Duinoordseweg 24

Wat een unieke plek! Prachtige kleuren en lekkere geuren !

Een plaatje in het buitengebied van Helvoirt nabij Cromvoirt en op loopafstand van het unieke Natuurpark De Loonse en Drunense Duinen. Deze charmante halfvrijstaande woonboerderij is omgeven door groen.
Op het perceel zijn naast de woning ook nog diverse bijgebouwen aanwezig voor multifunctionele doeleinden (atelier, ruimte voor dieren, etc).

Voor de liefhebbers van buiten wonen een buitenkans en dat op slechts 15 autominuten van de Bossche binnenstad.
Algemene informatie

Bouwjaar: in 1988 herbouwd
Verwarming: CV combi ketel en vloerverwarming
Energielabel: nnb
Perceeloppervlakte: 3.225 m²
Inhoud: ca. 524 m³
Woonoppervlakte: ca. 123 m²
Overige inpandige ruimte: 20 m² (serre)
Externe bergruimte: 104 m² (totaal bijgebouwen)

Indeling
Hal (vide) met trapopgang, garderobe nis en toilet, woonkamer met open haard en vele ramen met roedeverdeling en een deur naar de tuin. Via openslaande deuren is de serre bereikbaar.

Separate woonkeuken met L-vormig keukenblok voorzien van o.a. spoelbak, keuken, oven en koelkast. Deze Bulthaup keuken is enigszins gedateerd.

De woonkamer en de hal zijn voorzien van terracotta vloertegel. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming.

Eerste verdieping:
Overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer, apart toilet en c.v. berging.

De ruime ouderslaapkamer heeft een dakraam én een zijraam. De mooie hoogte (tot aan de nok) zorgt voor een ruimtelijke beleving. De badkamer is voorzien van een dakraam en heeft naast een ligbad en douche, ook een dubbele wastafel. Het geheel is uitgevoerd in witte kleurstelling. Een bergruimte biedt plaats aan de opstelling van de cv en wasmachine-aansluiting.

Een groot gedeelte van de verdieping is voorzien van geblokte tegelvloer (zwart/wit). De ouderslaapkamer is voorzien van tapijt.

Via een luik is de bergzolder toegankelijk.

De nieuwe eigenaar dient rekening te houden met kosten voor verbetering en modernisering.

Buitenleven
Een landweg (recht van overpad) leidt naar de woonboerderij en de overige opstallen. Het gedeelte voor het huis is voorzien van fraaie sierbestrating en biedt ook voldoende mogelijkheid voor parkeren. De woning is rondom in het groen gelegen. Het gazon, de weide met fruitbomen en vijver zorgen voor het heerlijke gevoel van het buitenleven.

Bijgebouw A: een multifunctioneel bijgebouw met voorste gedeelte voorzien van houten vloer. Daarnaast een bergruimte met stalraampje en vaste trap naar grote zolderkamer met dakraam.

Bijgebouw B: Grote open ruimte (carport) met toegang naar voormalige (kippen)schuur.

Bijgebouw C: Grote bergruimte (voorheen paardenstal).