Gansvelden 27

Tegenover een groenvoorziening, in de geliefde woonwijk Heivelden, ligt deze vrijstaande semi bungalow met carport en een fraai aangelegde siertuin rondom. De woning beschikt over slapen en baden op de begane grond en biedt verrassend veel ruimte, ideaal voor zowel gezinnen als levensloopbestendig wonen.

Deze vrijstaande woning is gelegen aan de Gansvelden, in een rustige en ruim opgezette woonomgeving in Best. De locatie kenmerkt zich door veel groen en een prettige combinatie van rust en goede bereikbaarheid. De voorzieningen van het centrum van Best, waaronder winkels, supermarkten en restaurants, bevinden zich op minder dan 2 kilometer afstand. Daarnaast beschikt Best over meerdere basisscholen, een middelbare school en diverse sportvoorzieningen, waaronder een golfbaan, zwembaden en een bioscoop. Ook natuurliefhebbers kunnen hier volop genieten van de groene omgeving en verschillende wandel en fietsmogelijkheden. Uitvalswegen richting Eindhoven en ’s Hertogenbosch zijn eenvoudig bereikbaar. Bovendien beschikt Best over een treinstation.

ALGEMENE INFORMATIE
Bouwjaar: 1999
Woonoppervlakte: ca. 154 m²
Inhoud: ca. 611 m²
Perceeloppervlakte: 449 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 33 m²
Energielabel: A
Isolatie: dak-, muur-, en vloerisolatie, HR ++ glas
Verwarming: c.v.-combiketel (2012), vloerverwarming begane grond

Indeling:
Begane grond
De ontvangsthal vormt een stijlvolle binnenkomer en biedt toegang tot de meterkast, trapopgang, garderoberuimte en de volledig betegelde toiletruimte voorzien van een wandcloset en fonteintje. Vanuit de hal opent zich, via een mooie glazen taatsdeur, de royale leefruimte waar direct de prettige lichtinval en het fraaie zicht op de tuin opvallen. De woonkamer staat in open verbinding met de tuin middels een brede schuifpui, waardoor binnen en buiten op natuurlijke wijze in elkaar overlopen.

Aangrenzend bevindt zich de moderne keuken in praktische U opstelling. De keuken is uitgevoerd in een tijdloze stijl en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi-oven/magnetron. Daarnaast beschikt de keuken over volop werk en bergruimte.

Vanuit de hal is tevens de bijkeuken bereikbaar. Hier bevinden zich de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur en de opstelling van de cv ketel (Remeha Calenta, 2012).

De begane grond beschikt bovendien over een royale slaapkamer met directe verbinding naar de tuin via een schuifpui. Aansluitend bevindt zich de complete badkamer, volledig betegeld en ingericht met een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, spiegelkast en toilet. Deze slaap-, en badvleugel is voorzien van een inbraakwerende toegangsdeur met veiligheidsslot.

Eerste verdieping
Via een vaste trap is de eerste verdieping bereikbaar. De verdieping bestaat uit een overloop, twee ruime slaapkamers, een tweede badkamer en een praktische bergzolder. De slaapkamer aan de tuinzijde beschikt over vaste kastruimte onder de kapschuinte. Dankzij de hoge nok en schuine kapconstructie beschikken de slaapkamers over een ruimtelijk karakter en een prettige lichtinval.

De bergzolder biedt volop mogelijkheden voor het opbergen van seizoensspullen en overige benodigdheden.

De tweede badkamer is volledig betegeld en ingericht met een douchecabine, wastafel en toilet. Het aanwezige dakraam zorgt hier voor natuurlijke ventilatie en aangenaam daglicht.

Buiten
De fraai aangelegde achtertuin vormt een groene en verzorgde buitenruimte met een fijne zonligging op het zuid/zuidoosten. Direct aan de woning bevindt zich een ruim overdekt terras met lichtkoepel en terrasheater, waardoor het hier gedurende een groot deel van het jaar aangenaam verblijven is. De tuin is met zorg ingericht en bestaat uit een combinatie van gazon, siergrind, volwassen beplanting en kleurrijke borders, wat zorgt voor een sfeervol en groen geheel. Dankzij de meerdere terrassen is er op ieder moment van de dag een fijne plek in zon of schaduw te vinden. Tevens beschikt de tuin over een praktische zij ingang.

Aan de voorzijde beschikt de woning over een eigen oprit met carport, welke tevens zorgt voor een overdekte entree. Aangrenzend bevindt zich de stenen berging, voorzien van elektra en praktische bergruimte.