Canadalaan 36

Verzorgde twee- onder- een kapwoning met een prettige tuin, vier slaapkamers en een complete indeling.
Deze comfortabele gezinswoning biedt een fijne balans tussen ruimte en functionaliteit. Met een lichte leefruimte op de begane grond, vier slaapkamers en een fraai aangelegde achtertuin vormt dit een compleet geheel.

De woning is gunstig gelegen op loopafstand van het Breeveldpark, winkels en basisscholen. Drunen staat bekend om haar levendige dorpskarakter met een compleet aanbod aan voorzieningen, horeca en sportfaciliteiten. Daarnaast ligt Nationaal Park De Loonse en Drunense Duinen op korte afstand. Dankzij de nabijheid van de A59 zijn steden als ’s-Hertogenbosch, Tilburg en Waalwijk uitstekend bereikbaar.

Algemeen:
Woonoppervlakte: ca. 118 m²
Perceeloppervlakte: 264 m²
Inhoud: ca. 420 m³

Indeling:
Begane grond:
Via de overdekte entree bereikt u de hal, waar zich de meterkast en de trapopgang naar de verdieping bevinden. In de meterkast is tevens de omvormer van de zonnepanelen geplaatst.
De woonkamer is prettig ingedeeld met een zithoek aan de voorzijde, uitkijkend op het groen van de voortuin, en een eetgedeelte aan de achterzijde. De openslaande tuindeuren zorgen voor een directe verbinding met het terras en versterken de relatie tussen binnen en buiten.
De open keuken sluit naadloos aan op de eetruimte en is uitgerust met een inductiekookplaat, koelkast met vriesvak, vaatwasser en combi oven. Daarnaast beschikt de keuken over voldoende werk en bergruimte.
Aangrenzend bevindt zich de praktische bijkeuken met extra bergruimte, een deur naar de tuin en een separate toiletruimte.

Eerste verdieping:
De overloop, voorzien van een vaste kast, geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.
De hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde en heeft een prettig formaat. Zowel deze kamer als de slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een rolluik. De derde slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een dakkapel en een functionele indeling.
De badkamer is uitgevoerd in een tijdloze stijl en voorzien van een ligbad, douche, toilet en wastafel.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping biedt een ruime vierde slaapkamer met dakraam en een inbouwkast. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor witgoed en de cv installatie.

Buitenleven:
De achtertuin is bereikbaar via de bijkeuken, de eetkamer en een afsluitbare achterom. De tuin is verzorgd aangelegd met een ruim terras, een loungehoek en diverse plantenborders met volwassen groen. Daarnaast is er een buitenberging, een buitenkraan en siergrind aanwezig.
Via de afsluitbare poort is de voortuin bereikbaar, waar zich een oprit met ruimte voor twee auto’s bevindt, omgeven door groen en een volwassen haag.