In geliefde woonomgeving aan een brede straat gelegen sfeervolle, geschakelde twee-onder-één-kapwoning met inpandige garage. De moderne woning is op korte afstand gelegen van een basisschool en het centrum van Udenhout met royaal winkelaanbod en vele sportvoorzieningen. In de directe omgeving bevinden zich natuurgebieden “De Brand” en Natuurpark De Loonse en Drunense Duinen met unieke fiets- en wandelmogelijkheden. Goede ontsluitingen naar Tilburg / ’s-Hertogenbosch, regelmatige busverbinding naar het centrum van Tilburg, bushalte op loopafstand.
Bouwjaar: 2004
Inhoud: ca. 649 m³
Woonoppervlakte: ca. 168 m²
Overige inpandige ruimte: 19 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 20 m²
Externe bergruimte: ca. 2 m²
Perceeloppervlakte: 255 m²
Verwarming en warm water: CV-combiketel (Ferolli, 2019)
Isolatie: Vloer-, muur-, dakisolatie en dubbel glas
ALGEMENE INFORMATIE
• Deze sfeervolle twee-onder-een-kapwoning ligt op een gewilde locatie;
• De parterre (hal, living en (bij)keuken) is voorzien van een fraai Portugese kalksteenvloer met vloerverwarming;
• Gewilde gezinswoning die veel ruimte biedt en mogelijkheden met totaal vier slaapkamers;
• Een verrassend lichte gezinswoning; wij nodigen je, op afspraak, dan ook graag uit voor een bezichtiging!
INDELING
Parterre
Entree naar hal met natuurstenen vloer, meterkast, toiletruimte en trapopgang. De deels betegelde, luxe toiletruimte is voorzien van een wandcloset en fontein.
Vanuit de hal doorgang naar de royale, lichte living; de grote raampartijen zorgen hier voor een prettige daglichtinval. Het zitgedeelte is bij de modern vormgegeven gashaard gesitueerd waardoor een sfeervol geheel ontstaat. Er is een praktische trapkast voor extra bergruimte.
Bij het eetgedeelte aan de achterzijde van de living bevindt zich een schuifpui (met een ingebouwde hordeur) naar het terras en de tuin. Binnen en buiten vloeien hierdoor harmonieus in elkaar over.
Aansluitend de open keukenruimte met een maatwerk inrichting in wandopstelling met schiereiland voorzien van diverse apparatuur: 5-pits gaskookplaat (inclusief wokbrander) met rvs afzuigschouw, close-in boiler en vaatwasser. In een separate wandkast bevinden zich een apothekerskast, koelkast, vriezer met drie lades, oven en magnetron.
Vanuit de keuken doorgang naar de bijkeuken met garderobekast, de wandkast met schuifwanden biedt tevens extra bergruimte. Hier zijn ook de aansluitingen voor was- en droogapparatuur. Via een loopdeur toegang naar het terras en de tuin.
De inpandige garage heeft een stalen kanteldeur (elektrisch bedienbaar met afstandsbediening) naar de oprit.
Eerste verdieping
Overloop met toegang naar drie mooie slaapkamers en de badkamer.
De ruime masterbedroom met garderobewandkast is aan de voorzijde van de woning gelegen. De tweede slaapkamer is eveneens aan de voorzijde gelegen; de derde slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en is momenteel in gebruik als kantoor-/werkkamer.
Overloop en slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer; wanden en plafonds zijn voorzien van Spack spuitwerk.
De geheel betegelde hedendaagse badkamer heeft een neutrale kleurstelling en is voorzien van een ligbad met whirlpoolfunctie, douche, grote wastafel met twee kranen, designradiator, wandcloset en elektrische vloerverwarming. Er is tevens natuurlijke ventilatie mogelijk via een raam.
Tweede verdieping
Op de voorzolder bevinden zich de opstelling van de C.V.-ketel en WTW installatie. Tevens is op de voorzolder extra bergruimte aanwezig.
Doorgang naar een royale, vierde slaapkamer met een loopdeur naar het balkon aan de voorzijde van de woning waar het mogelijk is om een loungeset te plaatsen.
Buitenleven
De fraai aangelegde, omsloten achtertuin is onderhoudsvriendelijk en heeft diverse terrassen met natuursteen, gazon, borders, buitenverlichting, elektrapunt (t.b.v. BBQ of heater) en biedt voldoende privacy. Een houten berging zorgt voor opslagruimte van (tuin)gereedschap e.d.
Er is parkeermogelijkheid op de eigen oprit uitgevoerd in natuursteen en voldoende parkeergelegenheid in de straat.