Kleine Weidehoeve 26

Fijn wonen op een rustige locatie, met alle elementen voor een warm en vertrouwd thuis. Deze prettige tussenwoning is ingericht op een comfortabel gezinsleven en beschikt over ruime garage, living met speelse indeling en uitbouw, vier volwaardige slaapkamers en onderhoudsvriendelijke tuin met eigen achterom.

De woning is gelegen in een kindvriendelijke wijk aan een autoluwe straat met het bruisende centrum van Vught op korte afstand. Daarnaast bevinden scholen, sportfaciliteiten en winkels zich op loopafstand. Dankzij de centrale ligging van Vught zijn zowel Eindhoven als Utrecht/Amsterdam eenvoudig bereikbaar via de A2, en bent u binnen enkele minuten in de bourgondische binnenstad van ’s-Hertogenbosch.

Bijzonderheden
– Ruime garage aan achterzijde woning met toegang naar achtergelegen parkeerplein;
– Veel parkeergelegenheid rondom de woning;
– Op loopafstand van de Vughtse sportvelden.

Algemene informatie
Woonoppervlakte: ca. 120 m²
Inhoud: ca. 426 m³
Perceeloppervlakte: 143 m²
Externe bergruimte (garage): ca. 16 m²
Isolatie: dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Installaties: cv-ketel 2021

Indeling

Begane grond
Entree middels de voordeur gelegen aan de voorzijde van de woning, de hal is voorzien van een houten parketvloer, doorgelegd naar de living. In de hal situeert zich de meterkast en via een toegangsdeur bereikt u het woongedeelte.

De praktisch ingedeelde living biedt volop mogelijkheden voor diverse woonopstellingen. Aan de voorzijde bevindt zich het woonkamergedeelte met een grote raampartij, voorzien van een elektrisch bedienbare zonnescreen. Aansluitend het eetgedeelte met zicht op de halfopen keuken. Deze ruimte is voorzien van een airco die zowel kan koelen als verwarmen.

De keuken is afgewerkt met een composiet werkblad en uitgerust met een 4-pits gasfornuis met afzuigkap, spoelbak met Quooker, combi oven magnetron, koelkast, diepvries, vaatwasser en diverse kastruimte, waaronder een praktische apothekerskast. Vanuit een nis heeft u zicht op de uitbouw met openslaande deuren naar de tuin.

Aan de achterzijde is de begane grond uitgebouwd en voorzien van twee lichtkoepels. Hier situeert zich een praktische berging, de volledig betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje en tot slot een multifunctioneel gedeelte met openslaande deuren naar de tuin: ideaal als speelkamer voor de kinderen, kantoorruimte aan huis of een intiem eetgedeelte.

Eerste verdieping
Via de trap in de woonkamer bereikt u de overloop van de eerste verdieping, deze gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer, met uitzondering van de badkamer.

Op de eerste verdieping situeren zich twee slaapkamers: de master bedroom gelegen aan de voorzijde met een rolluik en een kastenwand, en de tweede slaapkamer – momenteel in gebruik als kantoorruimte – gelegen aan de achterzijde.

De volledig betegelde en eigentijdse badkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een heerlijk ligbad, ruime inloopdouche met regen- en handdouche, wastafel in meubel, wandcloset en mechanische ventilatie.

Tweede verdieping
Middels een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, gestoffeerd met laminaat, doorgelegd naar de twee slaapkamers. Beide slaapkamers zijn voorzien van een ruime dakkapel, rolluiken en een airco die zowel kan koelen als verwarmen. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een wasruimte uitgerust met keukenblok en spoelbak, dakraam en de aansluitingen voor de wasapparatuur.

Bergzolder
Tevens bereikt u via een luik op de overloop, de praktische bergzolder van de woning.

Buitenleven
De onderhoudsvriendelijke achtertuin is ruim van opzet, volledig betegeld en voorzien van een zonneluifel.

Aan de achterzijde van de tuin bevindt zich een garage met een autodeur naar het achtergelegen parkeerplein met ruim voldoende parkeergelegenheid. De garage biedt parkeerruimte voor één auto en voorzien van elektriciteit.

Via het met de buren gedeelde tussenstuk beschikt u over een eigen achterom, een praktische ruimte waar onder meer de containers uit het zicht kunnen worden geplaatst.