Deze keurig onderhouden, instapklare en praktisch ingedeelde woning biedt de perfecte uitvalsbasis voor starters of een jong gezin! De woning beschikt over een fijn leefgedeelte, drie slaapkamers met mogelijkheid tot het creëren van een vierde of vijfde slaapkamer en een gezellige én zonnige achtertuin.
De Meester de Weertstraat is gelegen in Spoordonk met in de nabije omgeving diverse speel- en groenvoorzieningen en een basisschool. Tevens is het karakteristieke Oirschot binnen enkele minuten te bereiken. Hier vindt u een gevarieerd aanbod aan winkels, gezellige restaurants en sfeervolle terrassen. Dankzij de nabijgelegen A58 is de bereikbaarheid uitstekend en bevindt u zich centraal ten opzichte van steden als Eindhoven en Tilburg.
ALGEMENE INFORMATIE
– Bouwjaar: 2015
– Inhoud: ca. 471 m³
– Woonoppervlakte: ca. 133 m²
– Externe bergruimte: ca. 8 m²
– Installaties: c.v.-ketel Atag 2015, mechanische ventilatie
– Verwarming: middels c.v-ketel, vloerverwarming begane grond en badkamer
– Isolatie: volledig geisoleerd met HR++ beglazing
– Energielabel: A
Indeling
Begane grond
De keurig onderhouden, fraai aangelegde voortuin geeft een representatieve uitstraling en een warm welkom. Via de entree, voorzien van een houtlook tegelvloer met vloerverwarming die is doorgelegd over de gehele begane grond, bereikt u de garderobe, meterkast en de toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Vanuit deze ruimte heeft u tevens toegang tot de trap naar de eerste verdieping en de living.
Aan de voorzijde van de living situeert zich de keuken met een leuke uitkijk naar de straatzijde. De landelijke keuken in U-opstelling is voorzien van een houten werkblad en omvat een spoelbak, 4-pits gasfornuis met wokpit en afzuigkap, vaatwasser, combi oven/magnetron, koelkast, vriezer en diverse kastenruimte. Alle keukenapparatuur van het merk Siemens.
Vanuit de keuken bereikt u het eetgedeelte, waar de royale pui aan de achterzijde zorgt voor een prettige blik op de tuin. Daarnaast verbinden de openslaande deuren van de pui het binnenleven naadloos met het buitenleven. Aan de achterzijde is de woonkamer gelegen met een overvloed aan daglicht dankzij de pui. Tot slot bereikt u middels een toegangsdeur een portaalruimte, ideaal voor extra onzichtbare opbergruimte. Eveneens bereikt u vanuit hier uw privacy biedende achtertuin.
Eerste verdieping
De eerste én tweede verdieping zijn voorzien van een laminaatvloer, met uitzondering van de badkamer. Op de verdieping situeren zich drie volwaardige slaapkamers. Twee slaapkamers, waaronder de masterbedroom zijn gelegen aan de achterzijde van de woning, beide met een dakkapel. De derde slaapkamer en de badkamer bevinden zich aan de voorzijde.
De volledig betegelde badkamer is van alle gemakken voorzien en omvat een heerlijk ligbad, wastafel in meubel, inloopdouche met regendouchekop en een wandcloset. Daarnaast is de badkamer voorzien van vloerverwarming voor extra comfort.
Tweede verdieping
Middels een vaste trap bereikt u de tweede verdieping die momenteel functioneert als een zeer royale multifunctionele ruimte. Met enkele aanpassingen biedt deze woning de mogelijkheid om twee extra kamers te realiseren. Zo creëert u extra ruimte voor bijvoorbeeld een vierde en vijfde slaapkamer en/of een royale werk- of hobbyruimte. Een waardevolle uitbreiding die het wooncomfort nog verder zou vergroten.
Vanuit de zolder heeft u toegang tot een technische ruimte waar zich de c.v.-opstelling, aansluitingen voor de wasmachine en droger en de mechanische ventilatie unit zich bevinden.
Buitengebeuren
De achtertuin van de woning is gelegen op het zonnige zuidoosten waardoor u vrijwel de gehele dag kunt genieten van het zonlicht. De verzorgde tuin is in 2020 volledig opnieuw aangelegd met diverse vaste beplanting en leibomen met beregeningsinstallatie, hedra begroeide erfafscheiding, kunstgazon en sierbestrating.
Aan de achterzijde van de tuin situeert zich een houten berging met eigen achterom, aangrenzend vindt u een gezellige overkapping waar u het gehele jaar door samen met uw gezelschap kunt ontspannen. De overkapping is voorzien van een lichtkoepel voor extra daglicht en inbouwverlichting.
Er zijn ruim voldoende openbare parkeergelegenheden beschikbaar, daarnaast liggen diverse speel- en groenvoorzieningen op loopafstand.
De gehele verdieping verkeert in uitstekende staat en is klaar voor direct gebruik, zonder enige kluswerkzaamheden. We nodigen u graag uit voor een persoonlijke rondleiding en wordt verliefd op deze woning.