In de wijk “Pannenschuur” gelegen ruime, goed onderhouden hoekwoning gelegen nabij het gezellige centrum van Oisterwijk met diverse winkels, speciaalzaken, restaurants en terrassen. Scholen en winkels zijn in de directe omgeving aanwezig.
Gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen richting ‘s-Hertogenbosch/Utrecht, Tilburg/Breda en Eindhoven/Maastricht en het treinstation van Oisterwijk.
ALGEMENE INFORMATIE
• Deze lichte hoekwoning ligt in een wijk met kindvriendelijke voorzieningen en in de nabijheid van scholen en winkels;
• De woning heeft 3 slaapkamers op de eerste verdieping; het is eenvoudig mogelijk om extra (slaap)kamers op de 2e verdieping te realiseren;
• Onderhoudsvriendelijke achtertuin met sfeervol terras;
• Deze hoekwoning biedt veel privacy en is instapklaar!
Bouwjaar: ca. 1983
Inhoud: ca. 385 m³
Woonoppervlakte: ca. 105 m²
Externe bergruimte: ca. 10 m²
Perceeloppervlakte: 143 m²
Verwarming en warm water: middels combi CV-ketel (Nefit Ecomline, ca. 2007)
Isolatie: Vloer-, muur-, dakisolatie, HR++ glas
INDELING
Parterre
Entree naar hal met meterkast, garderobenis en toiletruimte. De toiletruimte is deels betegeld en voorzien van een wandcloset, fontein en heeft natuurlijke ventilatie via een raam.
Vanuit de hal toegang tot de living met open keukengedeelte.
De lichte, ruime living is voorzien van een pvc-vloer en heeft een modern vormgegeven gashaard; het zitgedeelte is aan de voorzijde van de woning gesitueerd. Het eetgedeelte en open keuken bevinden zich in de uitbouw; een schuifpui en een separate loopdeur bieden toegang tot de privacybiedende achtertuin.
De open keuken heeft een moderne inrichting (Bruynzeel, 2013) met een wandopstelling en kook-/spoeleiland met diverse eersteklas apparatuur: 4-pits gaskookplaat en plafondafzuigunit, koffie-automaat, combi-magnetronoven, stoomoven, vaatwasser en koelkast met vrieslade. Een trapkast biedt extra praktische berg- en proviandruimte.
De gehele parterre is voorzien van vloerverwarming.
Eerste verdieping
Vanaf de overloop toegang tot drie mooie slaapkamers en de badkamer.
De masterbedroom is aan de voorzijde van de woning gelegen; de tweede slaapkamer is eveneens aan de voorzijde gelegen en is momenteel in gebruik als garderobekamer. De derde, ruime slaapkamer ligt aan de achterzijde. Overloop en slaapkamers zijn voorzien van een pvc-vloer.
De luxe badkamer heeft een eigentijdse uitstraling. Er is een inloopdouche met regen- en handdouche, wandmeubel met twee waskommen, designradiator en wandcloset. Er is tevens natuurlijke ventilatie mogelijk.
Tweede verdieping
Deze verdieping is met een open, vaste trap bereikbaar en heeft een groot dakvenster. Hier bevinden zich de opstelling van de CV-combiketel en aansluitingen voor was- en droogapparatuur. Deze verdieping biedt veel bergruimte maar het is eenvoudig mogelijk om hier extra (slaap)kamers te realiseren.
Buitenruimte
De achtertuin is op het zuiden gelegen en voorzien van sierbestrating en een plantenborder.
De voormalige garage is getransformeerd naar een sfeervol, beschut gelegen terras; hier kunt u in meerdere seizoenen heerlijk genieten. Aan de achterzijde bevinden zich een sectionaal deur met een separate loopdeur die toegang geven tot het achtergelegen plein. De stenen berging biedt extra bergruimte en is voorzien van elektra.
Er is voldoende openbare parkeergelegenheid in de straat.