Voel je thuis in deze luxe, royale gezinsvilla met moderne architectuur (architect Storimans), gelegen in een groene omgeving in de gewilde woonwijk “de Blaak” met diverse voorzieningen als scholen, winkels en sportaccommodaties in de directe omgeving.
De uitvalswegen naar Tilburg, Breda,’s-Hertogenbosch en Eindhoven zijn eenvoudig te bereiken.
Bouwjaar: 1987
Inhoud: ca. 1.029 m³
Woonoppervlakte: ca. 272 m²
Overige inpandige ruimte: ca. 26 m²
Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 8 m²
Externe bergruimte: ca. 6 m²
Perceeloppervlakte: 1.141 m²
Verwarming en warmwater: middels c.v.-ketel (Remeha) en boiler (Aqua plus)
Isolatie: vloer-, muur-, dakisolatie, dubbel glas
ALGEMENE INFORMATIE
• Deze gezinsvilla heeft een moderne, frisse uitstraling, gebouwd met toepassing van luxe en hoogwaardige materialen en biedt veel ruimte en mogelijkheden;
• De villa is voorzien van zonnescreens, rolluiken en alarminstallatie;
• De woning heeft 18 zonnepanelen (2020);
• Graag nodigen wij, op afspraak, serieuze kandidaten uit voor een bezichtiging om een volledige indruk te krijgen van deze fraaie villa!
INDELING
Begane grond
Uitnodigende entree naar hal met garderobe, toiletruimte, meterkast en trapopgang naar de verdieping. De toiletruimte is voorzien van een wandcloset en fontein.
Aan beide zijden naast de trapopgang bevindt zich een matglazen deur met toegang tot de living met open keuken.
De royale living is verdeeld in een zit- en eetgedeelte. Het zitgedeelte is gegroepeerd bij de strak vormgegeven gashaard; tevens is er in de living een praktische studeer-/werkplek gecreëerd.
Het eetgedeelte bevindt zich aan de achterzijde van de villa; een schuifpui en 2 loopdeuren geven toegang tot het overdekte terras. Door de grote raampartijen is er een aangename lichtinval met zicht op de tuin en groene omgeving.
Hal, eetgedeelte living, keuken en bijkeuken zijn voorzien van een moderne gietvloer; bij het zitgedeelte van de living is vloerbedekking. Wanden en plafonds zijn afgewerkt met glad stucwerk.
De lichte keukenruimte heeft een moderne, keukeninrichting (hoogglans wit) in U-vormige opstelling en afzonderlijke wandopstelling en is voorzien van eersteklas apparatuur: inductiekookplaat met rvs afzuigschouw, vaatwasser, koelkast, combimagnetronoven en kokend waterkraan. Diverse kasten bieden praktische proviand- en bergruimte.
Er is ook nog een praktische kelderkast aanwezig.
Aansluitend doorgang naar de bijkeuken met een inbouwkast voor extra bergruimte, een uitstortgootsteen, schrobputje en loopdeur naar de oprit. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor was- en droogapparatuur, omvormer voor de zonnepanelen en schakeling voor de rolluiken.
De geïsoleerde garage met verwarming is inpandig bereikbaar en heeft een -elektrisch bedienbare- garagedeur en tevens een afzonderlijke loopdeur naar de oprit.
Verdieping
De verdieping heeft een ruime overloop met aan beide zijden van de trap een vide, zes (slaap)kamers, twee badkamers, separate toiletruimte en een technisch ruimte.
De ruime masterbedroom is aan de achterzijde van de villa gelegen; er is een schuifpui en een loopdeur naar het balkon. Aansluitend een walk-in closet en badkamer en-suite. De moderne badkamer heeft een ligbad, inloopdouche, twee wastafels met wandmeubel en designradiator.
De tweede slaapkamer ligt tevens aan de achterzijde en is momenteel in gebruik als werkkamer c.q. atelier voorzien van een wastafel en een loopdeur naar het balkon.
De overige vier (slaap)kamers zijn aan de voorzijde gelegen en momenteel -deels- in gebruik als studeer-/werkkamer en garderobekamer.
De tweede badkamer op de verdieping is voorzien van een douche; verder is er een separate toiletruimte met staand closet en fontein.
In een afzonderlijke berging c.q technische ruimte bevindt zich de opstelling van de c.v.-ketel en de boiler.
Buitenleven
Aan de achterzijde van de villa -bij de living- is een terras met overkapping en terrasverwarming; door de beschutte ligging kunt u hier in meerdere seizoenen heerlijk genieten.
De, onder architectuur aangelegde, tuin heeft een fraai lijnenspel en is een ware oase aan groen en veel privacy. Er zijn diverse terrassen met sierbestrating, gazon, borders met volwassen beplanting, bomen en een vijverpartij. De achtertuin grenst aan een groen gemeenteplantsoen, bereikbaar via een poort.
In de achtertuin is nog een houten berging (voorheen kippenhok met -ren) met ruimte voor opslag van (tuin)gereedschap e.d.
De oprit biedt parkeermogelijkheid voor meerdere auto’s op eigen terrein; tevens is er voldoende parkeergelegenheid in de straat.