Prachtig verbouwde statige villa met garage, gelegen op een markante (zicht)locatie, pal naast onze kantoorlocatie. Met hoogwaardige materialen en oog voor detail is deze woning verbouwd tot een royaal gezinshuis waarbij met respect voor de oorspronkelijke architectuur is gewerkt.
Het geheel biedt 5 forse slaapkamers en 2 badkamers. De luxe keuken en de hoogwaardige afwerking van het interieur bieden luxe en comfort. De sfeervolle achtertuin met verschillende niveaus heeft een verwarmde plunge pool dat grenst aan het terras dat in verbinding staat met de woonkamer.
Het geheel is gesitueerd in een zeer populaire en karaktervolle woonwijk op loopafstand van het NS station en basisscholen. Recreatieplas de IJzeren Man, de Vughtse Heide en diverse winkelvoorzieningen bevinden zich op fietsafstand. Winkelen in de Bossche binnenstad?
Met de fiets is het bruisende centrum van ’s-Hertogenbosch binnen vijftien minuten te bereiken.
Algemeen:
Woonoppervlakte: ca. 239 m²
Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 45 m²
Perceeloppervlakte: 580 m²
Inhoud: ca. 1.008 m³
Indeling
Parterre:
Bij binnenkomst word je verwelkomd door een fraaie marmeren vloer die de grandeur van de villa benadrukt. De vloer is ook verwerkt in de bordestrap naar de eerste etage. Vanuit de hal is er een toegang tot de een luxe toiletruimte, een werkkamer, (wijn)kelder, de keuken en de royale woonkamer.
Deze ruime living is voorzien van een hoogwaardig afwerkingsniveau. De smaakvolle combinatie van een houten visgraatvloer, vlak gestuukte wanden, een glazen paneeldeur en de juiste inbouwspots bieden een eigentijdse uitstraling en een uitstekende basis voor een modern interieur. Een houtkachel is tevens onderdeel van de standaard.
De riante raampartijen en dubbele tuindeuren voorzien de gehele woonkamer van een prettige lichtinval.
De woonkamer staat in verbinding met de open keuken. Een plek waar gemak en luxe samenkomen, met hoogwaardige Miele-apparatuur en een praktische indeling en voldoende bergruimte in diverse onder en bovenkasten . Deze keuken is voorts uitgerust met een inductiekookplaat met afzuigmodule, een vaatwasser, een wijnklimaatkast, koelkast, vriezer, een combi oven en een combi stoomoven.
De achtertuin is te bereiken door de dubbele tuindeuren. Vanuit de keuken stap je zo het terras op met zicht op de plunge pool.
Naast de woonkamer en keuken biedt de begane grond ook een werkkamer, ideaal voor de thuiswerker. Deze kamer heeft dezelfde visgraatvloer als de woonkamer.
Eerste etage:
Via de marmerentrap is de overloop op de eerste verdieping te bereiken.
Op deze verdieping bevindt zich de riante ouderslaapkamer met en-suite badkamer, balkon en inloopkast. Daarnaast is de slaapkamer voorzien van een behaaglijke airco-unit en een eikenhoutenvloer die over de eerste verdieping doorloopt.
De badkamer is voorzien van een dubbele ingebouwde douche met sunshower, een royale natuurstenen wastafel met bijbehorend meubel, een toilet en een bidet.
Op de verdieping zijn er nog twee ruime slaapkamers beschikbaar.
Tweede verdieping:
Vaste trap naar volwaardige tweede verdieping met de 4e en 5e slaapkamer, een technische ruimte (met wma) en een tweede badkamer.
Beide slaapkamers zijn beide voorzien van een airco en een eikenhoutenvloer.
De luxe tweede badkamer is uitgerust met een douche, toilet, wastafel met bijbehorend meubel en een ligbad.
De technische ruimte heeft een dakraam dat zorgt voor veel daglicht.
Buitenleven
De villa is gelegen op een hoekperceel met meer dan voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein voorzien van siergrind en een aangebouwde garage. De voortuin is keurig aangelegd met gazon, hagen en fraaie beplanting.
De achtertuin heeft een mooie composieten vlonder, een verwarmde plunge pool én een terras. Tevens is er een extra berging met de opstelling van de zwembadinstallatie en ruimte voor tuingereedschap en dergelijke.