Wim Brugmanstraat 12

Een speelse en instapklare kwadrantwoning met een eigentijdse uitstraling, drie volwaardige slaapkamers, een luxe badkamer, een praktische aanpandige berging en een royale, privacybiedende tuin. De verrassend ruime tweede verdieping biedt bovendien de mogelijkheid om met een eenvoudige aanpassing een vierde slaapkamer te realiseren.

De woning is gelegen in de Oisterwijkse Pannenschuur nabij diverse scholen, de kinderopvang, sportaccommodaties en op fietsafstand van het bourgondische centrum van Oisterwijk. Daarnaast bieden de nabijgelegen uitvalswegen en net NS-station een goede verbinding met de nabijgelegen steden.

Algemene informatie
Bouwjaar: 1989
Woonoppervlakte: ca. 97 m²
Overige inpandige ruimte: ca. 5 m²
Energielabel: B
Isolatie: volledige isolatie volgens normen bouwjaar, dubbel glas
Verwarming: radiatoren middels cv-ketel & inverter airco

Indeling

Begane grond
Hal voorzien van een nette laminaatvloer, doorgelegd over de gehele begane grond. Hier situeert zich de toiletruimte met wandcloset en fonteintje, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot de living.

Het woongedeelte is voorzien van een aangename lichtinval dankzij de diverse raampartijen en openslaande deuren naar de tuin, evenals een inverter airco. Deze speelse ruimte biedt diverse indelingsmogelijkheden.

Aangrenzend de halfopen keuken in hoekopstelling, compleet uitgerust met een koelkast met vriesvak en diverse kastenruimte. Daarnaast bevindt zich in de keuken de toegang tot de ruime trappenkast voor extra opbergruimte.

Eerste verdieping
De overloop op de eerste verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer, die is doorgelegd naar alle slaapkamers en de tweede verdieping. Op deze verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, waaronder twee gelijkwaardige slaapvertrekken. Alle kamers beschikken over een prettige lichtinval dankzij de aanwezige raampartijen. Eén van de slaapkamers is bovendien uitgerust met een inverter airco, waarmee de ruimte zowel gekoeld als verwarmd kan worden.

De badkamer is stijlvol afgewerkt met marmerlook tegels en beschikt over een ruime inloopdouche, voorzien van zowel een hand- als regendouche en een praktische nis voor douchebenodigdheden. Daarnaast is de ruimte ingericht met een stijlvol wastafelmeubel, een bijpassende hangkast, een wandcloset en een designradiator. Tevens is er een aansluiting voor de wasmachine aanwezig.

Tweede verdieping
De open tweede verdieping profiteert dankzij de vele raampartijen van een aangename lichtinval. Hier bevinden zich tevens de aansluitingen voor de wasapparatuur, de cv installatie en de mechanische ventilatie.

Deze verdieping biedt volop mogelijkheden en kan met enkele eenvoudige aanpassingen worden ingericht als vierde slaapkamer. Dankzij de lichte en open opzet is de ruimte daarnaast uitstekend geschikt als werkkamer of hobbyruimte.

Tuin
Via de openslaande deuren in de woonkamer heeft men toegang tot de verzorgde achtertuin, voorzien van een gazon, een terras met zonnescherm en tuinverlichting. De tuin is omheind met een schutting. De oprit is afsluitbaar middels een poort en biedt parkeergelegenheid voor circa vier auto’s op eigen terrein. Aangrenzend de voordeur situeert zich de stenen berging voor extra opslag.