Zilverzand 28

Aan een rustige woonstraat, op een fijne locatie voor gezinnen, staat deze verrassend ruime en speels ingedeelde woning met onder meer vier slaapkamers, een moderne woonkeuken, multifunctionele speelkamer en een verzorgd aangelegde achtertuin. De karaktervolle architectuur met erkers aan meerdere zijden geeft de woning niet alleen een eigen uitstraling, maar zorgt ook binnenshuis voor een sfeervolle en lichte leefomgeving.

Ook buiten is het heerlijk vertoeven. De verzorgd aangelegde achtertuin biedt meerdere terrassen, veel privacy en een fijne plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. Een complete gezinswoning op een prettige locatie, met verrassend veel ruimte en mogelijkheden.

De woning is gelegen in de kindvriendelijke en jonge wijk ‘Moorland’ in een rustige woonstraat met voldoende parkeergelegenheid. Vanuit deze wijk loop je gemakkelijk via de langzaamverkeersbrug in enkele minuten naar het gezellige centrum van Oirschot met haar leuke winkels en restaurants. Door de ligging aan de rand van Oirschot zijn ook uitvalswegen naar bijvoorbeeld Eindhoven en Tilburg gemakkelijk bereikbaar.

Bouwjaar: 2007
Inhoud: ca. 760 m³
Woonoppervlakte: ca. 186 m²
Overig inpandige ruimte: ca. 19 m²
Externe bergruimte: ca. 9 m²
Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 3 m²
Verwarming: cv-ketel
Zonnepanelen: 15 stuks
Isolatie: Volledig geïsoleerd, HR ++ glas

Indeling:
Begane grond
De netjes aangelegde voortuin leidt naar de overdekte entree, die uitkomt in de centrale hal. Hier bevinden zich het toilet met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is er toegang tot de riante living.

De unieke architectuur zorgt ook binnenshuis voor een speelse indeling, met een erker aan zowel de voor- als zijkant van de woning. De zithoek aan de voorzijde kenmerkt zich door de sfeervolle houten vloer en de gashaard. Dankzij de vele raampartijen geniet de ruimte van een prettige hoeveelheid natuurlijk daglicht.

In de doorloop naar de achterzijde van de woning is ruimte gecreëerd voor een fijne leeshoek. Aan de achterzijde bevindt zich de eethoek, met uitzicht op de achtertuin. Deze staat in directe verbinding met de open woonkeuken.

De moderne keuken is uitgevoerd met een vaste kastenwand en een schiereiland met barfunctie. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een oven met stoomfunctie, koelkast, Quooker en een vaatwasser op hoogte. De vele kasten en lades bieden volop opbergruimte, terwijl de moderne tegelvloer zorgt voor een rustig en praktisch geheel.

Via een loopdeur naast de keuken is de praktische bijkeuken bereikbaar. Deze ruimte beschikt over een eenvoudig keukenblok met bovenkasten, aansluitingen voor de wasapparatuur en aan de andere zijde in dezelfde stijl als de keuken inbouwkasten met vriezer. Vanuit hier is er tevens directe toegang tot de achtertuin.

Inpandig is de voormalige garage bereikbaar, momenteel ingericht als speelkamer. Deze veelzijdige ruimte op de begane grond leent zich uitstekend als speelkamer, maar kan ook eenvoudig worden ingericht als extra werkplek of hobbyruimte. Dankzij de dubbele deuren aan de voorzijde valt hier prettig daglicht binnen. Daarnaast bevindt zich hier de meterkast.

Eerste verdieping
De eerste verdieping beschikt over drie prettige slaapkamers, gelegen aan de ruime overloop. Alle slaapkamers zijn voorzien van een fraaie houten vloer en genieten van veel natuurlijk licht dankzij de vele ramen.
Slaapkamers 1 en 2 zijn beide royaal van formaat en vrijwel gelijk in afmeting. De derde slaapkamer aan de achterzijde is eveneens een fijne kinder-, logeer- of werkkamer.

De complete, volledig betegelde badkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is uitgerust met een ligbad, inloopdouche, toilet en dubbele wastafel met meubel.

Tweede verdieping
De tweede verdieping biedt opnieuw verrassend veel ruimte door de meervoudige kap. Hierdoor ontstaat er een vierde slaapkamer die momenteel in gebruik is als thuiswerkplek. De dubbele dakkapel zorgt hier voor extra leefruimte en een aangename lichtinval.

Deze woonlaag is op dit moment open ingericht, enerzijds als werkruimte met opbergmogelijkheden achter de knieschotten en anderzijds als praktische berging. De opstelling van de cv-ketel bevindt zich boven de trapopgang.

Buiten
Een prettige buitenruimte maakt het geheel compleet. De achtertuin is verzorgd aangelegd met een terras direct achter de woning en een tweede terras achter in de tuin. De combinatie van diverse terrastegels en fraai kunstgras vormt een rustige basis. Rondom zijn groene borders aangelegd en de leibomen zorgen voor veel privacy. Daarnaast biedt de vrijstaande houten berging extra opbergmogelijkheden en zorgt de poort voor een praktische achterom.