In een rustige (doodlopende) straat gesitueerde royale en instapklare twee-onder-een-kapwoning met garage, gelegen in een mooi gedeelte van het zeer gewilde Vught-Noord. Op loopafstand van de natuurgebieden Het Bossche Broek en De Gement, maar ook op slechts tien minuten fietsafstand van het centrum van ‘s-Hertogenbosch en op vijf minuten fietsen van het centrum van Vught. Daarnaast zijn ook de Vughtse Heide en recreatieplas De IJzeren Man op korte (fiets)afstand gelegen. In de directe nabijheid bevinden zich een speeltuintje met jeu de boules baan en andere speelterreinen. Kortom: door de gunstige ligging een ideale, rustige en zeer kindvriendelijke woonlocatie voor jong en oud.
Algemene informatie
Bouwjaar: 1997
Energielabel: B
Perceeloppervlakte: 139 m²
Inhoud: ca. 451 m³
Woonoppervlakte: ca. 135 m²
Indeling
Begane grond:
De entreehal is via de afsluitbare voortuin te bereiken. In de voortuin is ruimte voor een prettige zithoek gecreëerd. De groenblijvende haag aan de voorzijde voorziet de voortuin en de woonkamer van optimale privacy.
De hal biedt toegang tot de meterkast en de sfeervolle woonkamer die is voorzien van een eikenhouten vloer. Door de royale glaspuien is er veel lichtinval in de woning. Grenzend aan de woonkamer is de open keuken gesitueerd. Het keukenblok is voorzien van een 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, een ontbijtbar en een koelvriescombinatie. Ook aan werk- en bergruimte is geen gebrek. Naast de keuken is de bijkeuken gelegen met ruim voldoende opbergruimte en aansluitingen voor wasmachine en droger. De keuken is voorzien van dubbele openslaande tuindeuren.
Via een tussengelegen hal zijn de trapopgang naar de eerste verdieping en de toiletruimte te bereiken.
Eerste verdieping:
De overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot drie zeer prettige slaapkamers en de betegelde badkamer. In de slaapkamers en op de overloop is dezelfde eikenhouten vloer als op de begane grond gelegd en de kamers zijn allen voorzien van draai/kiepramen met luchtrooster. De ruime betegelde badkamer is voorzien van een douche, ligbad, toilet en een wastafel.
Tweede verdieping:
Via een vaste trap is de overloop bereikbaar die toegang biedt tot een kleine werk/ kantoorkamer en een riante slaapkamer. De (ouder)slaapkamer met grote dakkapel is voorzien van voldoende inbouwkasten en bergruimte. Daarnaast is de slaapkamer voorzien van een en-suite badkamer, waardoor een knus hotelgevoel ontstaat.
Deze tweede badkamer is uitgerust met een douche, modern wandcloset en een wastafel met bijbehorend meubel.
De werk-/ kantoorkamer, uitstekend geschikt om thuis te werken, is via een praktische schuifdeur te bereiken en is voorzien van een dakkapel met openslaande draai/kiepramen, waardoor veel natuurlijke lichtinval is.
Buitenleven:
De zonnige achtertuin is sfeervol aangelegd met diverse plantenborders met groenblijvers. Hier is voldoende ruimte om een fijne zithoek te creëren en een tafel te plaatsen, derhalve is het in deze tuin heerlijk vertoeven. De leibomen zorgen voor voldoende privacy in de achtertuin. Op het achtergelegen mandelige terrein bevinden zich ruime garages waarvan er één behoort tot de woning. De garage, voorzien van stroom, is uiteraard ideaal als extra bergruimte maar ook om (elektrische) fietsen veilig en droog te stallen en op te laden. De garagedeur is zowel met de hand als middels een afstandsbediening bedienbaar.
Vught
Vught is al jarenlang een zeer aantrekkelijke en gewilde gemeente. In augustus 2022 is Vught door Elsevier wederom gekozen als meest aantrekkelijke woongemeente van Brabant. Het gebied aan de Loonsebaan zelfs als vierde van Nederland! Het aantrekkelijke van Vught is de combinatie van de het natuurschoon, de mooie woonwijken, de vele voorzieningen waaronder goede (middelbare) scholen, kwalitatieve winkels, diverse sportfaciliteiten en de korte afstand tot ’s-Hertogenbosch; de altijd bruisende hoofdstad van Brabant met haar veelzijdig winkelaanbod en uitstekende horeca. Vught heeft een gunstige ligging; zowel de regio Eindhoven als Tilburg zijn met de auto binnen een half uur te bereiken, Utrecht in drie kwartier en Amsterdam, Rotterdam en Venlo zijn op een uur rijafstand gelegen. Ook heeft Vught een eigen NS-station en het Centraal Station van ’s-Hertogenbosch is op tien minuten fietsafstand gelegen.
Op de eerste (hoofd)foto is de haag, om een impressie te geven, gepresenteerd op een heuphoogte. In werkelijkheid is deze hoog haag hoger.