In zeer gewilde rustige straat gesitueerde ruime uitgebouwde gezinswoning uit de jaren dertig met nog veel authentieke elementen. Het geheel heeft een charmante uitstraling en een fijne achtertuin met voldoende privacy. Naast een berging en een achterom heeft het huis ook een overdekte en met glazen panelen afsluitbare sfeervolle loungeruimte in de achtertuin.
Deze straat vol historie ligt op wandelafstand van het NS-station. Het centrum van Vught is eveneens eenvoudig te voet te bereiken. De kindvriendelijke woonomgeving is zeer gewild en scholen bevinden zich in de nabijheid.
De woning is in zeer goede staat van onderhoud en het binnen- en buiten schilderwerk is recent verricht. Instapklaar voor de volgende eigenaar, die in de voetsporen treedt van de golf-pro, die nog les heeft gegeven aan prins Bernhard en prins Claus. Hij was de eerste bewoner van dit karakteristieke huis uit 1935.
Vught is centraal gelegen onder de rook van ’s-Hertogenbosch. De ligging nabij de A2 zorgt voor uitstekende verbindingen in alle windrichtingen.
Bouwjaar: 1935
Woonoppervlakte: ca. 127 m²
Inhoud: 444 m³
Perceeloppervlakte: 163 m²
Indeling
Parterre: hal voorzien van fraaie terrazzovloer, meterkast, trapopgang, trapkast en toilet. Toegang naar de keuken/woonkamer. De living is voorzien van mooie eikenhouten vloerdelen en een erker aan de voorzijde. De woonkamer is op smaakvolle manier verbonden met de woonkeuken. Glas-in-lood zorgt voor een karakteristieke ambiance en speelse daglichtinval.
De uitgebouwde woonkeuken biedt plaats aan diverse keukenkastjes en apparatuur, waaronder een Boretti fornuis met 4 gaspitten, bakplaat en dubbele oven, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser, stoomoven en combi-magnetron. Het geheel is uitgevoerd met houten frontjes en antraciet natuurstenen aanrechtblad. In dezelfde uitvoering is een eiland geplaatst met kastruimte en zitplaatsen. De dubbele openslaande tuindeuren zorgen voor een fijne lichtinval en verbinding met de tuin. Een donkere tegelvloer completeert het geheel.
Eerste etage: overloop, 3 slaapkamers en een badkamer. Deze etage is voorzien van een lichte laminaatvloer. De badkamer is voorzien van wastafelmeubel, 2e toilet (Sanibroyeur), designradiator en inloopdouche. Er is een vaste trap naar de zolderetage.
Tweede etage: overloop, cv-ruimte en 2e badkamer met douche en wastafel. Daarnaast is er een mooie lichte 4e zolderkamer met dakkapel aan de voor- en achterzijde gecreëerd. Ook deze etage is voorzien van eenzelfde lichte laminaatvloer. Op deze volwaardige verdieping zorgen dakkapellen en ramen voor veel daglicht. Achter de knieschotten is bovendien veel bergruimte beschikbaar.
Buitenruimtes: de voortuin is keurig onderhouden en kan plaats bieden aan een gezellig zitje. De achtertuin is fraai, groen en grotendeels tijdloos en onderhoudsvriendelijk bestraat. Een overdekte loungeruimte met glazen schuifpui staat in verbinding (schuifdeur) met een berging, die toegang biedt tot de brandgang.