Verkocht onder voorbehoud.
Een unieke kans….wonen in dit monumentale, karakteristieke herenhuis met een diepe, ommuurde achtertuin gelegen in de Stationsstraat in Oisterwijk. Oorspronkelijk was er sprake van twee woningen waardoor er nog steeds twee huisnummers aanwezig zijn.
Gelegen in het centrum van Oisterwijk in de directe nabijheid van De Lind en de Dorpsstraat met diverse winkels, speciaalzaken, restaurants en terrassen.
De uitvalswegen richting Tilburg, Breda,’s-Hertogenbosch en Eindhoven zijn eenvoudig bereikbaar en het NS-station is op loopafstand.
ALGEMENE INFORMATIE
Bouwjaar: oorspronkelijk ca. 1910
Inhoud: ca. 958 m³
Woonoppervlakte: ca. 241 m²
Externe bergruimte: ca. 17 m²
Perceeloppervlakte: 360 m²
Verwarming en warm water voorziening: C.V.-combiketel (Intergas, 2017)
Isolatie: gedeeltelijk dubbel glas
• Dit sfeervolle herenhuis, met behoud van diverse authentieke elementen, betreft een gemeentelijk monument;
• Kenmerkend zijn de hoge plafonds met lijsten, ornamenten, glas-in-lood ramen en de paneeldeuren;
• Het herenhuis met een privacybiedende achtertuin en bijgebouw is uitermate geschikt voor aan-huis-gebonden beroepsdragers;
• Graag nodigen wij serieuze gegadigden, op afspraak, uit voor een bezichtiging ter plaatse om een volledige indruk te krijgen van de sfeer en ruimte!
INDELING
Begane grond
Uitnodigende entree (huisnummer 4) naar gang met garderobe en toegang tot de kantoor-/werkkamer, woonkamer, eetkamer, keuken, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping.
Aan de linkerzijde bevindt zich een ruime kamer met meterkast. Deze ruimte is momenteel in gebruik als kantoor-/werkkamer; er is een separate zij-entree via de originele voordeur (huisnummer 6) en dus uitermate geschikt voor kantoor of praktijk aan huis.
Aan de rechterzijde bevindt zich de woonkamer voorzien van een fraaie eikenhouten vloer, originele glas-in-lood bovenlichten en een houtgestookte haard in een klassieke schouw. Via en-suite deuren, met glas-in-lood, doorgang naar de eetkamer aan de achterzijde van het herenhuis met openslaande deuren naar het terras en de achtertuin. Binnen en buiten vloeien hierdoor harmonieus in elkaar over.
De keuken is tevens aan de achterzijde gesitueerd en heeft een inrichting in hoekopstelling en is voorzien van een granieten aanrechtblad, extra breed gasfornuis met 6 pitten (inclusief wokbrander), oven en rvs designschouw. Verder een vaatwasmachine en een combimagnetron; er is ruimte om een losstaande koelkast te plaatsen. Een stalen loopdeur biedt toegang tot het terras en de tuin. Vanuit de keuken is de manshoge kelder bereikbaar met voldoende proviandruimte.
De toiletruimte is deels betegeld en voorzien van een wandcloset, fontein en raam.
Eerste verdieping (houten verdiepingsvloer)
De ruime overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer, wasruimte en trapopgang naar de tweede verdieping. De voormalige keuken is nu in gebruik als wasruimte; er is nog een keukenblok aanwezig met het originele granieten aanrechtblad met spoelbak. De geheel betegelde badkamer is voorzien van ligbad met jets, douchecabine, wandcloset, designradiator en wastafel; er is natuurlijke ventilatie mogelijk via een raam.
Twee slaapkamers zijn aan de voorzijde gelegen waarvan één slaapkamer met een ingebouwde garderobekast over de gehele breedte met schuifdeuren. De derde slaapkamer ligt aan de achterzijde.
Tweede verdieping (houten verdiepingsvloer)
Via een vaste trap bereikt u de ruime overloop voorzien van een dakvenster. Deze geeft toegang tot een technische ruimte met de opstelling van de cv-ketel.
Op deze verdieping zijn de fraaie, houten gebinten in het zicht gebleven en bevinden zich nog twee slaapkamers en een badkamer. De badkamer is voorzien van een douchecabine, wandcloset en wastafel; er is natuurlijke ventilatie mogelijk via een dakraam.
Op de overloop is een luik naar het platte dak.
Buitenleven
De diepe, ommuurde, stadstuin biedt voldoende privacy en heeft diverse terrassen met sierbestrating, gazon, borders met volwassen beplanting en (lei)bomen. Een poort biedt toegang tot het naastgelegen voetpad (Tuinweg).
Het vrijstaande, stenen bijgebouw heeft over de gehele breedte een overkapping en biedt ruimte voor het stallen van fietsen, opslag van (tuin)gereedschap en haardhout.