Bernadettestraat 6A

Ruime twee-onder-een-kapwoning met inpandige garage en dubbele oprit, gelegen op een groene locatie in Maliskamp.
Deze verzorgde gezinswoning biedt een prettige combinatie van ruimte, comfort en een groene woonomgeving. De begane grond is recent vernieuwd en voorzien van een fraaie multiplank houten vloer met vloerverwarming, strak stucwerk en nieuwe binnendeuren. Met een royale living, open keuken, praktische bijkeuken, drie volwaardige slaapkamers en een inpandige garage beschikt de woning over een compleet woonprogramma.

Maliskamp kenmerkt zich door zijn rustige en groene karakter, terwijl alle dagelijkse voorzieningen goed bereikbaar zijn. Een basisschool bevindt zich op loopafstand en ook winkelcentrum De Molenhoek, het NS-station en het gezellige centrum van Rosmalen liggen op korte afstand. In de omgeving is bovendien een breed aanbod aan sportvoorzieningen aanwezig, waaronder hockey, voetbal, tennis, padel en golf.

Ook voor wandelen en fietsen is de ligging bijzonder aantrekkelijk. Onder meer Landgoed Coudewater en Huis De Wamberg bevinden zich in de nabije omgeving. De binnenstad van ’s-Hertogenbosch is binnen circa tien minuten bereikbaar en dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de A59 en A2 zijn ook omliggende steden uitstekend bereikbaar.

Algemeen:
Woonoppervlakte: ca. 125 m²
Perceeloppervlakte: 307 m²
Inhoud: ca. 548 m³

Indeling
Begane grond:
Via de royale voortuin met dubbele oprit bereikt u de entree van de woning. De ontvangsthal biedt toegang tot de toiletruimte, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer.
De royale living is recent stijlvol afgewerkt met een multiplank houten vloer voorzien van comfortabele vloerverwarming, strak gestucte wanden en plafonds en nieuwe binnendeuren. De ruimte biedt volop plaats aan een ruime zit- en eethoek, waarbij de houthaard voor extra sfeer en warmte zorgt. Dubbele tuindeuren verbinden de woonkamer rechtstreeks met het achtergelegen terras en zorgen tegelijkertijd voor een prettige lichtinval.
De open keuken sluit aan op de leefruimte en is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap en voldoende kast- en werkruimte.
Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met de witgoedaansluitingen en vaatwasser, een trapkast en ruimte voor een koel-vriescombinatie. Vanuit hier is tevens de inpandige garage bereikbaar.
De garage biedt volop praktische berg- en stallingsruimte en herbergt tevens de cv-installatie. Een dakraam zorgt voor natuurlijke lichtinval en via de dubbele deuren is er een directe verbinding met de oprit aan de voorzijde.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot drie volwaardige slaapkamers, een praktische linnenkast en de badkamer.
De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en kijkt aangenaam uit over het achtergelegen groen. Vanuit deze kamer is de badkamer direct bereikbaar.
Naast de hoofdslaapkamer bevindt zich de tweede slaapkamer, die eveneens uitstekend kan worden gebruikt als thuiswerkplek of hobbykamer. De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde en beschikt over een royaal formaat.
De volledig betegelde badkamer is verzorgd en tijdloos uitgevoerd en voorzien van een ruime inloopdouche met regendouche, toilet en een dubbel wastafelmeubel.
Tweede verdieping:
Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Deze verdieping is voorzien van een dakraam en biedt volop aanvullende bergruimte.

Buitenleven:
Zowel via de dubbele tuindeuren in de woonkamer als vanuit de keuken is de achtertuin bereikbaar. De tuin is groen en verzorgd ingericht met een gazon, terras en een praktische overkapping voor de opslag van haardhout.
Het achtergelegen groen vormt een aangename achtergrond en geeft de tuin een beschut en groen karakter. Via de afsluitbare achterom bereikt u het naastgelegen pad, dat wordt gedeeld met het buurpand en tevens ruimte biedt voor onder meer de afvalcontainers.
Aan de voorzijde beschikt de woning over een royale voortuin met een dubbele oprit, waardoor er voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig is.
Een compleet en comfortabel gezinshuis met een recent vernieuwde begane grond, inpandige garage en een prettige groene ligging in Maliskamp.