Splitterij 14

Stijlvol en riant wonen nabij het hart van Oisterwijk: deze moderne vrijstaande woning biedt met vijf ruime slaapkamers, een royale en fraai aangelegde achtertuin, inpandige garage en een speelse indeling een ideale woonomgeving voor een comfortabel gezinsleven.

De Splitterij 14 is gelegen op het jonge KVL-terrein in de directe omgeving van het bourgondische centrum van Oisterwijk dat zich kenmerkt door ‘De Lind’ met een uiteenlopend winkelaanbod, sfeervolle restaurants en gezellige terrassen. Voor natuurliefhebbers bieden de natuurgebieden de Oisterwijkse Bossen en Vennen en De Kampina eindeloze mogelijkheden voor rustgevende wandel- en fietstochten. Met het NS-station op loopafstand en diverse uitvalswegen in de directe nabijheid bevindt u zich tevens in het middelpunt van de Brabantse stedenrij.

Algemene informatie
Bouwjaar: 2020
Woonoppervlakte: ca. 176 m²
Perceeloppervlakte: 575 m²
Overige inpandige ruimte: ca. 15 m²
Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 3 m²
Externe bergruimte: ca. 15 m²
Inhoud: ca. 660 m³
Isolatie: volledig geïsoleerd, HR++ beglazing
Verwarming: vloerverwarming gehele woning
Installaties: CV-ketel 2020, 18 zonnepanelen

Bijzonderheden
– Woning aan zonzijdes voorzien van zonnescreens (zie een aantal foto’s in de fotoreportage);
– Alle ramen die geopend kunnen worden zijn voorzien van horren;
– In achtertuin is het terras grenzend aan de woning voorzien van een op maat gemaakt zonnedoek;
– Gehele woning voorzien van vloerverwarming;
– Inpandige garage met parkeerruimte voor één auto.

Indeling

Begane grond
Via de oprit aan de rechterzijde van de vrijstaande woning betreedt u de hal, voorzien van een stijlvolle gietvloer met vloerverwarming die is doorgelegd in de gehele woning. Vanuit de hal heeft u toegang tot de volledig betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje, meterkast, hardhouten trapopgang naar de eerste verdieping en de living.

De living geeft een ruimtelijk gevoel dat te danken is aan de vele raampartijen die de ruimte voorzien van veel daglichtinval. Aan de voorzijde bevindt zich het sfeervolle woonkamergedeelte met een erker, terwijl aan de achterzijde de woonkeuken is gesitueerd, een fijne plek waar het gehele huishouden samenkomt. Zowel aan de linkerzijde als aan de achterzijde van het eetgedeelte bieden openslaande deuren een directe verbinding met het fijne buitenleven.

De open keuken is uitgevoerd met een stijlvolle kastenwand in houtlook en een kook- en spoeleiland met composiet werkblad. De keuken is compleet uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur: een Bora 4-pits inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, spoelbak met Quooker, oven, combi oven magnetron, vaatwasser, ingebouwd koffiezetapparaat, ruime koelkast, allen van Siemens, met daarnaast diverse opbergruimte. Aan de rechterzijde bevindt zich een ruime trappenkast met volop opbergruimte, en aan de linkerzijde is een gedeelte gesitueerd dat naar wens kan worden ingericht als werkplek en of speelhoek voor de kinderen.

Vanuit de keuken bereikt u de praktische wasruimte, die als verbindende ruimte fungeert tussen de inpandige garage met parkeerruimte voor één voertuig en de toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping
De overloop van de verdieping biedt toegang tot alle vertrekken. De eerste verdieping is voorzien van drie volwaardige slaapkamers, waaronder de riante master bedroom met balkon, gesitueerd aan de linker voorzijde van de woning.

De ruime en volledig betegelde badkamer is comfortabel ingericht en voorzien van een heerlijk ligbad, inloopdouche, twee wastafels, mechanische ventilatie en aangename vloerverwarming. Daarnaast situeert zich op deze verdieping een separate toiletruimte met wandcloset en fonteintje.

Tweede verdieping
Via een vaste trapopgang met een grote raampartij bereikt u de tweede verdieping van de woning. Op deze verdieping bevinden zich twee volwaardige slaapkamers: aan de voorzijde met een Velux dakraam en ronde raampartij, en aan de achterzijde met een dakkapel en extra raampartij. Daarnaast beschikt deze verdieping over royale bergruimte en kastenruimte met de cv-opstelling met aansluiting voor een warmtepomp, solar-omvormer en mechanische ventilatie unit, wat zorgt voor praktische extra opbergmogelijkheden.

Buitenleven
Gedurende vrijwel ieder dagdeel is één van de fijne zitgedeeltes gelegen in de zon, waardoor u hier zowel kunt ontbijten, borrelen als dineren in een zonnige setting. De royale en fraai aangelegde achtertuin is ingericht met een verzorgd gazon, plantenborders, kiezelpaden en meerdere terrassen die uitnodigen tot gezellige momenten buiten. Aan de achterzijde van het perceel bevindt zich een houten berging, voorzien van water, elektra en data, met aangrenzend een buitenkeuken en een sfeervolle, afsluitbare overkapping: een fijne plek waar ieder seizoen een eigen charme heeft.

Tevens is de vrijstaande woning aan de voorzijde voorzien van een representatieve voortuin met aangrenzend een brede oprit die plaats biedt voor het parkeren van twee voertuigen, daarnaast is er een voorbereiding voor het installeren van een laadpaal aanwezig.

Wij nodigen u van harte uit om de prettige, huiselijke en gezellige sfeer van de Splitterij 14 te komen ervaren!