Deze lichte hoekwoning met speelse architectuur is gelegen in een bijzondere woonomgeving op het voormalige KVL-terrein waar het kloppend hart en de grootsheid van de vroegere fabriek nog voelbaar is. De buurt is geïnspireerd op het chique karakter van Oisterwijk met woningen in de jaren ’30 stijl tussen historische gebouwen en met een eigen identiteit.
Het gezellige en bourgondische centrum van Oisterwijk, met gezellige restaurants, terrassen, winkels en speciaalzaken, en het NS-station zijn op loopafstand gelegen. Ook sportaccommodaties, recreatie en het prachtige natuurgebied met bossen en vennen zijn in de nabijheid. De uitvalswegen naar Tilburg, ‘s-Hertogenbosch (N65) en Eindhoven (A58) zijn eenvoudig te bereiken.
ALGEMENE INFORMATIE
• Deze lichte hoekwoning met tuin op het zuidwesten ligt op het hippe KVL-terrein en in de nabijheid van alle voorzieningen;
• De woning heeft op de begane grond een uitbouw van 1.20 m. en is energiezuinig door optimale isolatie en zonnepanelen (5 ex.);
• Er zijn op de 1e verdieping drie slaapkamers; verder een ruime tweede verdieping waar eenvoudig extra (slaap)kamers gerealiseerd kunnen worden;
• Graag nodigen wij serieuze gegadigden, op afspraak, uit voor een bezichtiging van deze prachtige, instapklare woning!
Bouwjaar: 2018
Inhoud: ca. 488 m³
Woonoppervlakte: ca. 130 m²
Externe bergruimte: ca. 5 m²
Perceeloppervlakte: 143 m²
Verwarming en warm water: middels cv-combiketel (Intergas HRE, 2018)
Isolatie: Volledig geïsoleerd
Energielabel: A
INDELING
Begane grond
Entree naar hal met trapopgang, meterkast, garderobe en toiletruimte.
De deels betegelde toiletruimte heeft een neutrale kleurstelling en is voorzien van een wandcloset en fontein.
Vanuit de hal toegang tot de uitgebouwde living met open keuken; door de grote raampuien is er fijne daglichtinval. Het zitgedeelte is bij de sfeervolle haard (gas) gesitueerd; aan de achterzijde bieden openslaande deuren toegang tot het terras en de achtertuin. Verder nog een praktische trapkast met voldoende berg-/proviandruimte.
Het keukengedeelte heeft een inrichting in wandopstelling met diverse apparatuur: 5-pits gaskookplaat (inclusief wokbrander) met rvs-afzuigschouw, vaatwasser, koelkast en combimagnetron.
De begane grond heeft een houtlook tegelvloer; wanden en plafonds zijn voorzien van glad stucwerk.
Eerste verdieping
Overloop met open trapopgang en toegang tot drie slaapkamers en een badkamer.
Twee slaapkamers, inclusief de masterbedroom, zijn aan de achterzijde van de woning gelegen. De derde slaapkamer en de badkamer liggen aan de voorzijde.
De geheel betegelde badkamer heeft een neutrale kleurstelling en is voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafel in wandmeubel, designradiator en wandcloset.
Overloop en slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer; wanden en plafonds zijn glad afgewerkt.
Tweede verdieping
Deze ruime, lichte verdieping heeft zowel twee ramen als een dakvenster en biedt voldoende praktische bergruimte; het is mogelijk om hier nog extra (slaap)kamers te realiseren. Hier bevinden zich ook de aansluitingen voor was- en droogapparatuur en opstelling van de C.V.-installatie, WTW-installatie en omvormer voor de zonnepanelen.
Buitenleven
De privacybiedende achtertuin met achterom is op het zuidwesten gesitueerd en heeft een houten vlonderterras, sierbestrating en borders met volwassen beplanting. De houten berging biedt voldoende bergruimte en is voorzien van elektra. In de directe omgeving bevinden zich diverse speeltuintjes voor kinderen. Er is parkeergelegenheid in de straat en de directe omgeving.