Achter deze karakteristieke gevel schuilt een verrassend moderne woning. Lichte leefruimtes, een hoogwaardige keuken, drie goed ingedeelde slaapkamers en een eigentijdse badkamer geven het huis een verfijnde uitstraling. De prettige buitenruimte maakt het geheel compleet.
De woning is gelegen in de Reigerstraat in Tilburg, een gewilde en prettige woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Op korte afstand vindt u diverse winkels, scholen, sportvoorzieningen en groene plekken zoals het Leijpark. Ook de bruisende binnenstad bereikt u binnen enkele minuten. Het NS station Tilburg ligt op korte fietsafstand en dankzij de gunstige ligging nabij de A58 rijdt u eenvoudig richting Breda, Eindhoven of ’s-Hertogenbosch. Een centrale locatie met het comfort van alle voorzieningen in de buurt.
ALGEMEEN
Bouwjaar: 1956
Inhoud: ca. 431 m³
Woonoppervlakte: ca. 124 m²
Gebouw gebonden buitenruimte (dakterras): ca. 22 m²
Overkapping: ca. 15 m²
Externe bergruimte: ca. 22 m²
Isolatie: dak-, muur- en vloerisolatie, HR++ glas
Verwarming: middels c.v.-combiketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Installaties: 6 zonnepanelen
Indeling
Begane grond
De entree zet direct de toon. Een verzorgde hal met sfeervol wandaccent vormt een warm welkom. Vanuit hier loopt u via de glazen deur het leefgedeelte in.
De woonkamer en keuken vormen samen een lichte en ruimtelijke leefomgeving met een rustige, stijlvolle uitstraling. Aan de achterzijde ligt de woonkamer, met grote raampartijen en plek voor een fijne zithoek. De eetkamer sluit hier natuurlijk op aan en vormt het hart van de ruimte. De op maat gemaakte kastwand combineert open vakken met praktische bergruimte en geeft de leefruimte een rustige, verfijnde uitstraling.
De keuken aan de voorzijde is modern en strak vormgegeven, met een centraal eiland afgewerkt met een marmerlook blad en veel praktische bergruimte. De rustige tinten en verfijnde details creëren een tijdloze en elegante uitstraling. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur: een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, Quooker, dubbele oven-combimagnetron, koelkast en vriezer. Een stijlvol detail is de koffie-corner met separate wijnkoelkast, subtiel verwerkt in de nis en perfect voor het dagelijkse ritueel.
De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming.
Terugkomend in de hal is de trapkast met meterkast, het toilet en de trap naar de eerste verdieping te bereiken.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, een toilet/wasruimte en een badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde is licht en sfeervol, met openslaande deuren naar het mogelijk toekomstige dakterras. De tweede slaapkamer aan de voorzijde wordt momenteel gebruikt als werkruimte en is voorzien van een vaste op maat gemaakte kastenwand.
De badkamer heeft een luxe en moderne uitstraling, uitgevoerd met marmerlook wand- en vloertegels en elegante zwarte accenten. De ruimte is ingericht met een breed wastafelmeubel met twee waskommen en een royale inloopdouche met rainshower.
Daarnaast is er een separate wasruimte met toilet, praktisch ingedeeld en netjes afgewerkt.
Tweede verdieping
De tweede verdieping herbergt een royale slaapkamer met een prachtige hoogte en een rustig, warm kleurenpalet. De karakteristieke daklijnen en de strakke afwerking geven de ruimte een bijzonder comfortabele sfeer. Twee dakramen en een dakkapel zorgen voor een mooie lichtverdeling.
Aangrenzend bevindt zich een praktische inloopkledingkast, volledig ingericht voor optimale opbergruimte. Op de overloop is tevens extra opbergruimte achter de knieschotten én de cv-opstelling is netjes weggewerkt.
Een volwaardige verdieping die rust en functionaliteit op een fraaie manier combineert.
Buiten
De achtertuin is verzorgd en verrassend ruim, met een prettige mix van groen en sfeervolle bestrating. Achterin de tuin staat een fraaie overkapping, een ideale plek voor lange avonden buiten aan tafel. De berging biedt praktische extra ruimte. Dankzij de fijne indeling en het vrije gevoel is dit een tuin waar u het hele jaar door met plezier verblijft.