Mark vd Snepscheutstraat 30

Een eigentijdse en instapklare gezinswoning!

Deze energiezuinige en royaal uitgebouwde tussenwoning verrast met vier ruime slaapkamers en een speels ingedeelde woonruimte op de begane grond. Een instapklare en warme thuisbasis voor het gezinsleven, op een fijne plek in een kindvriendelijke omgeving in Oisterwijk.

De woning is gelegen aan de rand van de dorpskern van Oisterwijk, met diverse basisscholen en het Willem van der Aa-park in de directe omgeving. Ook het bourgondische centrum van Oisterwijk bevindt zich op slechts enkele minuten afstand en biedt rondom De Lind een gevarieerd aanbod aan winkels, speciaalzaken, restaurants en terrassen. Daarnaast zijn het NS-station en diverse uitvalswegen eenvoudig bereikbaar, waardoor dagelijkse voorzieningen, ontspanning en bereikbaarheid hier prettig samenkomen.

Algemene informatie
Bouwjaar: 2010
Woonoppervlakte: ca. 134 m²
Perceeloppervlakte: 138 m²
Inhoud: ca. 476 m³
Externe bergruimte: ca. 6 m²
Installaties: grondwarmtepomp, wtw-systeem, 12 zonnepanelen, alarmsysteem
Energielabel: A

Bijzonderheden:
– Slaapkamers achterzijde voorzien van rolluiken, voorzijde voorzien van screens.
– Gehele woning voorzien van vloerverwarming.
– De woning betreft en gasloze woning.
– Erfdienstbaarheid ten behoeve van achtergelegen brandgang.

Indeling

Begane grond
De hal is voorzien van tegelvloer, die over de gehele begane grond is doorgelegd en voorzien is van vloerverwarming. Naast de garderobe en meterkast vindt u hier een praktische bergkast met de grondwarmtepomp en de toiletruimte met wandcloset en fonteintje. De trap leidt naar de eerste verdieping en vanuit de hal loopt u door naar de living.

De leefruimte is praktisch ingedeeld, met aan de voorzijde de woonkamer en een pui naar de voortuin. Een stijlvolle roomdivider vormt een subtiele scheiding met het keukengedeelte aan de achterzijde, waar een gezellige zithoek een speels accent toevoegt.

De keuken is voorzien van een stijlvol kook- en spoeleiland met composiet werkblad en een complete uitrusting: een 4-pits inductiekookplaat met afzuigkap, spoelbak met Quooker, vaatwasser en diverse kastruimte. De aangrenzende kastenwand biedt plaats aan de koelkast, vriezer, twee combi-ovenmagnetrons en aanvullende opbergruimte. De royale raampartij zorgt voor een prettige lichtinval en biedt vanuit het keukengedeelte een fraai uitzicht op de achtertuin.

Aan de linkerzijde van de keuken bevindt zich een maatwerk kastenwand met geïntegreerde bureau-opstelling. Een veelzijdige plek die zich uitstekend leent als thuiswerkplek of als fijne knutsel- en speelhoek voor de kinderen.

Eerste verdieping
De eerste en tweede verdieping zijn afgewerkt met een laminaatvloer en beide volledig voorzien van comfortabele vloerverwarming. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, waaronder de royale master bedroom. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van stijlvolle maatwerkkasten.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de volledig betegelde badkamer en een complete inrichting met een heerlijk ligbad, inloopdouche met hand- en regendouche, een wastafelmeubel en praktische kastruimte.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping met op de overloop een airco. Hier bevinden zich nog twee ruime slaapkamers. Daarnaast beschikt deze verdieping over een praktische wasruimte met aansluitingen voor de wasapparatuur en de WTW-installatie.

Buitenleven
De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating en biedt gelegenheid om heerlijk buiten te zitten. Achterin de tuin bevindt zich een houten berging met elektra en een aangebouwde overkapping, waar het hele jaar door een gezellige zitplek gecreëerd kan worden. Via de eigen achterom is het achtergelegen toegangspad bereikbaar.

Aan de voorzijde vormt de verzorgde voortuin, aangelegd met kunstgras en een beukenhaag, een groene en onderhoudsvriendelijke entree tot de woning.