Ruim 3-kamer appartement met balkon gelegen op de derde etage van kleinschalige “Residentie de Lindenhaage” aan de Tivolistraat in Tilburg. Dit appartement is gesitueerd nabij het stadshart van Tilburg met een eigen overdekte parkeerplaats en een gemeenschappelijke binnentuin met veel zonopbrengst.
Ideale ligging ten opzichte van het stadscentrum met winkels, restaurants en terrasjes, alsmede de levendige Piushaven en het centraal station, maar ook op fietsafstand van het landschapspark Moerenburg.
Binnen 5 autominuten zijn de uitvalswegen richting Breda (A58), ’s-Hertogenbosch (N65) en Eindhoven (A58) bereikbaar.
ALGEMENE INFORMATIE
• Ruim appartement met balkon, berging en eigen overdekte parkeerplaats in de directe nabijheid van het centrum van Tilburg;
• Via de Tivolistraat geeft een slagboom toegang tot het afgesloten terrein met twee appartementengebouwen. Op het terrein is parkeergelegenheid voor zowel eigenaren als gasten;
• Achter het complex is een fraai aangelegde parkachtige gezamenlijke binnentuin gesitueerd. Hier mag u gebruik van maken. Daarnaast vinden hier ook jaarlijks activiteiten plaats die door de VvE (Vereniging van Eigenaren) kunnen worden georganiseerd;
• Graag nodigen wij serieuze gegadigden, op afspraak, uit voor een bezichtiging ter plaatse!
Kenmerken:
Bouwjaar: 1989
Inhoud: ca. 354 m³
Woonoppervlakte: 109 m²
Gebouw gebonden buitenruimte (balkon): ca. 9 m²
Externe bergruimte (berging souterrain): ca. 4 m²
Verwarming: c.v.-ketel (Remeha, 2017)
Isolatie: dubbel glas
Servicekosten: maandelijks circa € 213,-
INDELING
Entree naar de centrale hal van het appartementencomplex. Deze entree is beveiligd en voorzien van een video-intercomsysteem voor optimale privacy en veiligheid. Verder treft u hier de brievenbussen, een lift en het trappenhuis.
Vanuit de ruime gang met eigen afsluitbare werkkast met CV-opstelling en meterkast (op de derde etage) entree naar de hal van het appartement N° 60-07.
De hal met garderobenis en toiletruimte geeft toegang tot een werk-/studeerkamer, woonkamer en badkamer. De toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een wandcloset en fontein.
Aan de linkerzijde van de hal toegang tot een ruime werk-/studeerkamer met een deur naar het balkon.
Vanuit de hal doorgang naar de royale, lichte woonkamer verdeeld in een zit- en eetgedeelte; er is een aangename lichtinval door de grote raampartijen. Aan de voorzijde middels een erker uitzicht op het tegenovergelegen groene Tivolipark. Via een schuifpui aan de linkerzijde toegang tot het beschut gelegen balkon voorzien van een zonneluifel.
Vanuit de woonkamer is de ruime keuken bereikbaar met een hoekinrichting voorzien van diverse apparatuur: 4-pits gaskookplaat met oven en afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Er is voldoende praktische bergruimte.
De ruime slaapkamer heeft praktische garderobe inbouwkasten. Aansluitend de, geheel betegelde, badkamer voorzien van een inloopdouche met regen- en handdouche, wastafel met wandmeubel en spiegel, designradiator en wandcloset. Tevens bevindt zich hier de aansluiting voor wasmachine-apparatuur. Eén gedeelte van de badkamer biedt praktische bergruimte en kan met behulp van lamellen worden afgeschermd.
De hal, woonkamer en keuken zijn voorzien van een houten vloer, wanden met glad stucwerk en plafonds met Spack spuitwerk.
In de centrale gang bij het appartement bevinden zich twee inbouwkasten met de meterkast en de opstelling van de CV-ketel (Remeha, 2017).
Souterrain
In het souterrain van het tegenoverliggende appartementengebouw zijn zowel de parkeerplaats (nr. 66) als de berging gelegen. Er is tevens een gezamenlijke fietsenstalling.