Vraagprijs
€495.000 k.k.
Omschrijving
Deze verzorgde woning is een ideale gezinswoning. De lichte woonkamer met open keuken, comfortabele vloerverwarming en praktische pantry zorgen voor een prettige woonbeleving op de begane grond. Met drie slaapkamers, een moderne badkamer en een ruime tweede verdieping met mogelijkheid voor een vierde slaapkamer is het een compleet huis met ruimte voor het hele gezin. Ook buiten is het prettig genieten, met een verzorgde achtertuin, vrijstaande berging en een sfeervolle overkapping.
De Meester de Weertstraat is gelegen in Spoordonk met in de nabije omgeving diverse speel- en groenvoorzieningen en een basisschool. Tevens is het karakteristieke Oirschot binnen enkele minuten te bereiken. Hier vindt u een gevarieerd aanbod aan winkels, gezellige restaurants en sfeervolle terrassen. Dankzij de nabijgelegen A58 is de bereikbaarheid uitstekend en woont u centraal ten opzichte van steden als Eindhoven en Tilburg.
ALGEMENE INFORMATIE
Bouwjaar: 2015
Woonoppervlakte: ca. 124 m²
Inhoud: ca. 444 m²
Perceeloppervlakte: 134 m²
Externe bergruimte: ca. 7 m²
Isolatie: Volledig geïsoleerd, HR+ glas
Verwarming: c.v.-combiketel (Atag, 2015), vloerverwarming begane grond
Energielabel: A
Indeling:
Begane grond
We betreden de woning via de hal met daarin het deels betegelde toilet met fonteintje, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping.
Vanuit de hal lopen we door naar de uitgebouwde woonkamer met open keuken. De gehele begane grond is voorzien van een tegelvloer in houtlook met comfortabele vloerverwarming. De zithoek is gesitueerd aan de achterzijde, in de gerealiseerde uitbouw. Dankzij de lichtkoepels valt hier veel natuurlijk daglicht binnen en de openslaande tuindeuren zorgen voor een fijne verbinding met de achtertuin.
Aan de voorzijde is de open keuken in U-opstelling geplaatst. Deze indeling zorgt niet alleen voor veel opbergmogelijkheden, maar ook voor een royaal werkblad. Een leuk detail is de bar, die de keuken op een natuurlijke manier verbindt met de woonkamer. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur; een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap in schouw, koelkast, vaatwasser, combi-oven en Quooker.
Tussen de zithoek en de keuken is voldoende ruimte voor het plaatsen van een grote eettafel. De praktische trapkast zorgt daarnaast voor extra opbergmogelijkheden. Wat deze begane grond bijzonder maakt, is de aanwezigheid van een pantry. Deze is bereikbaar vanuit de woonkamer, biedt een directe doorloop naar de achtertuin en is ingericht met een koel-/vriescombinatie en een keukenblok met onderkasten en spoelbak.
Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.
De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Dankzij de prettige maatvoering kan hier gemakkelijk een groot tweepersoonsbed en een separate kastenwand geplaatst worden. Eveneens aan de achterzijde ligt de tweede slaapkamer, die zich uitstekend leent als babykamer, werkkamer of inloopkast. De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde en is momenteel in gebruik als kinderslaapkamer.
Alle slaapkamers zijn voorzien van dezelfde laminaatvloer wat zorgt voor een rustige basis. Daarnaast zijn alle ramen in de slaapkamers voorzien van horren.
De moderne badkamer is compleet ingericht met een dubbele wastafel met meubel, kolomkast, planchet, en spiegel met verlichting, toilet en een inloopdouche met regendouche.
Tweede verdieping
De tweede verdieping is op dit moment grotendeels ingericht als open verdieping met een hoge nok. Er is een aparte kamer gecreëerd voor de wasmachine en droger. Hier bevinden zich tevens de opstelling van de cv-ketel en de mechanische ventilatie-unit.
De open ruimte leent zich uitstekend voor het realiseren van een vierde slaapkamer. Het dakraam zorgt voor natuurlijke lichtinval en de laminaatvloer vormt ook hier een rustige basis.
Buiten
Direct achter de woning ligt een terras. De tuin is verder ingericht met plantenborders aan beide zijden en een gazon van kunstgras. Een looppad leidt naar de vrijstaande houten berging met elektra. Deze berging biedt praktische opbergruimte en geeft tevens toegang tot de achtergelegen brandgang.
Aansluitend aan de berging is een houten overkapping geplaatst: een fijne tweede plek om van het buitenleven te genieten. Onder de overkapping zijn elektra en zelfs een televisie-aansluiting aanwezig.
Graag laten wij je deze fijne eengezinswoning persoonlijk zien.
