Op gewilde locatie gelegen riant en eigentijds herenhuis met inpandige garage (souterrain) en fijne achtertuin op het zuidwesten. Het geheel is goed onderhouden, instapklaar en tijdloos afgewerkt.
Ideaal gesitueerd op fietsafstand van zowel het centrum van ’s-Hertogenbosch, als het centrum van Vught en gelegen direct aan het Heunpark, grenzend aan natuurgebied het Bossche Broek.
Woonoppervlakte: ca. 141 m²
Overige inpandige ruimte: ca. 19 m²
Inhoud: ca. 618 m³
Perceel: 149 m²
INDELING
Parterre
Entree, ruime hal, meterkast, toiletruimte en niveauverschil (trap) naar de inpandige garage v.v. elektrische roldeur. In de garage is over de hele lengte bergruimte (kelder). De royale living is voorzien van eiken vloer (whitewash) en heeft een enorme lichtinval door de grote glaspui. Een moderne gashaard zorgt voor een sfeervolle toevoeging. Het bijzondere van deze woning is het niveauverschil met de woonkeuken, de plafondhoogte van het zitgedeelte is maar liefst circa 3,75 meter. De woonkeuken is te bereiken via een trap vanuit de living. Deze woonkeuken biedt ruimte aan een mooie Poggenpohl (2016) keuken, welke voorzien is van inductiekookplaat met inbouwafzuiging, vaatwasser, koelkast, combi oven/stoomoven, Quooker, apothekerskast, composiet aanrechtblad. In de woonkeuken is ruimte voor een royale eethoek en vanuit de keuken is er uitzicht (circa 1,5 meter boven peil!) over het straatbeeld. De benedenverdieping en woonkeuken zijn recent volledig geschilderd.
Eerste verdieping
Overloop met toegang tot drie slaapkamers van goede maatvoering en een ruime badkamer. De ouderslaapkamer, voorzien van airco, bevindt zich over de volle breedte aan de voorzijde van de woning en is voorzien van vaste kastruimte en ingebouwde kastenwand. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers. Op de overloop bevindt zich een aparte toiletruimte. De complete badkamer is royaal en heeft een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en designradiator. Het geheel is in fraaie en tijdloze kleurstellingen uitgevoerd. Deze etage is voorzien van een laminaatvloer.
Tweede verdieping
Via een vaste trap te bereiken bovenste etage/studio. Hier bevindt zich tevens de opstelling van de c.v. ketel (2020) en de aansluitingen voor wasapparatuur. Tevens toegang tot balkon aan de voorzijde.
Buitengebeuren
De achtertuin met vrije achterom (recht van overpad). Gelegen op het zuidwesten en afgeschermd van achterburen door groen. Een sfeervol terras met volop privacy.