Vraagprijs
€465.000 k.k.
Omschrijving
Welkom bij deze verzorgde eengezinswoning welke beschikt over een sfeervolle woonkamer met open keuken en een volop privacy genietende achtertuin. Met drie slaapkamers op de eerste verdieping en een vierde kamer op de tweede verdieping biedt de woning volop mogelijkheden voor het gezinsleven, een werkplek of een hobbyruimte. De badkamer en de vrijstaande stenen berging maken het geheel extra compleet.
Oirschot staat bekend als één van de aantrekkelijkste plaatsen in Brabant met ruim 300 rijks- en gemeentelijke monumenten. In het monumentale centrum zijn vele winkels, restaurants en gezellige terrasjes te vinden. Oirschot is omgeven door groen, in het buitengebied vindt men vele wandel-, fiets en ruiterpaden. Daarnaast bent u binnen no-time op de A58 waardoor de woning ook zeer centraal gelegen is. Openbaar vervoer, scholen en sportverenigingen zijn eveneens goed bereikbaar.
ALGEMENE INFORMATIE
Bouwjaar: 1993
Woonoppervlakte: ca. 103 m²
Externe bergruimte: ca. 7 m²
Inhoud: ca. 363 m²
Perceeloppervlakte: 128 m²
Isolatie: dak-, muur-, en vloerisolatie, dubbel glas
Verwarming: cv-combiketel (Remeha, 2013)
Indeling:
Begane grond
Via de entree komen we binnen in de hal, met daarin de meterkast, garderobe en het volledig betegelde toilet met fonteintje.
De woonkamer heeft een prettige indeling met de zithoek aan de straatzijde en de eethoek aan de tuinzijde. De fraaie eikenhouten vloer geeft de ruimte een warme en verzorgde uitstraling. Dankzij de praktische trapkast is er bovendien volop extra bergruimte aanwezig.
Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken, die direct in verbinding staat met de eethoek. De keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. De verschillende onder- en bovenkasten zorgen voor veel opbergmogelijkheden. Vanuit de keuken geeft een loopdeur toegang tot de achtertuin.
Eerste verdieping
De trapopgang naar de eerste verdieping bevindt zich achter een gesloten deur en is voorzien van vernieuwde vloerbedekking. Op deze verdieping liggen drie goed bemeten slaapkamers en de badkamer.
De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde en heeft een ruime afmeting. Aan de voorzijde bevinden zich de overige twee slaapkamers, die zich uitstekend lenen als kinder-, werk- of logeerkamer. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met dezelfde laminaatvloer, wat zorgt voor een rustige en uniforme uitstraling.
De volledig betegelde badkamer is uitgerust met een toilet, een wastafel, een ligbad en een separate douchehoek. Een designradiator zorgt voor de verwarming. Daarnaast beschikt de ruimte over mechanische ventilatie en een te openen raam.
Tweede verdieping
De tweede verdieping biedt op de voorzolder plaats aan de opstelling van de cv-ketel, de mechanische ventilatie-unit en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Een Velux-dakraam zorgt voor een prettige natuurlijke lichtinval. Onder de kapschuinte is daarnaast praktische bergruimte beschikbaar.
Vanuit de voorzolder is de vierde slaapkamer bereikbaar. Deze ruimte is momenteel ingericht als sportruimte, maar is eveneens voor andere doeleinden te gebruiken. Dankzij het Velux-dakraam en de nette laminaatvloer is deze verdieping direct functioneel inzetbaar.
Buiten
De achtertuin is gelegen op het noordoosten en is grotendeels betegeld, waardoor deze onderhoudsvriendelijk is ingericht. De deels groene erfafscheiding geeft de tuin een beschutte ligging en zorgt voor opvallend veel privacy. Het terras biedt een heerlijke plek om te genieten van het buitenleven tijdens bijvoorbeeld een zomerse BBQ.
Achter in de tuin staat een vrijstaande stenen berging met elektra. Aansluitend is een overdekte bergruimte gerealiseerd, die zich uitstekend leent voor het stallen van fietsen. Via de achterom is de tuin rechtstreeks bereikbaar vanuit de brandgang.
