Dit 2-kamerappartement (type maisonnette) in het eigentijdse complex Riga is gelegen in het stadshart van Tilburg, met balkon en een eigen parkeerplaats op een afgesloten binnenterrein. In de gezamenlijke, royale binnentuin is een zwembad aanwezig.
In de directe nabijheid bevinden zich het centrum van Tilburg, supermarkten, winkels, restaurants en terrassen, schouwburg concertzaal Tilburg, 013 poppodium, sportfaciliteiten en het openbaar vervoer. De uitvalswegen zijn goed bereikbaar.
INDELING
Op de begane grond van het appartementencomplex bevindt zich de centrale toegang met brievenbussen en bellentableau met video intercominstallatie.
Vervolgens bereikt u met een trap de eerste verdieping van het complex met entree naar de hal van het appartement N° 49-15.
Hal met toiletruimte en toegang tot de woonkamer met open keuken. De toiletruimte is deels betegeld en voorzien van een wandcloset en fontein.
De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en heeft een aangename daglichtinval door de grote raampartijen. Een schuifpui geeft toegang tot het balkon met een zonnige ligging. De open keuken heeft een inrichting in hoekopstelling met een 4-pits gaskookplaat, rvs afzuigschouw, oven, koelkast met vriesvak en vaatwasser.
De trapkast biedt praktische bergruimte. Hier is tevens een aansluiting voor een wasmachine, maar er is ook een gemeenschappelijke ruimte met was- en droogapparatuur op de begane grond van het complex.
Een open trapopgang geeft toegang tot de tweede woonlaag waar zich het slaapgedeelte, badkamer en een technische ruimte bevinden.
In de open ruimte is het slaapgedeelte; ook hier is veel lichtinval door de raampartij met een schuifpui en Frans balkon.
De badkamer is geheel betegeld en heeft een ruime inloopdouche met regen- en handdouche en een wastafel met spiegelkast. Er is tevens natuurlijke ventilatie mogelijk via een raam.
In een technische ruimte bevindt zich de opstelling van de c.v.-ketel, ventilatie-unit en elektrisch schakelpaneel. De meters van gas, water en elektra van het appartement bevinden zich in een meterkast in een centrale ruimte op de begane grond van het complex.
Beide woonlagen zijn voorzien van een laminaatvloer, plafonds met Spack spuitwerk en wanden met glad stucwerk.
Er is een eigen, overdekte parkeerplaats (ter plaatse aangeduid met N°49-15) op een afgesloten binnenterrein met tevens de mogelijkheid voor het stallen van een fiets. Er is echter ook een gemeenschappelijke fietsenberging aanwezig.
De gezamenlijke, omsloten binnentuin is voorzien van hagen en borders en heeft een verwarmd zwembad met ligweide. Het zwembad staat exclusief ter beschikking aan de bewoners van het complex en is eigendom van de Vereniging van Eigenaren.
ALGEMEEN
Bij dit appartement is een “niet-zelfbewoningsclausule” van toepassing die wordt opgenomen in de koopovereenkomst:
Verkoper heeft koper uitdrukkelijk geattendeerd op het feit dat hij het verkochte niet zelf feitelijk heeft gebruikt en dat hij derhalve koper niet heeft kunnen informeren over eigenschappen c.q. gebreken aan het verkochte waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt. In dit kader zijn beide partijen uitdrukkelijk overeengekomen dat dergelijke eigenschappen c.q. gebreken voor risico en rekening van koper komen.