In zeer gewilde karaktervolle straat gelegen charmant halfvrijstaande (2/1 kap) woning met sfeervol aangelegde tuin. Gesitueerd op centrale locatie in nabijheid van NS station Vught en op loopafstand van het centrum van Vught. Ook het centrum van ‘s-Hertogenbosch evenals uitvalswegen (A2) bevinden zich op korte afstand. De vooroorlogse wijk kenmerkt zich door karakteristieke bebouwing met fraaie detailleringen en consequente architectuur. De woning is goed onderhouden en direct te bewonen. Een prettig gezinshuis in kindvriendelijke woonomgeving.
Bouwjaar: 1935
Perceeloppervlakte: 225 m²
Inhoud: ca. 495 m³
Woonoppervlakte: ca. 115 m²
Overig inpandige ruimte: ca. 26 m²
Indeling
Parterre
Ruime entreehal welke is voorzien van een stijlvolle trapopgang en een authentieke terrazzo vloer. De hal biedt ruimte aan de garderobe, de meterkast en de toegangsdeur naar de woonkamer. De sfeervolle living is voorzien van een fraaie houtenvloer, stucwerkwanden en plafonds, een erker, sfeervolle gashaard en openslaande tuindeuren. De fraaie lichtinval wordt door de diverse raampartijen verzorgd.
De halfopen keuken grenst aan de woonkamer en is voorzien van een fraai 6-pits gasfornuis met oven, behaaglijke vloerverwarming, een afzuigkap, een vaatwasser, koelkast, magnetron en voldoende werkruimte op het aanrechtblad. Ook aan bergruimte is geen gebruik in de diverse keukenkasten en de praktische verdiepte trapkast. Het raam van de keuken kijkt uit over de achtertuin, daarnaast is de tuin te bereiken vanuit de keuken middels een loopdeur.
Achter de keuken is een tweede hal gesitueerd welke toegang biedt aan de garage en aan de royale toiletruimte welke is voorzien van een wandcloset en fonteintje.
De garage is voorzien van een kanteldeur en is uitermate geschikt voor het stallen van fietsen, een tuinset, gazonmaaier en dergelijke. Ook is in de garage de cv-opstelling gesitueerd.
Eerste verdieping:
Middels de trapopgang is de overloop op de eerste verdieping te bereiken.
Deze overloop grenst aan de badkamer, twee slaapkamers en de trapopgang naar de tweede verdieping.
De badkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen en is voorzien van een ligbad, behaaglijke vloerverwarming, inloopdouche, wandcloset en een dubbele wastafel met bijbehorend meubel.
Aan de badkamer grenst een wasportaal, hier zijn de aansluitpunten voor witgoed apparatuur gesitueerd. Dit wasportaal is voorzien van een tegelvloer en een royale dakkapel welke doorloopt over de gehele lengte van de badkamer.
De ouderslaapkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen en is voorzien van een ware inloopkast welke is voorzien van diverse inbouwkasten.
De tweede slaapkamer op de eerste etage is aan de voorzijde van de woning gelegen en is voorzien van een dakkapel en een inbouwkast.
Tweede verdieping:
De tweede etage is middels een vaste trap te bereiken waarbij een airco unit in het trapgat geplaatst is.
De tweede etage betreft een grote multifunctionele slaapkamer welke is voorzien van diverse dakramen, een fonteintje en een opberggedeelte.
Buitenleven:
De zonovergoten achtertuin is te bereiken vanuit de keuken en de woonkamer en is voorzien van een gazon, diverse plantenborders met volwassen tuinplanten, een afsluitbare achterom en een royaal terras welke tegen de woning gesitueerd is.
Door de gunstige ligging van de achtertuin (op het westen) is de zon geruime tijd aanwezig waardoor het heerlijk vertoeven is.
De fraai aangelegde voortuin is voorzien van een eigen oprit met siergrind, plantenborders, leibomen en volwassen groen.