Venkel

Een ruime en instapklare hoekwoning met een luxe, uitgebouwde woonkeuken, vier volwaardige slaapkamers en een onderhoudsvriendelijke achtertuin met sfeervolle overkapping. Een woning die comfort en ruimte moeiteloos weet te combineren met een fijne, rustige ligging op korte afstand van het bourgondische centrum van Oisterwijk.

De woning is gelegen aan een autoluwe en kindvriendelijke omgeving met in de directe omgeving het kleinschalige winkelcentrum ‘De Panneschuur’, daarnaast is de kinderopvang en basisschool gelegen op loopafstand. Het levendige dorpscentrum van Oisterwijk wat zich kenmerkt dankzij het uiteenlopende winkelaanbod, sfeervolle restaurants en terrassen ligt op korte afstand. Voor natuurliefhebbers biedt het nabijgelegen natuurgebied Kampina volop mogelijkheden voor rustgevende wandel- en fietstochten. Met het NS-station en diverse uitvalswegen in de directe nabijheid bevindt u zich tevens in het middelpunt van de Brabantse stedenrij.

Algemene informatie
Bouwjaar: 1988
Woonoppervlakte: ca. 124 m²
Perceeloppervlakte: 203 m²
Inhoud: ca. 437 m³
Externe bergruimte: ca. 6 m²
Isolatie: dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, HR(+) glas
Verwarming: vloerverwarming woongedeelte, radiatoren, cv-ketel 2021

Bijzonderheden:
– Recht van overpad rechterzijde woning.

Indeling

Begane grond
De hal is voorzien van een houtlook pvc-vloer met vloerverwarming, doorgelegd naar het woongedeelte. In de hal is de meterkast aanwezig en de garderobenis.

Aan de voorzijde van de living bevindt zich het fijne woonkamergedeelte met dankzij een riante raampartij veel lichtinval. Aansluitend situeert zich de royaal uitgebouwde woonkeuken. De luxe keuken is uitgevoerd in een spoel- en keukeneiland met lades rondom en een kastenwand met werknis, compleet uitgerust met een Dekton werkblad en hoogwaardige inbouwapparatuur: een 4-pits inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, spoelbak met 5-in-een kraan (kokend, gekoeld én bruiswater), vaatwasser, combi oven met stoomfunctie, ruime koelkast en vriezer.

Vanuit het keukeneiland heeft men overzicht over het eetgedeelte, die plaats biedt aan een echte familietafel waar het gehele huishouden samenkomt. Vanuit het eetgedeelte biedt een riante pui met openslaande deuren naar de tuin een aangename daglicht inval met een fraaie uitkijk.

In het midden van het woongedeelte biedt een toegangsdeur doorgang naar de trapopgang van de eerste verdieping met een praktische trappenkast. Hier situeert zich tevens nette toiletruimte met wandcloset en fonteintje.

Eerste verdieping
De overloop biedt toegang tot alle vertrekken en is gestoffeerd met een laminaatvloer. Op deze verdieping situeren zich drie slaapkamers: twee slaapkamers waaronder de masterbedroom gelegen aan de voorzijde, beide voorzien van één dakkapel. De derde slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en eveneens voorzien van een brede dakkapel.

De comfortabele badkamer is volledig betegeld en compleet uitgerust met een heerlijk ligbad, inloopdouche met regen- en handdouche, wastafel in meubel en een wandcloset. Daarnaast biedt het dakkapel een fijne daglicht inval.

Tweede verdieping
Middels een vaste trap heeft men toegang tot de tweede verdieping van de woning met een bergruimte, wasruimte met tevens de cv-opstelling en tot slot de vierde royale slaapkamer met Velux-dakraam. Een luik naar de bergzolder biedt extra uit het zicht gelegen bergruimte.

Buitenleven
De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het oosten en voorzien van betegeling, kunstgras en kiezels. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime stenen berging met aansluitend een sfeervolle overkapping, een uitnodigende plek om in alle rust en in goed gezelschap van het buitenleven te genieten. De achtergevel heeft een verzorgd en eigentijds karakter dankzij de zinken afwerking van de uitbouw.

Kortom: de perfecte uitvalsbasis voor een fijn gezinsleven. Wij nodigen u van harte uit om de huiselijke sfeer te komen ervaren.