Een charmante vrijstaande villa met garage en carport gesitueerd in een rustige en lommerrijke laan in het Vughtse villapark. De verrassende hoeveelheid ruimte, maar liefst vijf slaapkamers en twee badkamers, maken deze villa een ideaal gezinshuis. De praktische indeling en de mooie daglichttoetreding via de ramen met roedeverdeling zorgen voor een prettige ambiance. Het geheel is daarnaast zorgvuldig onderhouden.
Gelegen op loopafstand van de Vughtse Heide en recreatiegebied De IJzeren Man en op fietstafstand van zowel het centrum van ’s-Hertogenbosch als Vught is dit een perfecte uitvalsbasis. De villa heeft een oprit voor meerdere auto’s en een heerlijk diepe achtertuin met volwassen bomen en ligt dus midden in het groen. Een zeer gewilde woonplek, centraal gelegen in Vught-Noord.
Indeling
Begane Grond
Overdekte entree met uitnodigende hal, trapopgang, garderoberuimte, meterkast en toilet met fonteintje.
Sfeervolle living met zitgedeelte aan de voorzijde met uitzicht op de groene laan. Een open haard zorgt voor extra sfeer en warmte. Aansluitend een gedeelte met openslaande tuindeuren naar het terras op de westzijde. Dit is perfect voor een werkplek of een tweede zitruimte. Achterin een eetgedeelte (tuinkamer) met een inbouwservieskast, lichtstraat, openslaande deuren en vele raampartijen die zorgen voor mooie verbinding met de tuin. De optimale daglichttoetreding en het riante zicht over de tuin zorgen voor een serre-achtige beleving. Hier is meer dan genoeg ruimte voor een grote eettafel.
Via de eetkamer (semi-open verbinding) bereik je de Keller designkeuken, uitgevoerd in hoogglans vanille met een graniet aanrechtblad. Deze keuken heeft naast het keukenblok uitgevoerd met diverse Miele-apparatuur, zoals een inductiekookplaat met wokpit, RVS afzuigkap, RVS spoelbak ook een achterwand met diverse kasten en een oven en steamer. Een complete tweede keukenwand biedt plaats aan een grote koelkast, een ruime vriezer en veel kastruimte. Vanuit hier ook rechtstreeks verbinding naar het overdekte terras en de inpandige garage. Deze garage is voorzien van een tegelvloer, inbouwkast en een roldeur.
De gehele parterre is voorzien van een stijlvolle visgraat vloer (PVC).
Eerste Verdieping
Overloop met dakraam en toegang tot de diverse ruimtes, waaronder vijf slaapkamers en twee badkamers. Een separaat toilet maakt het geheel compleet. De overloop en slaapkamers hebben een comfortabele tapijtvloer en alle ramen zijn uitgerust met horren.
Aan de voorzijde een kantoorruimte/ slaapkamer en een tweede grote slaapkamer met dakkapel en raam met uitkijk over straatbeeld.
Daarnaast een riante ouderslaapkamer aan de achterzijde met inbouwkast en grote raampartij, inbouwverlichting en directe toegang tot de badkamer.
Tussenportaaltje naar vierde slaapkamer met dakkapel en vijfde slaapkamer met dakraam. Deze kamers zijn eenvoudig samen te voegen tot één grote kamer.
De twee luxe badkamers in aardetinten (terra/naturel) zijn praktisch ingedeeld en met elkaar verbonden en afscheiden door een schuifdeur.
Badkamer 1, is bereikbaar via een schuifdeur vanuit de masterbedroom, en is uitgerust met jacuzzi, stoomdouche, dubbele wastafel (in meubel) en designradiator.
De tweede badkamer is bereikbaar vanaf de overloop en verbonden met de andere badkamer via een identieke schuifdeur. Deze badkamer is voorzien van douche en dubbele wastafel. Beide badkamers hebben elektrische vloerverwarming, inbouwspots en ingebouwde speakers.
Strijk/waskamer aansluitend aan de hoofdbadkamer, met aansluitingen voor wasapparatuur en opstelling voor de c.v.-ketel.
Vlizotrap naar bergzolder/vliering met Velux dakraam.
Buitengebeuren
Diepe, privacy biedende tuin op het zuiden-oosten met meerdere terrassen, sierbestrating, hockeyveldje, gazon en volwassen borders. Direct aan de woning ligt een terras dat gedeeltelijk overdekt is. Achterin de tuin staat een houten tuinhuis voor tuingereedschap en is er ruimte voor houtopslag.
De voortuin is ingericht met hagen, groene borders en fraaie beplanting. De brede oprit biedt plaats aan meerdere auto’s en een carport met lichtkoepel.
Algemeen
– Tuinkamer voorzien van zonnescreens
– Inpandige garage, bereikbaar vanuit de keuken, met kastenwand, loopdeur en roldeur; voorzien van vloertegels
– Gehele begane grond voorzien van PVC visgraatvloer met vloerverwarming
– Paneeldeuren en roedeverdeling in ramen zorgen voor extra cachet
– Het geheel is goed onderhouden. Dit jaar zijn alle dakpannen vernieuwd en is buitenshuis alles geschilderd.
Bouwjaar: ca.1987
Inhoud: ca. 832 m³
Woonoppervlakte: ca. 192 m²
Overige inpandige ruimte: ca. 32 m²
Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 47 m²
Externe bergruimte: ca. 8 m²
Perceeloppervlakte: 677 m²