Beliënstraatje 2

Wonen in het centrum van Oirschot, op steenworp afstand de Markt, in een levensloopbestendige woning. Dat kan bij deze semi-bungalow met een ruime woonkamer met half open keuken, slaapkamer en badkamer op de begane grond, en twee slaapkamers en een tweede badkamer op de eerste verdieping. Bij de woning hoort tevens een fijne buitenruimte met berging.

Oirschot staat bekend als één van de aantrekkelijkste plaatsen in Brabant, met ruim 300 rijks- en gemeentelijke monumenten. In het historische centrum vindt u een gevarieerd aanbod aan winkels, restaurants en terrassen. De omgeving wordt gekenmerkt door groen en uitgestrekte natuurgebieden met volop wandel-, fiets- en ruiterpaden. Dankzij de gunstige ligging nabij de A58 zijn steden als Eindhoven, Tilburg en ’s-Hertogenbosch snel bereikbaar. Ook scholen, sportverenigingen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand.

ALGEMENE INFORMATIE
Bouwjaar: 1997
Woonoppervlakte: ca. 134 m²
Inhoud: ca. 523 m²
Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 7 m²
Energielabel: B
Isolatie: volledig geïsoleerd

Indeling
Begane grond
Zoals de straatnaam al doet vermoeden, ligt de entree van de woning aan een rustig, autovrij straatje, met aan de ene zijde de Markt van Oirschot en aan de andere zijde een ruime openbare parkeerplaats.

We betreden de woning via de hal, waar zich het volledig betegelde toilet met fonteintje, de meterkast met glasvezelaansluiting en de trapopgang naar de eerste verdieping bevinden. Daarnaast is hier voldoende ruimte voor een garderobe.

Vanuit de hal is toegang tot de ruime woonkamer met zithoek, eethoek en half open keuken. Naast de riante afmetingen geniet de woonkamer van veel natuurlijke lichtinval dankzij de vernieuwde glazen erker aan de tuinzijde en de extra lichtkoepel boven de eethoek. De wanden zijn voorzien van strak stucwerk en het plafond is afgewerkt met een fraaie sierlijst.

Aan de voorzijde van de woning situeert zich de in 2024 geplaatste keuken. De keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling en voorzien van een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een koel-vriescombinatie, combi-oven, vaatwasser op hoogte en Quooker. De diverse onderkasten bieden, in combinatie met de vaste bergkast, volop opbergruimte. Een praktische carrouselkast maakt het geheel compleet.

Aansluitend aan de woonkamer is de slaapkamer met badkamer ensuite bereikbaar. Deze ruime slaapkamer is voorzien van airconditioning, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat. Een grote raampartij biedt zicht op de buitenruimte en laat veel natuurlijk daglicht binnenvallen.

De badkamer ensuite is compleet ingericht met een ligbad, toilet, wastafel met meubel en een douchehoek met regendouche. De ruimte is volledig betegeld en voorzien van inbouwspots en mechanische ventilatie. In 2024 zijn diverse vernieuwingen uitgevoerd, waardoor de badkamer weer eigentijds en verzorgd aanvoelt.

Eerste verdieping
Terug in de hal/entree leidt de trapopgang naar de eerste verdieping met aansluitend aan de overloop twee slaapkamers, de tweede badkamer en een vaste kast.

De slaapkamer aan de linkerzijde is ruim van formaat en oogt extra royaal dankzij de hoogte tot in de nok. Een dakkapel zorgt hier voor een prettige natuurlijke lichtinval.
Aan de andere zijde is de tweede slaapkamer van deze verdieping gelegen. Deze kamer is uitstekend geschikt als kinder-, logeer- of werkkamer. Onder de kapschuinte is extra bergruimte aanwezig, waardoor ook hier voldoende opbergmogelijkheden zijn.
Beide slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking.

De tweede badkamer situeert zich tussen beide slaapkamers en beschikt eveneens over een dakkapel, die voor extra ruimte en daglicht zorgt. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douchehoek en wastafel. Tevens zijn hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger te vinden.

In de vaste kast bevinden zich de opstelling van de cv-ketel uit 2019 en de unit van de mechanische ventilatie.

Buiten
Bij de woning hoort een patiotuin met veel privacy, gesitueerd op het zuidwesten en ingericht met een terras en plantenborder. De stenen berging met schuifdeur biedt ruimte voor het stallen van onder meer fietsen en tuingereedschap. Dankzij de ligging en indeling van de berging is de straatzijde rechtstreeks vanuit de tuin te bereiken.