Lindelaan 30a

De getoonde prijs van €499.000,- k.k. is een bieden vanaf prijs.

Prachtig maisonnette appartement met zes slaapkamers, een royale woonkamer, een veelzijdige begane grondruimte, balkon en twee parkeerplaatsen.
Gelegen in een kleinschalig complex (met slechts zes appartementen) in het hart van Helvoirt, biedt dit fraaie appartement een ideale combinatie van comfort, functionaliteit en locatie. De praktische indeling verdeelt de woonruimte over de begane grond en de eerste verdieping, met een multifunctionele ruimte op de begane grond die uitstekend geschikt is voor een thuiskantoor, slaap- of zitkamer, of studieruimte. De ruimte op de begane grond beschikt daarbij over een zelfstandige postcode/ huisnummer combinatie.

Helvoirt, gelegen in de rustgevende Gemeente Vught, staat bekend om haar charmante dorpse allure en biedt de perfecte balans tussen landelijke natuur en hedendaagse voorzieningen. Wandelen en fietsen door de pittoreske natuurgebieden zoals de IJzeren man en de Loonse en Drunense Duinen maken hier dagelijks deel uit van het leven. Het gezellige dorp beschikt over diverse winkels, supermarkten en sfeervolle cafés — ideaal voor een warme en gemeenschapsgerichte sfeer. Dankzij goede verbindingen met omliggende steden zoals ’s-Hertogenbosch is bereikbaarheid uitstekend. Dit appartement biedt een unieke kans om te wonen én te werken op een toplocatie in het centrum van Helvoirt, vlakbij natuur én alle dorpsfaciliteiten. Een perfecte woning voor wie rust, comfort en sfeer zoekt.

Algemeen
Woonoppervlakte: ca. 178 m²
Inhoud: ca. 588 m³
VvE kosten: €218,- p/m

Indeling:
Begane grond:
De voordeur opent naar een ontvangsthal die de verbinding vormt tussen begane grond en eerste verdieping. Op de begane grond bevinden zich diverse royale ruimtes, waaronder een multifunctionele ruimte die ideaal is als kantoor aan huis. Deze ruimte kan ook dienen als een slaap-, zit- of een studeerkamer. Tegenover deze ruimte is een grote berging aanwezig, perfect voor het opbergen van proviand en opslag of andere spullen. Aan het einde van de gang bevindt zich een tv-hoek.
Dankzij een separate toiletruimte is het zeer praktisch om klanten te ontvangen op de begane grond, waardoor wonen en werken makkelijk te scheiden zijn.

Eerste verdieping:
De eerste verdieping beschikt over een riante woonkamer met veel lichtinval, een aangrenzende hal, een open keuken en toegang tot het terras. De woonkamer is uitgerust met een comfortabele airconditioning, een tegelvloer die doorloopt over een groot gedeelte van de verdieping en grote ramen met dubbele deuren die toegang geven tot het balkon. Het westelijk gelegen balkon biedt volop gelegenheid om te genieten van de avondzon, voorzien van een elektrisch uitvalsscherm voor gewenste schaduw.

De moderne half open keuken is voorzien van een Bora-kookplaat, combi-oven, wijnklimaatkast, ruime koelkast en vaatwasser, alles strak weggewerkt in stijlvolle keukenkasten in een moderne kleurstelling.

Aan de achterzijde van het appartement bevinden zich vier slaapkamers en een complete badkamer, elk voorzien van een dakraam of lichtkoepel. De badkamer beschikt over een ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet.

De overloop aan de voorzijde biedt toegang tot een zesde slaapkamer, een aparte toiletruimte en een praktische berging met witgoed-aansluitingen, een wasbak en de cv-installatie.

Parkeren
Het appartement beschikt over twee privéparkeerplaatsen op het terrein van de VvE. Daarnaast zijn in de directe omgeving voldoende openbare parkeerplaatsen beschikbaar.

Dit mooie appartement combineert moderne luxe met zorgvuldige indeling en een toplocatie. Een perfecte plek voor wie wonen en werken wil combineren in een rustige, groene omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik.

Er zijn in oktober 2023, 11 zonnepanelen geïnstalleerd, exclusief ten behoeve van dit appartement. Het appartement heeft een energielabel A.