Molenbaan ong. 0ong

Mooi wonen op een landelijke toplocatie!

Aan de rand van het Bourgondische Oisterwijk, nabij de uitvalswegen richting Tilburg, ’s-Hertogenbosch en Eindhoven verkopen wij thans deze mooie villakavel. De perceeloppervlakte deze kavel (fraai hoekperceel!) bedraagt circa 1.560 m². Door het bouwen van uw eigen vrijstaande villa bent u zelf de regisseur van uw eigen woongenot. Optioneel is het belendende perceel aan de achterzijde apart te koop, richtprijs is op aanvraag.

De bouwkavel is landelijk gelegen en gesitueerd aan de Molenbaan en heeft een uitstekende bezonning, namelijk een zuid-/westoriëntatie.
Om de rustige sfeer van het gebied met overwegend vrijstaande woningen te benadrukken is er een interessant Beplantingsplan voor het perceel opgemaakt.

-Perceel biedt behalve een prachtige woonomgeving een veelheid aan extra gebruiksmogelijkheden ideaal voor aan huis gebonden beroepen en kleinschalige bedrijfsactiviteiten zowel in het hoofdgebouw (inclusief aan- en uitbouwen) als ook in de bijgebouwen is toegestaan;
-Hippische sport ook hier volop mogelijkheden binnen de hobbysfeer, uw eigen paarden aan huis voor velen een droom echter hier kan deze realiteit worden inclusief stallen weidegang en rijbak;
-Ook het hobbymatig houden van andere (huis)dieren is toegestaan;
Dit zijn slechts enkele van de vele mogelijkheden die toegestaan zijn.

– frontbreedte perceel circa 30 meter;
– gevel met een duidelijk front gericht op de openbare ruimte
– maximale goothoogte 4,5 meter
– maximale bouwhoogte 10 meter
– maximale inhoud 900 m³
– bijgebouwen bij de woning: goothoogte 3,5 meter en nokhoogte 6 meter, inhoud ten hoogste 40% van het zij- en achtererf met een maximum van 150 m².
– erfafscheidingen voor de voorgevel bouwhoogte 1 meter, erfafscheidingen elders 2 meter, overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde 3 meter.

Op deze kavel is geen “provinciale bouwstop” van toepassing. Deze kavel kent geen bouwbelemmering wegens “stikstof”.
Uiteraard maken wij graag een afspraak met u in ons kantoor om vrijblijvend alle mogelijkheden door te spreken. Ook ligt er een interessant indicatief bouwplan ter inzage bij de makelaar.