Kruisboogstraat 53

Een leuke uitgebouwde twee-onder-één-kapwoning gelegen aan de rand van de dorpskern van Haaren. Met onder andere een fijne, lichte living, drie volwaardige slaapkamers, een verzorgde vriendelijke tuin met gunstige zonligging én een compleet uitgeruste aanpandige garage, biedt de Kruisboogstraat 53 een comfortabele woonomgeving om prettig te wonen.

De woning is gelegen in het gemoedelijke dorp Haaren (gemeente Oisterwijk) met alle dagelijkse voorzieningen op korte afstand: de supermarkt, sportvoorzieningen en schoolvoorzieningen. Daarnaast kent het dorp een gunstige ligging ten opzichte van Oisterwijk wat zich kenmerkt door het Bourgondische centrum en de prachtige natuurgebieden, met tevens een uitstekende verbinding naar diverse uitvalswegen en het NS-station van Oisterwijk.

Algemene informatie:
Bouwjaar: 1990
Woonoppervlakte: ca. 87 m²
Overige inpandige ruimte: ca. 28 m²
Externe bergruimte: ca. 7 m²
Inhoud: ca. 422 m³
Perceeloppervlakte: 215 m²
Isolatie: volledige isolatie volgens voorschriften bouwjaar
Energielabel: B
Verwarming: cv-ketel, elektrische vloerverwarming badkamer

Indeling

Begane grond
Entree via de opritzijde van de woning. De hal is voorzien van een PVC-vloer, doorgelegd naar het woongedeelte. In de hal situeren zich de garderobe, toiletruimte met fonteintje, meterkast en de doorgang naar het woongedeelte.

Aan de voorzijde van het woongedeelte bevindt zich de fijne woonkamer, met dankzij een grote raampartij aan de voorzijde en een raampartij aan de opritzijde een prettige lichtinval.

Aangrenzend situeert zich het eet- en keukengedeelte met vanuit het eetgedeelte een leuke uitkijk op de speelse tuin via een riante raampartij met toegangsdeur naar het terras grenzend aan de woning.

De keuken in hoekopstelling is voorzien van een aluminium werkblad en uitgerust met een spoelbak, vaatwasser, luxe losstaand fornuis met oven en 4-pits gasfornuis met afzuigkap van het merk ILVE Masjestic (ter overname) en diverse kastenruimte.

Vanuit de trapopgang naar de eerste verdieping is er tevens toegang tot de praktische bijkeuken waar zich de aansluitingen voor de wasapparatuur en een spoelbak situeren. Hier bevindt zich tevens een raampartij voor lichtinval.

Eerste verdieping
De overloop van de eerste verdieping is voorzien van natuurlijke lichtinval en gestoffeerd met vloerbedekking, doorgelegd naar alle slaapvertrekken. Hier bevinden zich drie slaapkamers: twee gelegen aan de voorzijde, waaronder de ruime ouderslaapkamer met dakkapel met een rolluik, en één slaapkamer aan de achterzijde met een Velux-dakraam met een rolluik.

De badkamer is compleet uitgerust met een heerlijk ligbad, ruime inloopdouche, comfortabele vloerverwarming, wandcloset, wastafel en een Velux-dakraam.

Tweede verdieping
Middels een vlizotrap heeft men toegang tot de ruime zolderverdieping op stahoogte met daglicht toetreding dankzij een dakraam. Opstelling van de CV-combiketel.

Garage
Aan de rechterzijde van de woning situeert zich de ruime garage met parkeerruimte voor één auto, voorzien van een autodeur met roldeur, elektriciteit, water én verwarming. Daarnaast is de garage tevens toegankelijk via een loopdeur naar de tuin met een brede raampartij voor een fijne lichtinval. Doordat de garage beschikt over alle voorzieningen, kan deze uitstekend lenen als kantoor- of praktijkruimte aan huis. Losse trap naar praktische vliering.

Buitenleven
De fijne tuin is gelegen op het gunstige zuidwesten waardoor men vrijwel de gehele dag kan profiteren van de zon. De tuin is speels ingericht met verzorgde vaste beplanting, vijvertje, sierbestrating, een terras grenzend aan de woning en een vrijstaande stenen berging voor extra opbergruimte.

Aan de voorzijde van de woning situeert zich eveneens een onderhoudsvriendelijke voortuin voorzien van kiezels en een mooi sierhekwerk. De oprit naar de garage biedt plaats voor het parkeren van twee voertuigen.