Op een fraaie hoeklocatie aan een rustig woonerf in woonwijk “De Blaak” met vrij uitzicht aan de achterzijde gelegen speels ingedeelde halfvrijstaande uitgebouwde woning met stenen berging, voor-, zij- en brede achtertuin gelegen op Zuid West.
Door de groene omgeving aan de Sint Maartensloopvijver en nabij de Rosepvijver is dit een geliefde unieke locatie in de wijk. Winkels, sport- en recreatievoorzieningen en basisscholen zijn in de directe omgeving aanwezig. Ideale ligging ten opzichte van de snelweg (A58) richting Tilburg/Breda en Eindhoven/Maastricht.
Bouwjaar: ca. 1979
Woonoppervlakte: ca. 136 m²
Externe bergruimte: ca. 7 m²
Inhoud: ca. 479 m³
Perceeloppervlakte: 270 m²
Verwarming en warm water middels cv-combiketel (Intergas 2012)
Isolatie: vloer-, muur- en dakisolatie en HR++ beglazing.
Energielabel: voorlopig C
ALGEMENE INFORMATIE
• De woning is aan de zijzijde uitgebouwd en aan de achterzijde voorzien van een sfeervolle overkapping;
• Oprit met mogelijkheid voor twee auto’s
• Op de eerste verdieping zijn door een opbouw vier (slaap)kamers gerealiseerd;
• Op de tweede verdieping is één slaapkamer, voorheen twee slaapkamers, welke eenvoudig weer kunnen worden gerealiseerd
• Brede verzorgde achtertuin met stenen berging en fietsenberging;
• Voorzien van inbraak en brand alarm
• Keurige uitgebouwde halfvrijstaande woning!
INDELING
Parterre
Entree naar hal met meterkast. Eetkamer met open keuken (2021) met modern strak wit keukenblok voorzien van composiet aanrechtblad met spoelbak, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Doorloop naar aangebouwde woonkamer met prachtig zicht op de achtertuin.
Halletje met moderne toiletruimte (2022) met wandcloset en fonteintje, bergkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Doorloop naar achtertuin met overkapping.
Eerste verdieping (betonnen verdiepingsvloer)
Aangebouwde ouderslaapkamer zijzijde met dakkapel, voorzien van airco (2020), kleedkamer voorzijde, twee slaapkamers waarvan één met wastafel en badkamer met inloopdouche, wastafel in meubel, tweede toilet en designradiator. Overloop met vaste trap naar…
Tweede verdieping (betonnen verdiepingsvloer)
Voorzolder met toegang tot waskamer met aansluiting was-apparatuur, opstelling cv-ketel en bergruimte onder de schuine kap. Middels een loopdeur toegang tot de ruime zolderkamer (voorheen twee) met twee Velux dakramen en bergruimte onder de schuine kap.
Buitenruimte
Brede achtertuin voorzien van sfeervolle overkapping, terrassen, volwassen borders, vijver, verlichting, elektra, stenen berging en achterom middels fietsenberging.