Spoorlaan 70A

Een écht familiehuis in het hart van Oisterwijk.

Met maar liefst zeven slaapkamers, een multifunctioneel bijgebouw met zelfstandige voorzieningen en een ruime achtertuin op het zonnige zuidoosten, biedt de woning aan de Spoorlaan 70a volop mogelijkheden voor uiteenlopende woonwensen nabij het levendige dorpscentrum.

De woning is gelegen op een unieke locatie, op loopafstand van het bourgondische centrum van Oisterwijk. Hier bevindt zich aan ‘De Lind’ een uiteenlopend winkelaanbod, diverse sfeervolle restaurants en gezellige terrassen. Natuurgebieden de Oisterwijkse Bossen en Vennen en de Kampina bevinden zich tevens in de directe omgeving en daarnaast bevindt u zich dankzij de diverse uitvalswegen en het NS-station in het middelpunt van de Brabantse stedenrij Eindhoven – Tilburg – ’s-Hertogenbosch.

Algemene informatie
Bouwjaar: 1950
Woonoppervlakte woonhuis: ca. 185 m²
Woonoppervlakte bijgebouw: ca. 62 m²
Perceeloppervlakte: 400 m²
Inhoud: ca. 949 m²
Overige inpandige ruimte: ca. 9 m²
Externe bergruimte: ca. 24 m²
Verwarming: cv-ketel Remeha 2019

Bijzonderheden:
• Bijgebouw in 2025 volledig verbouwd en getransformeerd en geïsoleerd naar een zelfstandig geheel

Indeling

Begane grond
De entree biedt toegang tot de hal, waar zich de trapopgang naar de eerste verdieping, meterkast en een toiletruimte met wandcloset, urinoir en fonteintje bevinden. Daarnaast biedt de hal toegang tot de verrassende kelder en de royale living.

Het woongedeelte geniet van een prettige lichtinval dankzij de royale raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde van de woning. Aan de rechterzijde bevindt zich het sfeervolle zitgedeelte met een houtkachel, voorzien van automatische ventilatie. Vanuit het eetgedeelte is de aangrenzende keuken toegankelijk.

De ruime woonkeuken is gesitueerd in een uitbouw aan de achterzijde, en biedt diverse mogelijkheden voor het realiseren van het hart van de woning waar het gehele huishouden samenkomt. De keuken is uitgevoerd in een L-opstelling en biedt dankzij een raampartij een fraai uitzicht op het aangrenzende terras.

Naast de woonkeuken bevindt zich een praktische wasruimte met aansluitingen voor de wasapparatuur en een directe toegang tot de tuin.

Eerste verdieping
De overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot alle vertrekken. Hier bevinden zich maar liefst vijf slaapkamers, waarvan drie riant van formaat.

De ruim opgezette badkamer beschikt over een complete uitrusting: een heerlijk ligbad, douche, wastafelmeubel en een wandcloset.

Tweede verdieping
Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar, waar zich eveneens twee slaapkamers bevinden. Beide kamers beschikken over diverse Velux-dakramen en een raampartij in de zijgevel, die zorgen voor een aangename lichtinval. De slaapkamer aan de linkerzijde is ruim opgezet en beschikt over een praktische kastenwand waarin de cv-opstelling is ondergebracht.

Zelfstandig bijgebouw
In 2025 is het bestaande bijgebouw volledig geïsoleerd en getransformeerd tot een veelzijdig en zelfstandig geheel met uiteenlopende gebruiksmogelijkheden. Het bijgebouw beschikt over twee kamers, een complete badkamer en een keukenopstelling voorzien van een inductiekookplaat met afzuigkap, oven, koel-/vriescombinatie en diverse kastruimte.

Het royale leefgedeelte biedt volop mogelijkheden voor een invulling naar eigen wens en beschikt over een eigen toegang vanaf de oprit. Daarnaast is een praktische berging aanwezig, voorzien van een maatwerk kastenwand met geïntegreerde aansluitingen voor de wasapparatuur en een directe toegang tot de tuin.

Buitenleven
De prettige achtertuin is gelegen op het zonnige zuidoosten. Het geheel is voorzien van een zonnig terras met zonneluifel grenzend aan de woning, kunstgras, sierbetegeling vrijstaande houten berging en een gezellig tuinhuis met overkapping.

Aan de rechterzijde van het perceel bevindt zich een royale oprit met parkeergelegenheid voor maar liefst vier voertuigen. Vanaf de oprit is het bijgebouw via een eigen toegangsdeur bereikbaar. Een afsluitbare poort biedt bovendien een praktische achterom naar de tuin.