Udenhoutseweg 36

Achter de gevel van deze vrijstaande woning schuilt een verrassend ruim en veelzijdig woonhuis. Met een voor- én achterhuis biedt deze woning de unieke mogelijkheid om comfortabel samen te wonen met meerdere generaties, een au-pair of om kantoor/praktijk aan huis te realiseren. De royale ruimtes, meerdere tuinen en vrij uitzicht aan de achterzijde maken dit tot een uniek geheel. Voor de liefhebber van buiten wonen genoeg ruimte voor het houden van kippen of ander kleinvee.

De woning is gesitueerd aan doorgaande weg aan de rand van Helvoirt (gemeente Vught). De nabijheid van uitgestrekte natuurgebieden biedt tal van mogelijkheden voor wandel- en fietstochten. Bovendien vindt u in de directe omgeving diverse voorzieningen, zoals scholen, winkels en sportfaciliteiten. Helvoirt heeft een gunstige ligging ten opzichte van zowel ‘s-Hertogenbosch als Tilburg, waardoor u van zowel de landelijke rust als de bereikbaarheid van de stad geniet.

Woonoppervlakte: ca. 415 m²
Overige inpandige ruimte: 70 m²
Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 70 m²
Externe bergruimte: ca. 11 m²
Inhoud: ca. 1.804 m³
Perceelsgrootte: 2.959 m²

Bijzonderheden:
• Geheel voorzien van dubbel glas
• Gescheiden energiemeters voor voor- en achterhuis

Indeling

Voorhuis
Bij binnenkomst leidt de hal met trapopgang en meterkast naar zowel de woonkeuken als de riante living.
De living is indrukwekkend ruim en optisch ingedeeld in een zithoek met houtkachel, een speelhoek en een tuinkamer met schuifpui naar de overkapping met lichtkoepel en een tweede schuifpui naar de serre. De nokhoogte van de tuinkamer zorgt voor een prachtige lichtinval en ruimtelijk gevoel.

Via een ronde toog is er een semi-open verbinding met de woonkeuken, voorzien van een groot keukenblok en een keukenwand met diverse inbouwapparatuur. De lichte off-white kleurstelling in combinatie met een zwart aanrechtblad en inductiekookplaat geeft een moderne uitstraling. Daarnaast beschikt de keuken over een afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, koelkast en een aparte keukenboiler. Er is voldoende ruimte voor een grote eettafel.
Aansluitend bevindt zich de bijkeuken, uitgerust met een extra aanrechtblad, kastenwand, diepvriezer en extra koelkast. Hier is ook het toilet met fonteintje en een buitendeur naar de achtertuin.

Vanuit de woonkamer is de serre bereikbaar, een veelzijdige L-vormige ruimte die eveneens toegankelijk is vanaf de oprit. Deze ruimte is perfect als extra tuinkamer, speelkamer, kantoor of praktijkruimte. De serre is voorzien van vloerverwarming, een tegelvloer en een schuifpui naar de tuin. Zonnescreens bieden extra comfort op zonnige dagen.
De inpandige dubbele garage is toegankelijk vanuit de serre en beschikt over twee elektrisch bedienbare roldeuren. Deze garage kan opgesplitst worden in twee aparte ruimtes door het aanwezige elektrische rolluik.

Etage Voorhuis
De overloop, voorzien van een groot Velux dakraam, biedt toegang tot drie slaapkamers en een badkamer. Een vlizotrap leidt naar de vliering met cv-opstelling.
De ouderslaapkamer is riant en beschikt over een vaste inbouwkast, een grote dakkapel en een smal balkon. De kamer is praktisch opgedeeld in een slaap- en kleedgedeelte. Dankzij de vele ramen is dit een lichte en aangename ruimte.
De tweede slaapkamer doet momenteel dienst als babykamer en biedt doorgang naar de derde slaapkamer, die eveneens een dakkapel en een deur naar het balkon heeft.
De badkamer is stijlvol afgewerkt met keramisch parket en elektrische vloerverwarming. Naast een ligbad beschikt de badkamer over een inloopdouche, dubbele wastafel in meubel, inbouwverlichting en een tweede toilet. Ook zijn hier de wasmachine-aansluitingen beschikbaar.

Er is ook nog een trap naar de etage van het achterhuis met nog 3 extra (slaap) kamers. Hierover later meer.

Achterhuis
Het achterhuis, toegankelijk via de dubbele garage is een volwaardige woonruimte.
Bij binnenkomst komt u in een ruime hal met toilet, fonteintje en trapopgang, evenals een buitendeur naar de overkapping en tuin.
De woonkamer heeft een gashaard in schouw en openslaande tuindeuren naar de tuin. Daarnaast biedt een separate buitendeur toegang tot de overkapping.
De woonkeuken, in L-opstelling heeft een zwart aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een elektrische kookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, diepvries en dubbele combi-oven/magnetron.

Aansluitend bevindt zich de ruime ouderslaapkamer met vaste kast en directe toegang tot een tweede badkamer. Deze badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, 4e toilet en dubbele wastafel in meubel. Hier zijn ook de wasmachine-aansluitingen aanwezig.
Via een doorgang met trapopgang is de etage van het achterhuis bereikbaar.

Etage Achterhuis
Deze etage biedt verrassend veel ruimte met drie slaapkamers en een zolderberging. De eerste slaapkamer is ruim en voorzien van een Velux dakraam en infraroodcabine. De tweede slaapkamer heeft eveneens een Velux dakraam. De derde slaapkamer beschikt over een cv-berging, dubbel Velux raam en toegang tot een zolderberging.

Dankzij de verbinding met het voorhuis is deze verdieping ook geschikt voor gedeeld gebruik. Een ideale plek voor pubers met een eigen etage.
Het achterhuis kan dan gelijkvloers bewoond worden door bijvoorbeeld inwonende ouders, een au-pair of dienen als separate praktijk/kantoor aan huis.

Buitengebeuren
De voortuin beschikt over een ruime oprit met plaats voor meerdere auto’s. Het voorhuis heeft een eigen afgeschermde tuin met gazon, ideaal voor kinderen.

De tuin van het achterhuis biedt een weidse groene buitenbeleving met uitzicht over gazon, weide en bos. Het terras is voorzien van een overkapping, terwijl twee grote platanen zorgen voor natuurlijke schaduw in de zonnige zuidtuin. Een houten berging met werkbank, water- en elektra-aansluiting is handig voor het tuingereedschap.

Deze woning biedt zoveel mogelijkheden dat alleen een bezichtiging u een goede indruk hiervan zal kunnen geven.