Een uniek aanbod voor wie op zoek is naar een semi-vrijstaande woning nabij het charmante centrum van Oisterwijk, met de mogelijkheid om deze geheel naar eigen wens te moderniseren. De woning biedt met een ruime living, vier slaapkamers en een zonnige tuin op het zuidoosten het perfecte fundament voor de realisatie van úw droomwoning.
De woning is gelegen op korte afstand van het bourgondische centrum van Oisterwijk, wat zich kenmerkt door het uiteenlopende winkelaanbod, sfeervolle restaurants en gezellige terrassen. Voor natuurliefhebbers biedt het natuurgebied De Kampina eindeloze mogelijkheden voor rustgevende wandel- en fietstochten. Met het NS-station om de hoek en diverse uitvalswegen in de directe nabijheid bevindt u zich tevens in het middelpunt van de Brabantse stedenrij.
Algemene informatie
Bouwjaar: 1956
Woonoppervlakte: ca. 120 m²
Perceeloppervlakte: 302 m²
Inhoud: ca. 463 m²
Externe bergruimte: ca. 30 m²
Overige inpandige ruimte: ca. 4 m²
Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 8 m²
Isolatie: dak isolatie
Verwarming: cv-ketel (ATAG, 2022)
Indeling
Begane grond
De entree fungeert als knooppunt tussen de toiletruimte, trapopgang met werkende traplift naar de eerste verdieping, meterkast, keukenruimte en het woonkamergedeelte. De volledige begane grond is voorzien van een tegelvloer.
Het woonkamergedeelte strekt over de volledige lengte van de woning, hier situeert zich in het middelpunt een schouw met houtkachel. De ruimte geniet dankzij de vele raampartijen van prettige daglichtinval, aan de achterzijde zijn de raampartijen voorzien van rolluiken en hier vindt u een toegangsdeur naar de achtertuin.
Via zowel de entree als de woonkamer is de keuken toegankelijk, de keuken is voorzien van een 4-pits gasfornuis met afzuigkap, oven, vaatwasser, spoelbak en diverse kastruimte. Tevens biedt de keuken doorgang naar de kelder.
Grenzend aan de keukenruimte situeert zich de bijkeuken in een uitbouw met lichtkoepel, hier vindt u de aansluitingen voor de wasapparatuur en de cv-installatie. De typisch Brabantse “zoete inval” komt hier tot zijn recht dankzij de extra zij-ingang, daarnaast biedt een extra toegangsdeur toegang tot de achtertuin.
Eerste verdieping
De overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot alle vertrekken en de trapopgang naar de tweede verdieping. Op deze etage bevinden zich drie ruime slaapkamers. Aan de achterzijde ligt de ruimste slaapkamer voorzien van een wastafel en toegang tot een royaal balkon met zonneluifel. De tweede slaapkamer, eveneens aan de achterzijde, beschikt over een praktische inbouwkast. De derde slaapkamer is aan de voorzijde gelegen en voorzien van zowel een wastafel als een inbouwkast.
Aan de voorzijde bevindt zich de badkamer, bestaande uit een douche, toilet en wastafel.
Tweede verdieping
Middels een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waar de voorzolder is voorzien van de boileropstelling en praktische schotkasten. Aansluitend bevindt zich de vierde slaapkamer, uitgerust met zowel schotkasten als een dakkapel en dakraam.
Buitenleven
Aan de voorzijde van de woning beschikt u over een voortuin met aan de linkerzijde een mogelijkheid tot het realiseren van een zij-ingang. Aan de rechterzijde van de woning bevindt zich een zijpad naar de poort welke leidt naar de achtertuin.
Dankzij de ligging op het zonnige zuidoosten geniet de achtertuin de hele dag van een aangename zonlicht inval. De tuin is ingericht met betegeling en vaste beplanting, waaronder fraaie, volgroeide hortensia’s. Achterin bevindt zich een zeer royaal bijgebouw van ca. 30 m² met garagedeur, aparte toegangsdeur en elektra. Deze ruimte leent zich uitstekend voor gebruik als atelier, praktijkruimte of als uitvalsbasis voor de kinderen.