In de zeer fraaie, ruim opgezette en kindvriendelijke nieuwbouwwijk Den Bogerd gesitueerde XL twee-onder-een-kapwoning met uitbouw, berging en brede oprit. De woning is gebouwd onder architectuur van Bedaux de Brouwer, de donkerrode gevelstenen in combinatie met de antracieten kozijnen geven de woning veel charme. Deze zo goed als nieuwe woning biedt ca. 179 m² woongenot. Een ruim familiehuis met onder andere een indrukwekkende woonkamer met open keuken, vijf slaapkamers, complete badkamer en een groene voor- en achtertuin.
Het centrum van Udenhout met diverse winkels, speciaalzaken, restaurants, alsmede sportverenigingen zijn op wandel- en fietsafstand gelegen. De uitvalswegen naar Tilburg, ’s-Hertogenbosch (N65) en Eindhoven (A58) zijn snel te bereiken. Voor de natuurliefhebber zijn natuurgebied De Brand en Nationaal natuurpark De Loonse en Drunense Duinen op korte afstand bereikbaar.
Algemene informatie:
Bouwjaar: 2019
Isolatie: dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Verwarming: c.v.-ketel, vloerverwarming (alle verdiepingen)
Perceeloppervlakte: 379 m²
Inhoud: ca. 708 m³
Woonoppervlakte: ca. 179 m²
Overige inpandige ruimte: ca. 6 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 6 m²
Energielabel: A
Indeling
Begane grond
Via eigen oprit is de overdekte entree bereikbaar en de inpandige berging. Entreehal met trapopgang naar de eerste verdieping, garderobe, meterkast en toiletruimte met fonteintje. Vanuit de hal toegang tot de living; door de grote raampartijen is er een prettige lichtinval. De zitkamer is voorzien van sfeervolle gashaard. Aan de achterzijde bevinden zich openslaande deuren naar de tuin. De open keuken heeft een ruimtelijke indeling met kastenwand, werkblad (tuingericht) en kookeiland, de keuken is uitgerust met inbouwapparatuur en biedt voldoende opbergcapaciteit.
Eerste verdieping
Vanuit de overloop toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer, separate toiletruimte en bergkast. De masterbedroom is aan de voorzijde gelegen en voorzien van ruime inbouwkast. De tweede en derde slaapkamer zijn aan de achterzijde gelegen. De badkamer heeft een luxe uitstraling en is voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel in meubel en designradiator. Separate toiletruimte en bergkast.
Tweede verdieping
Middels de vaste trap is er toegang tot de tweede verdieping. De tweede verdieping is voorzien van twee slaapkamers en een technische ruimte. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een lounge en suite. Slaapkamer achterzijde eveneens voorzien van Velux dakraam. Technische ruimte voorzien van opstelling cv-ketel, WTW unit, omvormer PV-panelen en aansluiting was-apparatuur.
Achtertuin
Sfeervolle achtertuin voorzien van groot terras, gazon en diverse borders. De voortuin is eveneens aangelegd met gazon, borders en bomen. Direct naast de voortuin is de oprit gelegen die ruimte biedt voor meerdere auto’s. Vanuit de oprit is er toegang tot de voordeur en de inpandige berging. De oprit en het naastgelegen achterpad scheiden zich door middel van fruitbomen.
Exclusief aan Blokakker 13 Udenhout
• Gelegen in gewilde woonomgeving in nieuwbouwwijk Den Bogerd;
• De woning is gebouwd in 2019 en volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ glas en 12 zonnepanelen;
• De gehele woning is voorzien van vloerverwarming en is in iedere kamer apart regelbaar;
• Sfeervolle aangelegde achtertuin met eigen achterom;
• Het achterpad aan de zij- en achterkant van dit perceel is deels eigendom, hier rust een recht van overpad op tbv. naastgelegen percelen;
• Meerdere speelvoorzieningen in het naastgelegen speelveld en natuurspeeltuin in park De Roomley.