Lavendel 7

Een moderne, eigentijdse en royaal opgezette twee-onder-1-kapwoning waar comfortabel wonen centraal staat.

De lichte leefruimte met een rustig kleurenpaillet, open keuken en sfeervolle achtertuin vormen een fijne basis voor het gezinsleven in een dorpse omgeving. Met een multifunctionele uitbouw, die zich uitstekend leent als ideale speelkamer, kantoor of hobbyruimte, biedt de woning volop mogelijkheden voor uiteenlopende woonwensen.

Oostelbeers is een sfeervol Brabants dorp nabij het karakteristieke Oirschot, omringd door een groen en het uitgestrekte buitengebied. Hier woont u rustig en ruim, terwijl dagelijkse voorzieningen zich in de directe omgeving bevinden. De woonomgeving kenmerkt zich door een verzorgd straatbeeld met een kindvriendelijk karakter en veel groen. Dankzij de gunstige ligging nabij de A58 bevinden Eindhoven, Tilburg en de omliggende plaatsen zich binnen handbereik. Zo combineert u het dorpse wonen met een centrale ligging binnen de Brabantse stedenrij.

Algemene informatie
Bouwjaar: 2019
Woonoppervlakte: ca. 153 m²
Perceeloppervlakte: 225 m²
Inhoud: ca. 543 m³
Externe bergruimte: ca. 6 m²
Energielabel: A+
Verwarming: voerverwarming geheel, cv-ketel, wtw-systeem
Installaties: 11 zonnepanelen, installatiejaar 2023

Bijzonderheden:
– Eigen oprit met parkeerruimte voor twee voertuigen;
– Mogelijkheid tot realiseren carport;
– Schuifpui en toegangsdeur achtertuin voorzien van horren;
– Woning in 2022 uitgebouwd aan rechterachterzijde (multifunctionele ruimte).

Indeling

Begane grond
Entree via de opritzijde van de woning. De gehele begane grond is voorzien van een stijlvolle visgraat pvc vloer met comfortabele vloerverwarming. Hier situeren zich de meterkast, verlichte trapopgang, garderobe en tot slot de toiletruimte met wandcloset, fonteintje en raampartij.

Via een glazen deur heeft men toegang tot de royale living, waar zich de woonkamer en keuken situeren. Het lichte kleurenpaillet en de aangename lichtinval bieden een ruimtelijk en open karakter met een speelse indeling.

Aan de voorzijde situeert zich de open keuken in hoekopstelling met kastenwand, uitgerust met een composiet werkblad. De keuken is compleet uitgerust met een 5-pit inductie kookplaat met afzuigkap, vaatwasser, spoelbak met Quooker, koelkast, vriezer en een combi oven magnetron. Daarnaast bieden diverse kastenruimte en een trappenkast veel opbergmogelijkheden. Dankzij een brede raampartij heeft men een fraai uitzicht op de straatzijde.

Het woongedeelte kan dankzij een schuifpui en toegangsdeur in directe verbinding worden gezet met de fijne achtertuin. hier biedt de ruime opzet diverse indelingsmogelijkheden.

Aan de rechterzijde is er tevens een praktische uitbouw gerealiseerd die uitstekend kan lenen voor diverse doeleinden: kantoorruimte, speelkamer of hobbyruimte. Aansluitend is er toegang tot de zeer ruime bijkeuken, voorzien van een op maat gemaakte kastenwand waarin de wasapparatuur op stijlvolle wijze zijn geïntegreerd. Vanuit hier is tevens de oprit toegankelijk via een eigen achterom.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping situeren zich twee ruime slaapkamers, waaronder de master bedroom met walk in closet gelegen aan de achterzijde van de woning. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde. Ook hier is de gehele verdieping voorzien van vloerverwarming.

De royale badkamer is compleet uitgerust met een ruime inloopdouche met hand- en regendouche, wandcloset, dubbele wastafel in meubel en extra kastenruimte. Bovendien is de badkamer voorzien van nachtverlichting.

Tweede verdieping
Middels een vaste trap heeft men toegang tot de tweede verdieping, waar de derde, zeer ruime slaapkamer zich bevindt, uitgerust met een dakkapel.

Op de voorzolder situeren zich de cv-opstelling, wtw-unit en mechanische ventilatiesysteem.

Buitenleven
Het buitenleven aan de Lavendel 7 sluit mooi aan op de landelijke omgeving. Vanuit de slaapvertrekken geniet u van een groene uitkijk over de landerijen van Oostelbeers.

De achtertuin is verzorgd aangelegd met sierbestrating, tuinverlichting, een lounge- en zitterras, een verzorgd gazon, plantenborders en leibomen die zorgen voor extra privacy. Vrijwel de gehele dag is er een gezellige zitopstelling te creëren in een zonnige of beschutte setting. Daarnaast beschikt de tuin over een vrijstaande houten berging.

Ook de voortuin vormt een verzorgd geheel. Aan de rechterzijde bevindt zich de oprit met parkeergelegenheid voor twee voertuigen op eigen terrein. Daarnaast is er in de straat ruim voldoende parkeergelegenheid aanwezig.