Kerkhovenbaan 4

“Welkom in het buitengebied van Heukelom!”

Perfect voor iedereen die verlangt naar ruimte, groen en het buitenleven! Comfortabel en gelijkvloers wonen gaat hier hand in hand met ruimte voor uw gezin, het bijvoorbeeld hobbymatig houden van paarden of het uitoefenen van een kleinschalige activiteit in de veelzijdige loods.

De speelse bungalow heeft een prachtige ligging in het groene buitengebied van Heukelom en is voorzien van een dubbele inrit. Het bourgondische Oisterwijk en het gezellige Berkel-Enschot bevinden zich op korte afstand, terwijl u binnen enkele minuten toegang heeft tot de A58, N65 en het NS-station van Oisterwijk. De omgeving wordt omringd door prachtige natuurgebieden zoals de Loonse en Drunense Duinen, de Oisterwijkse Bossen en Vennen en de Kampina, die uitnodigen tot heerlijke wandel- en fietstochten.

Algemene informatie
Bouwjaar: circa 1974
Woonoppervlakte: ca. 173 m²
Perceeloppervlakte: ca. 3.300 m² (nader in te meten)
Inhoud: ca. 1.045 m³
Overige inpandige ruimte: ca. 108 m²
Externe bergruimte: ca. 532 m² (loods)
Verwarming: CV-combiketel Remeha Calenta 2010 (lease, overdraagbaar)
Isolatie: gedeeltelijk dubbel glas

Bijzonderheden:
– Het perceel wordt gedeeltelijk aangeboden (ca. 3.300 m² of zoveel als uit nadere kadastrale inmeting zal blijken), meer toelichting hierover volgt tijdens een bezichtiging. Optioneel is het volledige perceel van 1 hectare (10.000 m²) ter overname beschikbaar. Zie de laatste twee afbeeldingen ter visualisatie.
– De volledige woning (met uitzondering van de woonkamer) is voorzien van handmatige rolluiken.
– In het verleden is er een beerput aanwezig geweest behorend onder de loods, deze is ca. 30 jaar geleden dichtgestort.

Indeling

Bij binnenkomst van de bungalow betreedt u de entree met natuurstenen vloer en ruime garderobe, vanuit hier ervaart u direct de praktische indeling van de woning. Aan de linkerzijde vindt u de slaapvleugel van de woning en aan de rechterzijde de woonvleugel, te beginnen bij de woonkamer.

Woonvleugel
De ruime woonkamer heeft een mooie lichtinval met grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde die niet alleen voor een overvloed aan daglicht zorgen, maar ook een fraai uitzicht bieden op de omgeving. De woonkamer is voorzien van een houten vloer met aan de voorzijde het woonkamergedeelte en aan de achterzijde een zitgedeelte.

Aangrenzend de woonkamer vindt u aan de achterzijde van de woning de woonkeuken met een leuk uitzicht op achtertuin. De sobere keuken omvat diverse kastruimten , een oven, vaatwasser, 4-pits inductiekookplaat met afzuigkap en een spoelbak. Tevens bieden twee inbouwkasten extra doordachte opbergruimte.

Middels de keuken heeft u toegang tot de praktische bijkeuken. Hier situeren zich de aansluitingen van de wasapparatuur, een wastafel en een toegangsdeur naar de achtertuin.

Slaapvleugel
De bungalow is voorzien van maar liefst vijf ruime slaapkamers, allen voorzien van diverse raampartijen, vloerbedekking en inbouwkasten. Daarnaast beschikken twee slaapkamers over een wastafel. Vanuit de centrale hal is er middels een vlizotrap toegang tot de ruime zolderberging onder de dwarskap.

De sobere badkamer is voorzien van vloerverwarming en omvat een wandcloset, douche en wastafel. Daarnaast beschikt de woning over een separaat toilet met fonteintje.

Veelzijdige loods
Op het perceel bevindt zich een veelzijdige loods van ca. 532 m² met twee multifunctionele inpandige ruimtes. Deze loods biedt de toekomstige koper diverse mogelijkheden op het gebied van kleinschalige bedrijvigheid en/of het hobbymatig houden van bijvoorbeeld paarden.

Garage
Aangrenzend de woning bevindt zich de garage, uitgerust met een elektrische garagedeur. Deze garage biedt parkeerruimte voor twee auto’s en hier is de CV-installatie aanwezig.

Buitenstate
De woning is gelegen op een royaal perceel met een oppervlakte van ca. 3.300 m². Het overige agrarische perceel van ca. 6.700 m² is optioneel beschikbaar, meer hierover lichten wij u graag toe tijdens een bezichtiging.

Aan de voorzijde is de woning voorzien van een royale oprit met toegang tot de garage. De achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden waardoor u vrijwel de gehele dag kunt genieten van het zonlicht. Daarnaast vindt u in de tuin diverse fruitbomen, volwassen bosschage, een weelderig gazon en tot slot een gezellig en zonnig terras. Kortom: een speelse Buitenstate met volop mogelijkheden gelegen op een herkenbare gewilde locatie, fraai hoekperceel! Het bezit behoeft naar smaak modernisering.