Deze ruime twee-onder-een-kapwoning, gelegen op een mooi hoekperceel komt op korte termijn beschikbaar. Een eigen oprit, garage, ruime woonkamer met half open keuken, 5 slaapkamers en een moderne badkamer kenmerken deze woning. De goede isolatievoorzieningen en de aanwezigheid van 10 zonnepanelen zorgen voor een energielabel C.
De ligging van deze woning is ook prettig aan een rustige woonstraat in de wijk ‘De Notel’. Dit is een kindvriendelijke wijk op korte afstand van het monumentale centrum van Oirschot met vele winkels, restaurants en gezellige terrasjes. Openbaar vervoer, scholen, sportverenigingen zijn op korte afstand gelegen. Ook uitvalswegen naar bijvoorbeeld Eindhoven en Tilburg (A58) zijn vanaf deze locatie goed bereikbaar.
Bouwjaar: 1987
Inhoud: ca. 520 m³
Woonoppervlakte: ca. 128 m²
Perceeloppervlak: 262 m2
Overig inpandige ruimte: ca. 18 m²
Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 6 m²
Verwarming: C.V.-ketel (2002)
Isolatie: dak-, vloer-, en muurisolatie, grotendeels dubbel glas
Indeling:
Begane grond
De oprit, met ruimte voor meerdere auto’s, leidt naar de overdekte entree. Bij binnenkomst in de hal bevinden zich de garderobe, meterkast met glasvezelaansluiting en de toiletruimte. Het toilet is deels betegeld en voorzien van een fonteintje.
Vanuit de hal is de woonkamer bereikbaar. Deze woonkamer is direct sfeervol met de prachtige massief houten vloer en de open haard. Aan de voorzijde is de zitkamer gelegen. Door de vele raampartijen valt er veel natuurlijk licht de kamer binnen. In de doorgang van de zitkamer naar de keuken aan de achterzijde is voldoende ruimte voor het plaatsen van een royale eetkamertafel. Vanuit hier heb je uitzicht over de netjes aangelegde tuin.
De keuken is geplaatst in een hoekopstelling is voorzien van diverse boven-, en onderkasten voor voldoende opbergruimte. Qua apparatuur is deze keuken uitgerust met een 5-pits gasfornuis met heteluchtoven en afzuigkap (beide Borretti), koelkast en vaatwasser. Het werkblad is van steen, dat mooi doorloopt in de spoelbak. Ook in de keuken is vloer van massief hout.
Achter de keuken is middels een schuifdeur toegang tot een tuinkamer. Deze kamer is te gebruiken voor meerdere doeleinden waaronder een werkkamer of speelkamer voor de kinderen. Door de vele ramen is dit ook een prettige ruimte om te verblijven. Vanuit deze kamer is er direct toegang tot de garage. Deze is ruim en voorzien van elektra, verwarming en heeft een elektrische kanteldeur. Een vaste inbouwkast en de vliering zorgen voor extra opbergruimte.
Tuin:
De tuin is bereikbaar vanuit de woonkamer middels schuifpui en vanuit de tuinkamer en garage via een loopdeur. Met een ligging op het oosten is dit een prettige tuin om in te verblijven. De tuin is netjes aangelegd met gazon, een terras en diverse plantenborders. Grote leibomen, en de hoekligging, zorgen voor veel privacy in deze tuin. Enkele elektrapunten en het buitenkraantje maken de tuin compleet.
Eerste verdieping:
Ruime overloop met aansluitend vier (slaap)kamers en de badkamer.
Slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde van de woning en is de hoofdslaapkamer. Deze is voorzien van een tapijtvloer en een vaste inbouwkast. De dakkapel zorgt hier voor extra licht en ruimte.
Slaapkamer 2 is ook gelegen aan de voorzijde en is een fijne kinder-, of werkkamer.
Slaapkamer 3 ligt aan de achterzijde van de woning heeft een prettig formaat. Ook deze kamer is voorzien van een tapijtvloer en heeft een vaste kast.
De overloop geeft tevens toegang tot een kamer boven de garage. Deze kamer, met een dakraam en verwarming kan gebruikt worden als slaap-, of werkkamer. Momenteel is deze ruimte in gebruik voor opslag.
De badkamer is modern betegeld op de vloer en heeft strakke stucwerk wanden. Het is een complete badkamer met een heerlijk ligbad, ruime inloopdouche, toilet en dubbele wastafel met meubel. Een designradiator zorgt hier voor de verwarming, terwijl de mechanische afzuiging en het dakraam zorgen voor de nodige ventilatie.
Tweede verdieping:
Bereikbaar via een vaste trap is de voorzolder van de tweede verdieping. Deze ruimte biedt plaats aan de aansluitingen voor de wasmachine en droger, de opstelling c.v. ketel (2002) en de mechanische ventilatie unit.
Op deze verdieping is tevens de vijfde slaapkamer van deze woning te vinden. Deze kamer is van een prettig formaat, heeft een Velux dakraam (2023) met verduisterend gordijn en een lichte laminaatvloer. Zowel aan de voor-, als achterzijde is er bergruimte beschikbaar achter de knieschotten.