Vraagprijs
€995.000 k.k.
Omschrijving
Dit stijlvolle appartement combineert een hoogwaardig woonniveau met een fraaie ligging aan het Wilhelminakanaal. De royale leefruimte met open keuken profiteert van veel lichtinval en een vrij uitzicht, terwijl de twee ruime slaapkamers en verzorgde badkamer zorgen voor een praktische en complete indeling. Het zonnige balkon op het zuiden vormt een aangename buitenruimte met zicht op het water en het haventje. Met een dubbele parkeerplaats, inpandige berging en een toegankelijke ligging op de begane grond biedt dit appartement alles voor comfortabel en ontspannen wonen. Altijd al willen wonen in ‘De Heeren van Oirschot’? Dan is dit uw kans!
Het appartementencomplex De Heeren van Oirschot is ontworpen met een duidelijke knipoog naar het iconische Fallingwater van de Amerikaanse architect Frank Lloyd Wright. Het geheel bestaat uit drie stijlvolle gebouwen, waarbij de speelse positionering van de royale balkons direct in het oog springt. Deze subtiele verspringingen in de gevel zorgen voor een dynamisch en elegant lijnenspel, wat het complex een onderscheidend en eigentijds karakter geeft.
Oirschot staat bekend als één van de aantrekkelijkste plaatsen in Brabant met ruim 300 rijks- en gemeentelijke monumenten. In het monumentale centrum zijn vele winkels, restaurants en gezellige terrasjes te vinden. Oirschot is omgeven door groen, in het buitengebied vindt men vele wandel-, fiets en ruiterpaden. Daarnaast bent u binnen no-time op de A58 waardoor de woning ook zeer centraal gelegen is. Openbaar vervoer, scholen en sportverenigingen zijn ook goed bereikbaar.
ALGEMENE INFORMATIE
Bouwjaar: 2009
Woonoppervlakte: ca. 154 m²
Inhoud: ca. 492 m²
Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 36 m²
Energielabel: A+
Duurzaam gebouwd met hoogwaardige materialen: volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ glas met hardhouten kozijnen. 8 Zonnepanelen voor eigen gebruik
Servicekosten VvE: € 299,– per maand
Op de begane grond van het complex bevindt zich de centrale entree, van waaruit het appartement direct toegankelijk is. De ruimte is verzorgd en representatief uitgevoerd, met het bellentableau en de brievenbussen stijlvol geïntegreerd. Via de lift is de kelder bereikbaar, waar zich de dubbele parkeerplaats en de inpandige berging bevinden.
De ligging op de begane grond draagt bij aan een vanzelfsprekende toegankelijkheid en een prettig dagelijks gebruik. Graag nemen wij u mee voor een nadere kennismaking.
Bij binnenkomst valt de verzorgde afwerking in de hal direct op. Hier bevinden zich een praktische garderobenis met vaste kasten, het deels betegelde toilet met fonteintje en de meterkast. Daarnaast is er een technische ruimte ingericht met de opstelling van de cv-ketel, WTW-installatie en aansluitingen voor wasapparatuur. De intercom met videofunctie draagt bij aan een prettig gevoel van comfort en veiligheid.
Vanuit de hal loopt de ruimte naadloos over in het woongedeelte met open keuken. Deze royale leefruimte biedt plaats aan een fijne zithoek met uitzicht over het kanaal en het omliggende groen. De hoekligging zorgt voor een extra raampartij in de zijgevel, wat het geheel een lichte en ruimtelijke uitstraling geeft. De indeling laat daarnaast voldoende ruimte voor een volwaardige eethoek, gesitueerd naast de keuken.
De keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling met een separate kastenwand. Hierin zijn onder meer een koelkast, vriezer en combi-oven geïntegreerd. Verder beschikt de keuken over een inductiekookplaat, wandschouw, vaatwasser, spoelbak en carrousselkast. Diverse lades met binnenlades en kasten bieden volop bergruimte. Het granieten werkblad geeft het geheel een verzorgde en hoogwaardige uitstraling.
Aansluitend aan het leefgedeelte bevindt zich de slaapvleugel met twee slaapkamers en de badkamer.
De hoofdslaapkamer ligt aan de zijde van het water en grenst aan het balkon. Vanuit hier geniet u van een vrij en groen uitzicht. De kamer is royaal van opzet en beschikt over een aangrenzende inloopkast met twee vaste kastenwanden.
De tweede slaapkamer bevindt zich aan de andere zijde van het appartement en is eveneens ruim bemeten. Deze ruimte leent zich uitstekend als slaap-, werk- of hobbykamer. Beide slaapkamers zijn voorzien van rolluiken.
De badkamer is grotendeels betegeld en uitgevoerd in een lichte wandtegel met een donkere vloertegel. De ruimte beschikt over een inloopdouche, dubbele wastafel met wandmeubel, toilet en designradiator. De wastafel is voorzien van een vast wandmeubel met lades en een granieten blad, wat het geheel een verzorgde uitstraling geeft.
Buiten
Het balkon van maar liefst 36m² vormt een natuurlijke verlenging van de leefruimte en is bereikbaar via de schuifpui in de woonkamer. De ligging op het zuiden maakt dit tot een plek waar de zon zich royaal laat zien. Het uitzicht strekt zich uit over het water en het haventje, met in de verte de Miekoeksebrug als herkenningspunt. Een plek waar rust, ruimte en een vleug levendigheid samenkomen.
Wij ontvangen u graag voor een exclusieve rondleiding, zodat u dit appartement in alle rust zelf kunt ervaren. De verfijnde afwerking, uitgebalanceerde indeling en serene ligging vormen samen een woonniveau dat zelden wordt aangeboden.
