Erica 15

Deze eindwoning combineert een prettige en praktische indeling met een lichte woonkamer, halfopen keuken en drie slaapkamers op de eerste verdieping. Ook buiten is het aangenaam verblijven dankzij de verzorgde achtertuin met meerdere terrassen en een overkapping. De eigen carport en praktische achterom maken het geheel compleet.

Middelbeers is een sfeervol Brabants dorp, omgeven door groen en rust. De natuur en het buitengebied bevinden zich letterlijk om de hoek, terwijl dagelijkse voorzieningen goed bereikbaar zijn. Het dorp beschikt onder andere over een supermarkt, drogisterij, basisschool en enkele restaurants. Op slechts ca. 10 minuten rijden ligt het monumentale Oirschot, met een uitgebreid aanbod aan winkels, restaurants en gezellige terrassen. Ook de uitvalswegen richting Eindhoven, Tilburg en ’s-Hertogenbosch zijn vanuit Middelbeers gemakkelijk bereikbaar.

ALGEMENE INFORMATIE
Bouwjaar: 1978
Woonoppervlakte: ca. 95 m2
Inhoud: ca. 402 m3
Perceeloppervlakte: 186 m2
Overige inpandige ruimte: ca. 18 m2
Isolatie: Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas
Energielabel: A
Verwarming: c.v.-combiketel (Nefit)

Indeling:
Begane grond
Via de entree komt u binnen in de recent gerenoveerde hal, waar zich de garderobekast, meterkast en het toilet bevinden. Vanuit de hal heeft u direct toegang tot de woonkamer.

De woonkamer kent een prettige en praktische indeling, met een fijne zithoek aan de voorzijde en een sfeervolle eethoek aan de achterzijde. De grote raampartijen aan de voorzijde en de schuifpui met hor aan de achterzijde zorgen voor een prettige lichtinval. Via de schuifpui heeft u direct toegang tot de achtertuin.

Aansluitend bevindt zich aan de achterzijde de halfopen keuken, uitgevoerd in een praktische wandopstelling. De keuken is voorzien van een 5-pits gasfornuis met afzuiging, een spoelbak met Quooker en een vaatwasser. In de kastenwand bevindt zich de combi-oven. Daarnaast biedt de keuken voldoende praktische bergruimte.

Vanuit de woonkamer geeft de met tapijt beklede vaste trap toegang tot de eerste verdieping.

Eerste verdieping
Via de vaste trap bereikt u de eerste verdieping, waar de overloop toegang biedt tot drie slaapkamers en de badkamer.

Aan de voorzijde bevindt zich de royale hoofdslaapkamer, voorzien van een ruime inbouwkast en een prettige lichtinval. Ook de badkamer is aan deze zijde gesitueerd en praktisch ingedeeld met een toilet, wastafel, ligbad met douchevoorziening en aansluitingen voor de wasmachine en droger.

Aan de achterzijde bevinden zich de overige twee slaapkamers. Beide kamers zijn prettig van formaat en lenen zich uitstekend als slaap-, of werkkamer.

Zolder
Middels een vlizotrap is de zolderverdieping bereikbaar. Hier bevindt zich een open ruimte met de opstelling van de cv-ketel en volop praktische bergruimte.

Met enkele aanpassingen en het realiseren van een vaste trap biedt deze verdieping mogelijkheden voor het creëren van een extra slaapkamer of multifunctionele ruimte.

Buiten
De verzorgde achtertuin, gelegen op het oosten, is aangenaam ingericht met meerdere terrassen en een groen gazon. Direct aan de woning bevindt zich een terras waar u in de ochtend heerlijk van de zon kunt genieten. Achter in de tuin is een tweede terras met overkapping gesitueerd, waar u juist in de middag van de zon geniet.

Eveneens aan de achterzijde bevinden zich de stenen berging en de carport, voorzien van een elektrische garagedeur. Via de poort aan de zijkant is de tuin bovendien eenvoudig bereikbaar middels een praktische achterom.

Een veelzijdige eindwoning met een prettige indeling, fijne buitenruimte en extra mogelijkheden dankzij de zolderverdieping.

Graag nodigen wij u uit om de woning tijdens een persoonlijke bezichtiging zelf te komen ervaren.