Aan een rustige straat, op wandelafstand van het bourgondische centrum van Oisterwijk, staat dit bijzondere gemeentelijke monument: een sfeervolle woning waar historie en hedendaags wooncomfort kunnen samenkomen. Het statige gevelbeeld, de zorgvuldig bewaarde details en de warme uitstraling maken dit huis uniek binnen zijn soort.
Binnen ervaart u direct het kenmerkende karakter van het pand met diverse originele elementen. De achterliggende achtertuin vormt een groene, rustige plek waar u kunt genieten van privacy en volwassen beplanting. Een heerlijke plek voor een kop koffie, een goed boek of een lange zomeravond.
De locatie is minstens zo aantrekkelijk: de Pastoor van Rijckelstraat ligt in een charmant, historisch stukje Oisterwijk. Alle voorzieningen, winkels, speciaalzaken en horeca bevinden zich op loopafstand, net als scholen en het NS-station.
Dit is een kans die slechts zelden voorbij komt: wonen in een karakteristiek monument dat klaarstaat voor een nieuwe eigenaar die het naar eigen inzicht een eigentijdse touch wil geven. Wilt u dit bijzondere huis zelf ervaren? Wij leiden u graag rond.
ALGEMEEN
Bouwjaar: 1880
Inhoud: ca. 866 m³
Woonoppervlakte: ca. 201 m²
Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 39 m²
Overige inpandige ruimte: ca. 43 m²
Perceeloppervlakte: 315 m²
Verwarming: c.v.-ketel (Nefit)
Isolatie: geen isolatie
BIJZONDERHEDEN
– Gemeentelijk monument;
– Beschermd dorpsgezicht;
– Er is een gedeelte (strook grond) -aan de achterzijde- van het perceel waar een erfdienstbaarheid “recht van weg” is gevestigd om te komen en gaan naar de Hoogstraat;
– De woning is van origine ca. 145 jaar oud; de onroerende zaak wordt aan een koper aangeboden als zijnde ‘as is, where is’.
INDELING
Begane grond
Entree via de voordeur naar een hal met garderobe en open trapopgang. Vanuit de hal doorgang naar de woonkamer, achterkamer en inpandige garage.
De lichte woonkamer heeft een open haard in schouw met een fraaie muurschildering. De glas-in-lood bovenlichten, de inbouwservieskast en de houten parketvloer in damsteenmotief geven het geheel een sfeervol karakter. Via een toog doorgang naar de serrekamer (aanbouw) met aan de achterzijde openslaande deuren naar het terras en de achtertuin.
De ruime achterkamer heeft een robuuste schouw in schoonmetselwerk en verschillende praktische, originele inbouwkasten. Er is daglichttoetreding via een dakraam.
De keuken heeft een fraai glas-in-loodraam en een moderne inrichting in hoekopstelling voorzien van een inductiekookplaat met afzuigunit en vaatwasser; in het naastgelegen portaal is nog een wandopstelling met een koelkast en bergruimte. Vanuit de keuken is de kelderruimte met extra praktische proviandruimte bereikbaar..
Aansluitend aan de keuken een gang waar zich de toiletruimte bevindt met een wandcloset en designradiator. In een nis is een natuurstenen fontein voorzien.
Garage
De inpandige garage heeft aan de straatzijde houten openslaande deuren en biedt capaciteit voor een auto. Hier bevindt zich ook de meterkast en er is een uitstortgootsteen aanwezig.
Eerste verdieping
Overloop met toegang tot vier slaapkamers, badkamer, separate toiletruimte en doorgang naar een grote zolderruimte.
Aan de voorzijde zijn twee slaapkamers met dakkapel; aan de achterzijde ook twee slaapkamers met ieder een wastafel. Eén slaapkamer geeft, via een deur met prachtig glas-in-lood, toegang tot het dakterras.
De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, wastafel met wandmeubel en designradiator. De separate toiletruimte is geheel betegeld en heeft een wandcloset.
De grote zolderruimte heeft een ruime kast met de opstelling van de c.v.-ketel. Hier bevinden zich ook de aansluitingen voor was- en droogapparatuur. Aan de achterzijde is een deur naar het dakterras; een trap leidt naar de inpandige garage.
Tuin
De privacybiedende achtertuin met sierbestrating heeft borders met volwassen beplanting en (lei)bomen. Er is een achterom via een houten poort, in een afzonderlijk deel is plek voor opslag van haardhout.
Een poort geeft toegang tot een strook grond -aan de achterzijde- van het perceel waar een erfdienstbaarheid “recht van weg” is gevestigd om te komen en gaan naar de Hoogstraat; aan de zijde van de Hoogstraat bevindt zich een houten poort met openslaande deuren.