Van de Pollstraat 48

Op zeer gewilde locatie gesitueerde, volledig uitgebouwde, vooroorlogse woning met berging en sfeervolle achtertuin. Een echt familiehuis met maar liefst 5 slaapkamers, 2 badkamers en grote woonkeuken. Gelegen op korte afstand van NS station en zowel het centrum van Vught als het centrum van ‘s-Hertogenbosch zijn op fietsafstand gesitueerd.

Het geheel is instapklaar voor de volgende eigenaar!

Bouwjaar: 1936
Isolatie: dakisolatie, vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming: c.v.-ketel
Perceeloppervlakte: 172 m²
Inhoud: ca. 531 m³
Woonoppervlakte: ca. 151 m²
Overige inpandige ruimte: ca. 4 m²
Externe bergruimte: ca. 8 m²

Indeling
Mooie entree met trapopgang, toilet en trapkast. Living met fraaie parketvloer en en suite deuren naar de woonkeuken.

De hoek opgestelde woonkeuken is voorzien van diverse apparatuur, eiland en veel bergruimte. Direct aansluitend het eetgedeelte met vaste kastenwanden, lichtstraat, openslaande tuindeuren en mooie tegelvloer. Een tijdloos geheel en een sfeervolle ambiance met de mogelijkheid een open haard aan te brengen.

Eerste verdieping
Overloop met drie slaapkamers en een badkamer. De badkamer is voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet.

Tweede verdieping
Overloop met twee slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers zijn voorzien speelse vide waardoor er een slaap- en leefgedeelte is ontstaan. Tevens veel bergruimte in de vaste kastenwanden.

Buitenruimte
Sfeervolle voor- en achtertuin. De achtertuin is voorzien van berging en achterom.