Uitgebouwde instapklare hoekwoning met garage, eigen oprit, multifunctionele ruimte op de begane grond en tuin op het zuiden!
De woning is gelegen aan een éénrichtingsweg in kindvriendelijke woonwijk. Het centrum van Vught alsmede het Moleneindplein met al haar voorzieningen zijn op loop-/ fietsafstand gelegen. Daarnaast is de woning gunstig gelegen ten opzichte van diverse sportfaciliteiten, het buitengebied van Vught, recreatieplas de IJzeren man, het NS station en diverse (middelbare) scholen. Het centrum van ’s-Hertogenbosch is op korte afstand van de woning gelegen en te bereiken middels diverse uitvalswegen.
De instapklare woning beschikt over drie riante slaapkamers, een tuingerichte woonkeuken en zonnepanelen.
Algemene informatie:
Bouwjaar: 1969
Perceeloppervlakte: 251m²
Inhoud: ca. 563 m³
Woonoppervlakte: ca. 140 m²
Serre: ca. 28 m²
Garage: ca. 19 m²
Zonnepanelen: 10 stuks
Energielabel: C (voordat de zonnepanelen geplaatst waren)
Isolatie: dak- / en vloerisolatie, grotendeels gevelisolatie en dubbel glas
Verwarming: CV combiketel en vloerverwarming
Koeling: grotendeels voorzien van airconditioning
Indeling
Begane grond:
Ruime entree met trapopgang naar de eerste verdieping, kelderkast en toiletruimte. Middels moderne stalen deur toegang tot de living.
De living is opgedeeld in zitgedeelte en eetgedeelte. Het zitgedeelte is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en voorzien van schouw met haard. Het eetgedeelte is aan de achterzijde van de woning gesitueerd met openslaande deuren naar de serre en toegang tot de woonkeuken.
De woonkeuken is voorzien van koelkast, oven, vaatwasser, 4-pits gas kookplaat en kokend waterkraan. De ruimte is voorzien van airconditioning.
Middels loopdeur toegang tot de bijkeuken welke is voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droger. Vanuit de bijkeuken eveneens toegang tot de serre, de garage en de multifunctionele ruimte.
De gehele begane grond (inclusief bijkeuken, serre en multifunctionele ruimte) is voorzien van vloerverwarming. De hal, woonkamer en woonkeuken zijn voorzien van tegelvloer (met houtlook) en strak gestucte wanden en plafonds.
Eerste verdieping:
Door de uitbouw aan de achterzijde zijn er vanuit de overloop drie zeer ruime volwaardige slaapkamers en een badkamer te bereiken. Middels vaste trap toegang tot de tweede verdieping (thans bergruimte).
De badkamer is voorzien van bubbelbad, douche met massagefunctie, wastafelmeubel, toilet en vloerverwarming.
Tweede verdieping:
Middels vaste trap is de bergruimte op de tweede verdieping toegankelijk. Deze verdieping biedt plaats aan de CV opstelling en is voorzien van twee dakramen.
Achtertuin:
De tuin is op het zuiden gelegen en voorzien van serre en terras. De voortuin is voorzien van diverse beplanting en eigen oprit. Vanuit de oprit middels elektrische garagedeur toegang tot de garage, welke geschikt is voor het parkeren van een auto.