Auteurslaan 25

Aan de Auteurslaan bevindt zich deze onder architectuur gebouwde vrijstaande villa met zwembad, vijf slaapkamers en een royale woonkamer, ontworpen vanuit een heldere visie op ruimte, licht en functionaliteit. Architect Bertus Mulders tekende voor het ontwerp, waarin een bescheiden vorm van moderne architectuur samenkomt met een diep respect voor historie en vakmanschap. Gebouwd in 1969 en rond 1976 vergroot, staat de villa op een perceel van 960 m² en beschikt zij over een woonoppervlakte van 211 m².

Het ontwerp is geïnspireerd op de principes van De Stijl en het modern functionalisme. Strakke geometrie, een open ruimtelijke opzet en een doordachte indeling vormen de basis. In lijn met invloeden van onder anderen Gerrit Rietveld is gekozen voor een lichte en verfijnde vormgeving, waarin binnen en buiten op natuurlijke wijze in elkaar overlopen. Kenmerkend zijn het gebruik van betonblokken, eikenhout en glas, evenals de open structuur die zorgt voor een prettige lichtinval en een sterke relatie met de tuin. De villa is verdeeld over twee verdiepingen, beschikt over een kruipruimte en wordt aangevuld met een ruime carport met afgesloten gereedschapshok.

De ligging in de kindvriendelijke wijk Het Wandelbos versterkt het wooncomfort. Hier woont u te midden van groen, met natuurgebieden zoals de Drijflanen, het Reeshofbos, Park Het Wandelbos en De Warande op korte afstand. Tegelijkertijd zijn voorzieningen uitstekend bereikbaar, waaronder uitvalswegen, de Universiteit van Tilburg, een crèche en basisschool op loopafstand, evenals een winkelcentrum, hockeyclub en een openbare moestuin. Tilburg zelf biedt een levendig karakter met een breed aanbod aan winkels, horeca, cultuur en onderwijs, terwijl de bereikbaarheid richting onder meer Eindhoven, Breda en ’s Hertogenbosch uitstekend is.

Algemene informatie:
Woonoppervlakte: ca. 211 m²
Inhoud: ca. 783 m³
Perceeloppervlakte: 960 m²
Gebouw gebonden buiten ruimte: ca. 78 m²
Externe bergruimte: ca. 11 m²

Indeling
Begane grond
De entree geeft toegang tot de hal, voorzien van een voorraadkast, meterkast, bezemkast, toiletruimte en een garderobenis. Vanuit hier bereikt u de woonkamer.

De lichte living is ingedeeld in een eetgedeelte en een ruime zitkamer en kenmerkt zich door een royale trap met daaronder een speels souterrain. Dankzij de schuifpui staat de woonkamer in directe verbinding met de groene achtertuin. Daarnaast zorgt de erker aan de voorzijde voor extra lichtinval. De ruimte is afgewerkt met inbouwspots en een volledig betegelde vloer.

De eetkamer grenst eveneens aan de achtertuin en biedt via een schuifpui toegang tot buiten. Vanuit de eetkamer bereikt u de keuken, die is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en spoelbak. Ook hier is een schuifpui aanwezig die toegang geeft tot de tuin.

Aangrenzend bevindt zich de bijkeuken, waar zich de aansluitingen voor water en de cv ketel bevinden. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot een extra toiletruimte met douche.

Eerste verdieping
De overloop biedt toegang tot maar liefst vijf slaapkamers, een separate toiletruimte en de badkamer.

Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers, die bereikbaar zijn via een praktische tussenkamer ook in te vullen als studeer-/kantoorkamer. In deze tussenkamer zijn tevens de aansluitingen voor het witgoed gesitueerd. De hoofdslaapkamer is ruim van opzet en beschikt over een balkon.

De overige twee slaapkamers zijn aan de voorzijde van de woning gelegen.

De badkamer is voorzien van een ligbad met douche in bad en een dubbele wastafel met meubel.

Buitenleven
De tuin is fraai aangelegd en voorzien van veel volwassen groen, wat zorgt voor een beschutte en groene woonomgeving. Er is een terras aanwezig, evenals een buitenkraan, een overkapping en een zwembad. Daarnaast beschikt de omheinde tuin over een carport met ruimte voor meerdere voertuigen, welke via de oprit toegankelijk is en wordt afgeschermd door een houten deur. Verder is er een berging aanwezig, waar tevens de pomp voor het zwembad is gesitueerd.

De villa is te bereiken via een lange oprit met parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen. Ook de voortuin is rijk aan volwassen beplanting, wat direct bij aankomst het gevoel van rustig en groen wonen onderstreept.

Kortom: een bezichtiging strekt tot aanbeveling om de mogelijkheden die achter de ranke gevel schuilgaan , ter plaatse ter ervaren. De villa behoeft naar smaak modernisering en is altijd met zorg bewoond door de eerste eigenaren. Een bouwkundig rapport ligt ter inzage tijdens een bezichtiging alsmede enkele renderings/impressies.