Deze lichte tussenwoning met speelse architectuur is gelegen in een bijzondere woonomgeving op het voormalige KVL-terrein waar het kloppend hart en de grootsheid van de vroegere fabriek nog voelbaar is. De buurt is geïnspireerd op het chique karakter van Oisterwijk met woningen in de jaren ’30 stijl tussen historische gebouwen en met een eigen identiteit.
Het gezellige en bourgondische centrum van Oisterwijk, met gezellige restaurants, terrassen, winkels en speciaalzaken, en het NS-station zijn op loopafstand gelegen. Ook sportaccommodaties, recreatie en het prachtige natuurgebied met bossen en vennen zijn in de nabijheid. De uitvalswegen naar Tilburg, ‘s-Hertogenbosch (N65) en Eindhoven (A58) zijn eenvoudig te bereiken.
ALGEMENE INFORMATIE
• Deze lichte woning met tuin ligt op het hippe KVL-terrein en in de nabijheid van alle voorzieningen;
• De woning heeft op de begane grond een uitbouw van 1.20 m. en is energiezuinig door optimale isolatie en zonnepanelen (5 ex.);
• Er zijn op de 1e verdieping drie slaapkamers; verder een ruime tweede verdieping waar eenvoudig extra (slaap)kamers gerealiseerd kunnen worden;
• Er is 1/10 onverdeeld aandeel (mandelig) in een voetpad (sectie A, nummer 7645, groot 98 m²);
• Graag nodigen wij serieuze gegadigden, op afspraak, uit voor een bezichtiging van deze prachtige, instapklare woning!
Bouwjaar: 2018
Inhoud: ca. 417 m³
Woonoppervlakte: ca. 113 m²
Externe bergruimte: ca. 5 m²
Perceeloppervlakte: 112 m²
Verwarming: middels cv-combiketel (Intergas HRE, 2018), vloerverwarming begane grond
Isolatie: Vloer-, muur-, dakisolatie, dubbel glas
Energielabel: A
INDELING
Begane grond
Entree naar hal met trapopgang, meterkast, garderobe en toiletruimte.
De geheel betegelde toiletruimte heeft een neutrale kleurstelling en is voorzien van een wandcloset en fontein.
Vanuit de hal toegang tot de uitgebouwde living met open keuken; door de grote raampuien is er fijne daglichtinval. Het zitgedeelte is aan de achterzijde gelegen; openslaande deuren bieden toegang tot het terras en de achtertuin. Verder nog een praktische trapkast met voldoende berg-/proviandruimte.
Het keukengedeelte heeft een inrichting in wandopstelling met werkblad en is voorzien van eerste klas apparatuur (Bosch); een inductiekookplaat met rvs-afzuigschouw en vaatwasser en in een separate wandkast zijn een koel-/vriescombinatie en combi-oven aanwezig.
De begane grond heeft een houtlook tegelvloer en is voorzien van vloerverwarming; wanden en plafonds met glad stucwerk.
Eerste verdieping
Overloop met open trapopgang en toegang tot drie slaapkamers en een badkamer.
Twee slaapkamers, inclusief de masterbedroom, zijn aan de achterzijde van de woning gelegen; er is een praktische inbouw garderobekast aanwezig.
De derde slaapkamer en de badkamer liggen aan de voorzijde.
De geheel betegelde badkamer heeft een neutrale kleurstelling en is voorzien van een inloopdouche, waskom met wandmeubel, designradiator en wandcloset.
Overloop en slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer; wanden zijn glad afgewerkt, plafonds afgewerkt met Spack spuitwerk.
Tweede verdieping
Deze ruime, lichte verdieping met een laminaatvloer heeft een dakvenster en biedt voldoende praktische bergruimte; het is mogelijk om hier nog extra (slaap)kamers te realiseren. Hier bevinden zich ook de aansluitingen voor was- en droogapparatuur en de opstelling van de C.V.-installatie, WTW-installatie en omvormer voor de zonnepanelen. Onder de dakhelling is nog praktische bergruimte aanwezig.
Buitenleven
De privacybiedende achtertuin met achterom is op het zuidwesten gesitueerd en is voorzien van sierbestrating en borders met leibomen en volwassen beplanting.
Het houten tuinpaviljoen met berging biedt een beschut gelegen terras onder de overkapping waardoor u hier in meerdere seizoenen heerlijk kunt genieten. Er zijn elektrapunten aanwezig.
In de directe omgeving bevinden zich diverse speeltuintjes voor kinderen. Er is parkeergelegenheid in de straat en de directe omgeving.