Deze royale, vrijstaande woning met speelse architectuur is gelegen op een royaal perceel op het voormalige terrein van de leerfabrieken.
Toch de luxe van een geheel nieuwe woning waar u nagenoeg per direct kunt wonen zonder een lange bouwtijd!
Een bijzondere woonomgeving dus waar het kloppend hart en de grootsheid van de vroegere fabriek nog voelbaar is. De woonomgeving is geïnspireerd op het chique karakter van Oisterwijk met woningen in de jaren ’30 stijl.
Het gezellige en bourgondische centrum van Oisterwijk met diverse winkels, speciaalzaken, restaurants en terrassen, alsmede sport- en recreatievoorzieningen zijn op wandel- en fietsafstand gelegen.
Het openbaar vervoer (NS-treinstation, bushaltes) is op loopafstand bereikbaar. De uitvalswegen naar Tilburg, ’s-Hertogenbosch (N65) en Eindhoven (A58) zijn snel te bereiken.
Bouwjaar: 2020
Inhoud: ca. 704 m³
Woonoppervlakte: ca. 176 m²
Overige inpandige ruimte: ca. 15 m²
Perceeloppervlakte: ca. 579 m²
Verwarming: middels cv-combiketel; vloerverwarming op de parterre, 1e en 2e verdieping
Warmwater: middels cv-combiketel
Isolatie: volledig geïsoleerd
Bijzonderheden:
Energiezuinige woning voorzien van zonnepanelen;
Er is géén keukeninrichting aanwezig; de koper dient dus voor eigen rekening een keukeninrichting te plaatsen.
INDELING
Parterre
Uitnodigende entree naar ruime hal met trapopgang, meterkast, garderobe en toiletruimte.
De toiletruimte heeft een neutrale kleurstelling, is geheel betegeld en voorzien van een wandcloset en fontein.
Vanuit de hal toegang tot de lichte, ruime living met open keuken. Door de erker aan de voorzijde en de grote raampartijen is er een prettige lichtinval. Aan de achterzijde bevinden zich aan twee zijden dubbele openslaande deuren naar de tuin.
Er is geen keukeninrichting aanwezig; momenteel is er een keukenmodule geplaatst om u een impressie te geven van de mogelijkheden.
Een trapkast biedt voldoende praktische berg-/voorraadruimte.
Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar; hier bevinden zich de aansluitingen voor was- en droogapparatuur; er is een loopdeur naar de achtertuin. Aansluitend is de inpandige garage bereikbaar met openslaande houten deuren naar de oprit.
De wanden in de hal, living en keuken zijn geschilderd; plafond met spack spuitwerk en de vloer betreft een cementdekvloer.
Eerste verdieping
Overloop met open trapopgang en toegang tot drie slaapkamers, badkamer en separate toiletruimte.
De masterbedroom is aan de voorzijde van de woning gelegen en heeft openslaande deuren naar het balkon. Aan de voorzijde bevindt zich tevens een tweede slaapkamer; de derde slaapkamer is aan de achterzijde gesitueerd.
De geheel betegelde badkamer heeft een neutrale kleurstelling en is voorzien van een ligbad, inloopdouche, twee wastafels en designradiator.
De separate toiletruimte op de verdieping is voorzien van een wandcloset en fontein.
Tweede verdieping
De ruime tweede verdieping heeft een dakkapel en biedt voldoende praktische bergruimte; het is eenvoudig mogelijk om hier extra (slaap)kamers te realiseren.
Hier bevinden zich de opstelling van de C.V.-installatie, WTW-installatie en omvormer voor de zonnepanelen.
De eerste en tweede verdieping zijn voorzien van een cementdekvloer, wanden behangklaar en plafonds met spack spuitwerk afgewerkt.
Buitenleven
De tuin rondom de woning is naar eigen wens aan te leggen met terrassen en beplanting.
De eigen oprit biedt voldoende parkeergelegenheid; tevens zijn er parkeermogelijkheden in de straat.