Wel verhuizen naar een nieuwe woning maar geen zin om nog te klussen of een woning te verduurzamen? Dan is dit wellicht de woning waar je naar op zoek bent. Deze leuke, instapklare én energiezuinige woning heeft een uitgebouwde woonkamer, drie slaapkamers en een ruime zolder. Met een energielabel A, 5 zonnepanelen en goede isolatievoorzieningen is deze woning niet alleen comfortabel maar zijn ook de energielasten laag!
Deze leuke woning is gelegen in de jongste woonwijk van Oostelbeers, in een rustige en kindvriendelijke omgeving. Voorzieningen zoals scholen en supermarkten zijn vanuit hier gemakkelijk bereikbaar in de richting van enerzijds Middelbeers of anderzijds richting het pittoreske centrum van Oirschot. Verdere uitvalswegen naar de omliggende steden (Eindhoven, Tilburg en ’s-Hertogenbosch) zijn ook goed te bereiken vanuit deze locatie.
Bouwjaar: 2019
Inhoud: ca. 429 m³
Woonoppervlakte: ca. 121 m²
Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 18 m²
Externe bergruimte: ca. 6 m²
Verwarming: C.V.-ketel (2019)
Isolatie: Dak-, muur-, en vloerisolatie, dubbel glas
Indeling:
Begane grond
Via de netjes aangelegde voortuin is de entree van de woning bereikbaar. Leuk detail aan de gevel van deze woning; het verschil in steenkleur wat nét dat beetje extra uitstraling geeft.
In de hal van de woning is direct het comfort van een jonge woning merkbaar, met vloerverwarming op de gehele begane grond is het overal een aangename temperatuur. In de hal bevindt zich het deels betegelde toilet met fonteintje. Verder is er ruimte voor een garderobe en de meterkast is te vinden in een nis.
De woonkamer is aan de achterzijde bijna 2,5 meter uitgebouwd, dit maakt een enorm verschil in de ruimtelijkheid van de begane grond. De zithoek is aan de achterzijde gelegen en heeft een uitkijk op de netjes aangelegde achtertuin, bereikbaar via een schuifpui. Vanwege de uitbouw is er ook meer dan voldoende ruimte voor een grote eettafel, er is zelfs ruimte voor een speelhoek achter de bank.
Aan de voorzijde van de woning is de keuken in hoekopstelling gesitueerd. Met hoogglans witte kasten en diverse lades oogt de keuken niet alleen ruimtelijk maar is er ook nog eens veel bergruimte beschikbaar. Qua apparatuur beschikt de keuken over een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koel-,/vriescombinatie, Quooker en vaatwasser op hoogte. Aan de voorzijde kijk je vanuit de keuken richting de straat aan de voorzijde.
De gehele begane grond is voorzien van een nette pvc-vloer met comfortabele vloerverwarming.
Eerste verdieping
Overloop met aansluitend drie slaapkamers en de badkamer. De gehele eerste verdieping is voorzien van vloerverwarming.
Slaapkamer 1 (ca. 13 m²) is de hoofdslaapkamer en is gelegen aan de achterkant van de woning. Deze kamer, met nette laminaatvloer, is voorzien van een airco en heeft een groot raam voor voldoende natuurlijk lichtinval. Op deze kamer is voldoende ruimte voor een grote kastenwand; ideaal!
Slaapkamers 2 en 3 zijn beide gelegen aan de voorzijde van de woning en zijn goed te gebruiken als kinderkamers. Natuurlijk kunnen deze kamers ook ingericht worden als inloopkast of bijvoorbeeld als werkkamer; precies wat bij jou past! Ook deze beide kamers zijn voorzien van een nette laminaatvloer en daarnaast ook van rolluiken.
De badkamer, aan de achterzijde gelegen, is nagenoeg volledig betegeld en speels ingericht met een inloopdouche, toilet, en dubbele wastafel met meubel, spiegel met verlichting en een kolomkast. Het raam geeft privacy maar kan ook geopend worden voor ventilatie, de mechanische afzuiging mag natuurlijk ook niet ontbreken in deze badkamer. Verwarming gaat hier middels vloerverwarming, en de designradiator.
Tweede verdieping
De zolderverdieping is bereikbaar middels een vaste trap. Op deze verdieping zijn de aansluitingen voor de wasmachine te vinden, net als de opstelling C.V.-ketel (2019). Deze open ruimte heeft natuurlijk lichtinval door het grote Velux dakraam.
Deze ruimte is uiteraard te gebruiken als bergzolder maar kan met enkele aanpassingen ook ingericht worden als een vierde slaapkamer. De vloer is al voorzien van een nette laminaatvloer en ook daglicht is hier al voorzien.
Tuin
De achtertuin ligt gesitueerd op het oosten en is netjes aangelegd met een overdekt terras, deels kunstgras, plantenborders en een tweede terras achter in de tuin. Daar is ook de vrijstaand houten berging met elektra te vinden. Door de ligging aan het einde van het gangpad, om achterom te komen, is de tuin van deze woning ca. 1 meter dieper dan bij de overige tussenwoningen in deze straat. De poort zit hier dan ook niet aan de achterzijde van het perceel maar aan de zijkant.