Een keurig onderhouden en royale maisonnettewoning, gekenmerkt door een overvloed aan daglicht dankzij de vele raampartijen. De woning is gelegen aan het charmante beschermde ‘Pastoorspaadje’, op korte afstand van het centrum van Moergestel, met alle voorzieningen binnen handbereik en met zicht op de kerktoren. De woning beschikt over twee slaapkamers, met de mogelijkheid tot het creëren van extra slaapvertrekken op de bovenste maisonnetteverdieping.
De prachtige natuur rondom Oisterwijk en Moergestel, met bossen en vennen, ligt op korte afstand. Dit gebied staat bekend als een van de mooiste natuurgebieden van Brabant en biedt volop wandel- en fietsmogelijkheden. Voorzieningen zoals scholen, winkels, sportfaciliteiten en recreatie liggen in de directe omgeving. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting Tilburg, Breda, Eindhoven en ’s-Hertogenbosch gelegen op korte afstand.
Bouwjaar: 2008
Woonoppervlakte: ca. 155 m²
Inhoud: ca. 540 m³
Overige inpandige ruimte: ca. 9 m²
Externe bergruimte: 5 m²
Verwarming: cv-ketel Atag 2021, WTW-installatie 2008
Isolatie: volledig geïsoleerd
ALGEMEEN:
– VVE wordt beheerd door de bewoners zelf;
– Maandelijkse VVE kosten ten behoeve van het gebouw en de lift bedragen € 302,-;
– Lift wordt gebruikt door slechts twee appartementen en is in 2018 omgebouwd;
– Eigen parkeerplaats en afsluitbare berging aanwezig op afgesloten mandelig terrein;
– Het volledige appartement is voorzien van screens.
INDELING
Entree
Op de begane grond bevindt zich de representatieve entree met bellentableau en brievenbussen. Middels de trapopgang of de lift heeft u toegang tot de verdiepingen van het kleinschalige karaktervolle gebouw.
Appartement
Aangekomen op de tweede verdieping bereikt u de entree van het appartement welke is voorzien van een houten vloer, doorgelegd naar de living. Vanuit de entree heeft u toegang tot alle vertrekken van de maisonnette, hier zijn tevens de meterkast, de berging met aansluitingen voor de wasmachine-apparatuur en de toiletruimte.
De living wordt rijkelijk voorzien van daglicht dankzij de charmante raampartijen rondom. Aan de linkerzijde vindt u een trappenkast en het woonkamergedeelte, vanwaar u via openslaande tuindeuren het ruime loggia-balkon bereikt. Dankzij de glazen harmonicapanelen en de aanwezigheid van een warmtelamp is het loggia-balkon een comfortabele plek om het gehele jaar door te ontspannen!
Vanuit het eetgedeelte heeft u een leuke uitkijk op de buitenomgeving en de half open keuken. De praktische keuken is voorzien van een granieten blad en omvat een 4-pits inductie kookplaat met afzuigkap, spoelbak, koelkast, vriezer, vaatwasser op aangename hoogte en diverse opbergmogelijkheden.
De separate, volledig betegelde toiletruimte is uitgerust met een wandcloset en een fonteintje. De badkamer heeft een semi-ensuite indeling met twee toegangsdeuren – vanuit zowel de hal als de ouderslaapkamer – en omvat een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel met kastruimte en een designradiator.
De woning beschikt over twee mooie slaapkamers. De eerste slaapkamer, gelegen aan de voorzijde, is momenteel in gebruik als kantoor aan huis. De master bedroom bevindt zich aan de achterzijde en biedt directe toegang tot de semi-ensuite badkamer. Beide slaapkamers zijn voorzien van horren.
Maisonnetteverdieping
Via een toegangsdeur bereikt u de trapopgang naar de maisonnette verdieping. Deze royale ruimte strekt zich uit over de volledige breedte van de woning en biedt diverse mogelijkheden tot het realiseren van bijvoorbeeld twee extra kamers. Deze ruimte wordt van natuurlijk daglicht voorzien dankzij drie kantelbare dakramen.
Buitenruimte
Op de begane grond beschikt het appartement over een separate berging van circa 5 m², voorzien van elektra. Daarnaast is er een privéparkeerplaats behorende bij het appartement gelegen op het afgesloten mandelig terrein, waar tevens parkeergelegenheid aanwezig is voor bezoekers.