Magazijnstraat 331

KOM BINNENKIJKEN TIJDENS DE NVM OPEN HUIZEN DAG!

OP ZATERDAG 28 MAART 2026 DOET DIT APPARTEMENT MEE AAN DE NVM OPEN HUIZEN ROUTE. TUSSEN 11:00 EN 15:00 UUR BEN JE VAN HARTE WELKOM OM VRIJBLIJVEND BINNEN TE LOPEN EN HET APPARTEMENT OP JE GEMAK TE BEKIJKEN!

Op de 18e verdieping van De Bankier, de 76 meter hoge woontoren op de hoek Spoorlaan-Magazijnstraat in hartje centrum: een ruim 4-kamerappartement met eigen parkeerplaats in de afgesloten garage. Centraal Station op loopafstand, alle voorzieningen om de hoek.
Strak en rustig, dat is wat u voelt bij binnenkomst. Instapklaar.

De afwerking

• Arclinea keuken met Miele apparatuur
• Badkamermeubel van Antonio Lupi met Dornbracht kranen
• Toilet van Clou
• Schakelmateriaal van Jung
• Behang van Mark Alexander en Elitis
• Interstil railsysteem met Kvadrat gordijnen

Het appartement heeft triple glas en volledige vloerverwarming. Verwarming én koeling via de vloer, geen radiatoren aan de wanden, geen airco-units in beeld. Energielabel A+++.

Locatie

Winkels, restaurants, terrasjes, het Pieter Vreedeplein, Centraal Station, Schouwburg en bioscoop om de hoek. De Spoorzone, Piushaven, Spoorpark en musea in de buurt.
Diverse uitvalswegen waaronder de A65 en A58 richting Breda, Eindhoven en ‘s-Hertogenbosch zijn nabij gelegen.
Met de trein: Breda 12 minuten, ‘s-Hertogenbosch 15 minuten, Eindhoven 20 minuten.

Kenmerken

• Bouwjaar: 2022-2023
• Woonoppervlakte: 139 m²
• Servicekosten: € 255,- per maand, inclusief parkeerplaats
• Vastrecht warmtepomp: € 90,- per maand
• Aanvaarding: in overleg

Begane grond

De entree is bijna 6 meter hoog, met een knipoog naar het verleden van deze locatie. Twee liften en twee trappenhuizen.
Bezoekers ziet u via de videofoon, op het scherm in de hal of via de app op uw telefoon. Pakketjes en post worden afgeleverd in de Bringme Box, ook als u niet thuis bent. Camerabeveiliging en nachtverlichting in de entree.

Parkeergarage

Eigen vaste parkeerplaats op de 1e verdieping, gunstig gelegen nabij de lift. De voorziening voor een laadpaal is aanwezig.

Fietsenstalling

Twee eigen fietsparkeerplaatsen in de afgesloten stalling. Met het fietstransportsysteem gaat de fiets moeiteloos naar boven en beneden.

Appartement 18e verdieping

Entree en hal

Hal met toiletruimte achter Xinnix-deur, vrijhangend Clou toilet met fontein. Toegang tot de woonkamer, drie slaapkamers, badkamer, wasruimte en berging.

Woonkamer met open keuken van 51 m²

Glaspartijen aan twee zijden tot aan de vloer. Noordzijde: de Spoorzone. Westzijde: Tilburg tot aan de horizon, middagzon en zonsondergang. Op deze hoogte woon je boven de stad.
De keuken heeft een RVS werkblad, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, koel-vriescombinatie, oven, stoomoven en vaatwasser. Alle inbouwapparatuur is van Miele.

Slaapkamers

Drie slaapkamers. De master van 23m², daarnaast 16 m² en 12m². Elke kamer met uitzicht.

Badkamer

Dubbele wastafel op een lang, massief Corian blad. Ruime inloopdouche met glazen wand tot het plafond. Het meubel is van Antonio Lupi, de kranen van Dornbracht.

Wasruimte en berging

Aparte wasruimte met aansluitingen. Berging met technische installaties en WTW-unit achter geluidswerende Xinnix-deur.

Algemeen

• Zonnepanelen op het complex voor algemeen verbruik
• Collectieve warmtepompinstallatie, vastrecht € 90,- per maand
• Afvalinzameling via ondergrondse containers

Verkoop
– Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
– Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
– Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.